Vidsynvegen 5

Vidsynvegen 5, 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 3, bruksnummer 477, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 120 kvm

BRA-i:
Hytte:
1. etasje 67 kvm: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod 1.
2. etasje 45 kvm: 3 soverom, loftstue og bad.

BRA-e:
Hytte:
1. etasje 8 kvm: Bod 2 og bod 3.

NB! Gapahuk følger ikke med.

Hytta leveres ferdig med følgende innhold:
1. etg: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod 1, bod 2, bod 3.
2. etg: Loftstue m/alkove, 3 soverom, loftstue og bad.

Eiendommen byr på flott utsikt mot fjellene i vest, samt svært gode solforhold. Umiddelbar nærhet til oppkjørte langrennsløyper vinterstid og flott turterreng sommer og høst. Om sommeren finner du flotte badeplasser i elven som renner forbi like i nærheten. Hovden sentrum med butikker, kafeer, badeland og alpinsenter er bare 10 minutter unna med bil!

Hytta har flott åpen stue/kjøkken løsning med gode vindusflater og utgang til uteplass.
Vegger og tak har beiset panel i fargen drivved. Gulv med varmekabler og enstavs ekeparkett på gulv.
Kjøkken i mørk utførsel fra Sørlandskjøkken.
Flott peisovn med svart stålpipe i stue.

Soverom i første etasje har teppe på gulv, beiset panel på vegger og tak.
Loftstue, lekerom, kontor og lager har alle samme overflater som stue og kjølen i første etasje.

Flott baderom i første og andre etasje med store fliser i grå tone på vegger og gulv. Beiset panel i tak.
Levers med dusjhjørne, vegghengt toalett, og baderomsinnredning med underskap. leveres med sort armatur og detaljer.

Gang/entré har fliser i grå tone på gulv, beiset panel på vegger og tak.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstingeniør Jan Arild Tallaksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Hytta er levert med kjøkkenmodellen Homme fra Sørlandskjøkken.
Ett mørkt og stilrent kjøkken som passer godt inn på hytta.
Integrerte hvitevarer medfølger.

Hytta leveres med 2 bad.
Her er det fliser i størrelsen 60x60 i gråtoner på vegger og gulv.
Mosaikk i på gulv i dusjsone.
Beiset panel i tak.
Varmekabler i gulv.
Baderommet har vegghengt toalett , dusjhjørne med svart dekorlister og garnityr. Mørk innredning med underskap.
Baderommet i første etasje har også vvb og opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken og soverom har beiset panel på vegger og tak og enstavs parkett på gulv, soverom i første etasje har teppe på gulv.
Lister og vindusforinger er beiset i samme farge som vegg og takt.

Elektrisk og ved.
Varmekabler i stue/kjøkken, vindfang/entrè og baderommene.
Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Selveiertomt på 1063 kvadratmeter.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Det er biloppstillingsplass på egen tomt.
Det tillates i reguleringsplanen og bygge garasje. Dette må eventuelt byggesøkes.

Kommunale avgifter (prognose) er kr 12 030,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.

Forsikring anslås til ca 8000,- årlig. Merke at dette vil kunne variere avhengig av dekningsgrad på forsikringen og verdien av kjøpers innbo.
Det er innlagt fiber klar for påkobling. Kjøper må dekke påkoblingsavgift. Erfaringsvis er kostnadene for internett og tv kr 500,- månedlig.
Strømforbruk og kostnad er meget vanskelig å anta da det er høyst individuelt hvilket forbruk husholdninger benytter. Gjennomsnittlig strømforbruk per husstand i Norge er ca. 16 000 kWh i året, ifølge måling gjort av SSB i 2016. Det må forventes at forbruket på en hytte er noe lavere enn dette. Megler anslår 8 til 10 000 kWh årlig.

Da boligen selges som nybygg er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

1)    Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 880 000,- og andel dokumentavgift utgjør således kr 22 000,- for eiendommen. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Infrastrukturfond til Bykle kommune kr. 30.000,-
3) Oppmålingsgebyr kr. 16.000,-
4)    Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
5)    Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk.
6)    Total kjøpesum for hytta inkl. omkostningerer ved kjøp til prisantydning kr. 4 859 170,-

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.
Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
 

Vidsyn Hytter AS

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 37.500,- per enhet.
Oppgjør kr 4.600,- per enhet.
Markedspakke kr 13.500,-
Oppslag eiendomsregister kr 1.250,- per enhet.
Tilrettelegging kr. 12.900,-

Oppdragsnummer 32-0067/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hovden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2367

Sist oppdatert: 17. februar 2025 kl. 14:37