Velkommen til Falsens gate 24B - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Emilie Lie! Foto: Peter Futo.
Dette er en stilig og unik loftsleilighet med privat takterrasse, peis, hems, 3 boder og god standard!
Fra leiligheten har du nydelig utsikt over Grünerløkkas (og byens) tak!
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet, tilbaketrukket og samtidig kun få minutter unna alt Grünerløkka har å tilby.
Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 7 kvm med tregulv. Selger opplyser om sol fra ca kl 11 - 18 om sommeren.
 Her er det plass til både utemøbler og grill, noe som gjør terrassen til en naturlig forlengelse av stuen.
Delikat stue malt i stilige farger med god plass til sittegruppe og tilhørende møbler.
Store takvinduer slipper inn godt med lys og skaper en behagelig atmosfære.
Sjarmerende detaljer som originale takbjelker og en koselig peis.
Peisen til stuen er perfekt for å skape en lun og varm atmosfære på kalde vinterdager!
Boligen disponerer også 3 boder - en i trappegang, en i loftsetasjen og en i kjelleretasjen.
God plass til spisebord, perfekt til middagsselskap med familie og venner.
Leiligheten har en meget god beliggenhet, med fantastiske muligheter til å kunne bryne seg på småbutikkshopping: klær, bruktbutikker, blomster, sko, frisører, apotek, vinmonopol, renseri etc.
Leiligheten har en god planløsning, med den nydelige takterrassen som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerhalvåret.
Leiligheten ligger i umiddelbar gåavstand til offentlig kommunikasjon som tar deg fra sentrum til marka via trikk og buss, samt t-bane nettverket med nærmeste stasjon på Carl Berner.
Nærmeste dagligvare er Kiwi Rodeløkka som ligger i byggets første etasje, det er også kort vei til Meny Ringnes Park, Coop Extra Birkelunden og områdets delikatesseforretninger.
Entréen er innbydende og har en praktisk garderobeløsning for å henge fra seg yttertøyet.
Stilig kjøkken med unike farger og innredning fra Ikea.
Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Kjøkkenet består videre av integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin i tillegg til frittstående kjøleskap.
Frittstående kjøleskap med fryser.
På kjøkkenet er det god oppbevaringsplass i under- og overskap samt hyller.
Nydelige fliser i en stilig grønnfarge mellom kjøkkenbenk og overskap.
Kjøkkenet er delvis separert fra resten av leiligheten, som skaper en praktisk og delvis skjult kjøkkensone.
Leiligheten har også en praktisk hems ved entré. Adkomst via fastmontert stige.
Avlang gang med adgang til øvrige rom samt hems, her er det store skap - perfekt for oppbevaring av tøy og sko.
Nydelig hovedsoverom av god størrelse malt i en lys og behagelig farge.
Rommet har rikelig med naturlig belysning fra takvinduet.
Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt rikelig med skapplass i eget walk-in-closet.
Walk-in-closet som gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass for klær.
Soverom 2 er også malt i en frisk men stilig farge, og har som likhet med soverom 1 rikelig med plass til dobbeltseng med nattbord.
Her er det også stilige detaljer som takvinduer og originale takbjelker.
Rommet kan også innredes som et praktisk hjemmekontor, hobbyrom o.l.
Baderom bestående av baderom, dusjnisje med glassvegg og glassdør, badekar, vegghengt toalett og vegghengt servantinnredning.
Det er downlights i tak og varmekabler i gulv.
Det er opplegg for vaskemaskin på bad, i en praktisk "krok" med trebenk.
Hyggelig inngangsparti i felles oppgang.
Fasade.
Hyggelig felles tomt for sameiet med blant annet sittegrupper og sykkelstativ.
Tomten er videre opparbeidet med blant annet trær, prydbusker og diverse beplantning.
Nærområdet: Grünerløkkas yrende liv med kafeer, restauranter og barer.
Det er godt med kollektivtilbud i umiddelbar nærhet.
Med flotte turmuligheter langs Akerselva!
Det er flere flotte parker på Grünerløkka, som Birkelunden like ved. Her arrangeres det søndagsmarked hver søndag.
Hos Hønse-Lovisa langs Akerselva kan du kjøpe vafler på søndager.
Botanisk hage ligger ikke langt unna og er en grønn oase, ideell for både løpeturer eller piknik med venner på solfylte dager.

Falsens gate 24B

7 500 000 kr

77 m²

2 soverom

Solgt

Emilie Lie
Presenteres av
Emilie Lie

Grünerløkka

Lekker og usjenert loftsleilighet med solrik, sørvendt takterrasse. Peis og raus takhøyde. 95 kvm GUA. Vv/internett inkl

    Pris

  • Prisantydning

    7 500 000 kr

  • Omkostninger

    198 540 kr

  • Totalpris

    7 698 540 kr

    Areal

  • Bruksareal

    87 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    77 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    10 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    7 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    5

  • Byggeår

    1897

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    6 126 kr

  • Energimerke

    Oransje F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Det vi har satt aller mest pris på med leiligheten er den unike sjarmen som følger med en loftsleilighet. Den har et særpreg med bjelker, god takhøyde og en romfølelse som gjør at den oppleves stor og luftig. Stuen har vært hjertet i hjemmet vårt - et sosialt og hyggelig samlingspunkt hvor vi har hatt mange fine sammenkomster. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, og gjør det enkelt å trekke ut på varme dager og kvelder. Leiligheten har også gode lysforhold, noe som både vi og og de mange plantene våre har satt pris på. I tillegg har leiligheten gode oppbevaringsmuligheter med praktiske boder i samme etasje. Beliggenheten er helt perfekt - midt på Grünerløkka med alt bydelen har å by på, samtidig som leiligheten ligger rolig til i en blindgate.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Falsens gate 24B! Dette er en sjarmerende og unik loftsleilighet med attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser på Grünerløkka. Her bor du tilbaketrukket i en stille sidegate, samtidig som du har kort vei til populære spisesteder, kaféer, parker, kulturliv og alt området har å by på. Boligen byr på raus takhøyde, sjarmerende tregulv og takbjelker, som sammen skaper en lun og karakterfull atmosfære. Peis i stuen gir ekstra hygge på kjølige dager. Noen høydepunkter
  • Gode lys- og solforhold
  • Peis
  • 3 boder + innvendig bod
  • 95 kvm gulvareal
  • Stort baderom med badekar
  • Varmtvann & internett inkl
  • Solrik, privat takterrasse
  • God planløsning med store rom og mange soner
  • Sentralt men rolig Velkommen til hyggelig visning!
  • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.