Vidsynsvingen 18

Vidsynsvingen 18 , 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 3, bruksnummer 442, ideell andel 1/1

Prosjektets arealer:

Bruksareal: 157 kvm
P-rom fra-til: 142 kvm

Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom:
1. etg: Entrè/hall, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad og vaskerom
2. etg: Loftstue/tv-stue, bad og 2 soverom.

Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom:
1. etg: To stk. utvendige boder.

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-arealet angir boarealet inklusive bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkken.
Flott kjøkken med svarte fronter som står seg godt til hytta og rommet.
Det leveres med integrerte hvitevarer, kjøleskap med frys, steketopp med nedsenket vifte, stekeovn og oppvaskmaskin.

Hytta leveres med to baderom, ett i hver etasje.
Her er det fliser i størrelsen 60x60 i gråtoner på vegger og gulv.
Mosaikk i på gulv i dusjsone på bad i første etasje.
Beiset panel i tak.
Varmekabler i gulv.
Baderommet har vegghengt toalett , dusjhjørne med svart dekorlister og garnityr. Mørk innredning med underskap. i første etasje.
I andre etasje levers det med veggenhet toalett, dusj med dusjvegger, mørk innredning med underskap.

Stue/kjøkken har mørkbeiset panel på vegger og i tak. Flott herdet enstav eiekeparkett på gulv, samt varmekabler.

Soverom og lofstue/tv-stue har samme materialvalg som stue og kjøkken med her er det ikke varmekabler i gulv.

Entrè/hall og gang har mørkbeiset panel på vegger og tak, fliser i grå tone på gulv og varmekabler.

Vaskerom har fliser i grå tone på gulv, mørkbeiset panel på vegger og tak. Her står også varmtvannsbereder, og rør i rør skap for vann. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Bod ved inngangsparti har eiekparkett på gulv og mørkbeiset panel på vegger og tak. Bod på nordsiden av hytta har betong gulv, og ubehandlet panel på vegger og tak.

Elektrisk og ved.
Varmekabler i stue/kjøkken, entrè/hall/gang, vaskerom og baderom.
Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Selveiet tomt på 919 kvm.

Hytta bygges med energikarakter C, farge Oransje.

Hytta leveres med gruset biloppstillingsplass ved hytta på egen tomt.
Det tillates i reguleringsplan og bygge garasje på tomtene, dette må eventuelt byggesøkes av kjøper selv.

Kommunale avgifter (prognose) er kr 12 030,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn

Forsikring anslås til ca 8000,- årlig. Merke at dette vil kunne variere avhengig av dekningsgrad på forsikringen og verdien av kjøpers innbo. Det er innlagt fiber klar for påkobling. Kjøper må dekke påkoblingsavgift. Erfaringsvis er kostnadene for internett og tv kr 500,- månedlig. Strømforbruk og kostnad er meget vanskelig å anta da det er høyst individuelt hvilket forbruk husholdninger benytter. Gjennomsnittlig strømforbruk per husstand i Norge er ca. 16 000 kWh i året, ifølge måling gjort av SSB i 2016. Det må forventes at forbruket på en hytte er noe lavere enn dette. Megler anslår 8 til 10 000 kWh årlig.

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.

Da fritidsboligen selges som nybygg er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for fritidseiendommer i Bykle kommunen.

5 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

24 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
25 090,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 515 090,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Vidsyn Hytter AS

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 37 500,- av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 4 600,-
Markedspakke: kr 17.500,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 32-0014/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hovden
Setesdalsvegen 4275, 4755, HOVDEN I SETESDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR32.2214

Sist oppdatert: 02. oktober 2025 kl. 11:22