Haugumlia 2A

Haugumlia 2A, 2160 VORMSUND
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 89, bruksnummer 30, seksjonsnummer 1

Totalt bruksareal: 72 kvm
Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:
1. etasje 72 kvm:

BRA-i:
1. etasje 72 kvm: Entré, to soverom, bad, kjøkken/stue

Åpent areal:
1. etasje 47 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2024 utført av Espen Hansen Amundsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Deler av hovedsoverommet er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG3:
- Ventilasjonsanlegget er defekt.

TG2:
Bad.
- Ventilasjonsanlegg er defekt
- Slukets tilkomstmuligheter er utilfredsstillende. Sluket er plasser under innebygget badekar. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket. Det er heller ikke mulig å inspisere sluket.
- Det er sprekker i plateskjøter. Fukt/kondens kan ikke utelukkes og bør utbedres.
- Bomlyd under enkelte fliser.
- Det er ikke mulig å måle fallforhold mot dusj grunnet badekarets plassering.

Overflater himling.
- Det er sprekker i plateskjøter.
- Gulvoverflater har bruksslitasje.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1: 68%
TG2: 15%
TG3: 3%
TGIU: 14%

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger informerer om følgende:
- Har vært noe sopp i vinduskarm i stuen grunnet manglende ventilasjon. Dette er enkelt blitt vasket vekk.
- Leiligheten over (2B) observerte mus hos seg i vinter.
- Sentralvifte/ventilasjon trenger service og bytte av filter. Estimert kostnad ca 12.000.
- Ikke alle spotter i entreen og ute fungerer.
- Sikringen til stekeovnen kan slå ut ved bruk av enkelte ovnsfunksjoner.

Gulvet på hovedsoverommet er lagt av nåværende eier og veggene er malt av nåværende eier.

For den utfyllende tekniske standard forøvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Følgende medfølger salget:
- Taklamper i stue og over kjøkkenøy.
- Taklampe soverom.
- Fastmontert hylle i stue.
- Speil i stue.
- Klokke og 2 hyller på kjøkkenet.
- Hyller ved sminkespeil på hovedsoverommet.
- Lys og sminkespeil på hovedsoverommet.

Om ønskelig kan hengestoler ved inngangspartiet, vaskemaskin og fryseskap også medfølge salget.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 
Leiligheten varmes opp med elektriske varmekabler i entré og bad, peis og panelovner.

Det foreligger ferdigattest på leiligheten, datert 29.06.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Deler av hovedsoverommet er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen.
Dagboknr 972199, tinglyst 17.12.2009, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Eiendommene gnr. 89, bnr 31 og bnr. 29, som vil si naboeiendommene har adkomstvei og rett til kjøring til og fra sine eiendommer over gnr. 89, bnr. 30 som er sameiets eiendom.
Dagboknr 3081, tinglyst 03.10.1957, type heftelse: Ved en overdragelse datert i 1957 ble det tinglyst en rett til å grave en grøft for legging av kloakkledning i området. Det er usikkert om dette er gjort eller ikke.
Dagboknr 3529, tinglyst 20.11.1957, type heftelse: Bestemmelse om vei. Denne servitutten omhandler krav og bestemmelser om å legge Privat vei med avkjøring av Kongsvingervegen.
Dagboknr 416405, tinglyst 21.04.2017, type heftelse: Seksjonering. Dette omhandler begjæring om seksjonering av leilighetene.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i et landlig, familievennlig område i Vormsund i Nes kommune. Eiendommen ligger på en solrik tomt med fantastisk utsikt til golfbanen. Området byr på flotte friluftsområder og kort vei til skole, barnehage og øvrige servicetilbud i sentrum. Det er heller ikke langt til bymessige fasiliteter i Årnes, Jessheim og Lillestrøm.

I umiddelbar nærhet finnes idylliske rekreasjonsarealer langs Vorma og utallige turmuligheter ellers. I kort avstand ligger Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda, området rundt Dragsjøen og Rommen Golfpark hvor Nes Golfklubb holder til. I Årnes sentrum finner man Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.

Nærliggende idrettsanlegg er FUVO, med mange tilbud for unge i alle aldersgrupper.
Nes Skianlegg ligger i nærheten (16 min med bil), også med mange tilbud i all aldersklasser.
Raumnes og Årnes IL byr på et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg, og i tilknytning til Nes videregående ligger en svømmehall som åpnet høsten 2017. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra og Kiwi som begge ligger på Amfi Eurosenteret. Her finner man et variert utvalg av butikker, i tillegg til legekontor, fysikalsk institutt og tannhelsetjeneste med mer. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Vormlia som ligger ca. 400 meter unna eiendommen. Det er ca. 8 minutters kjøring til Årnes stasjon som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Med bil tar det ca. 13 min til Hvam, ca. 21 min til Jessheim, ca. 34 min til Lillestrøm og 50 min til Oslo S.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Vormsund barnehage (1-5 år)
Espira Opaker barnehager (1-5 år) 6.5 km
Espira Kløverenga barnehage (0-5 år) 6.7 km

Skoler
Romerike International School (1-10 kl.) 6.5 km
Neskollen skole (1-7 kl.) 6.8 km
Fenstad skole (1-7 kl.) 7.1 km
Årnes skole (1-7 kl.) 7.3 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.)
Nes videregående skole 7.3 km
Hvam videregående skole 9.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1.972,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjøring og parkeringsplass, samt plen på fellesarealene.

Sameiet opplyser om at det følger 1 plass i carport til hver eierseksjon. Denne er merket 2a.
Seksjoneringen viser at det ikke er tinglyst carport som tilleggsdel til denne seksjonen.

Eiendommen har adkomst via fylkesvei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til jord og skogbruk i henhold til reguleringsplan Rommen golf datert 12.02.1991, men kommuneplanens arealdel datert 19.03.2024 tilsier boligbebyggelse, nåværende. Reguleringsbestemmelser omfatter Nes golfklubb.
 Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer: Snørydding, bygningsforsikring og utvendig vedlikehold.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Styreleder opplyser om at det ikke er forventet økning i felleskostnader per dags dato.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 12.647,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for a-konto vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Bygningen er forsikret gjennom sameiet. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 756.830,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2.875.955,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel fellesgjeld er kr. 11.259,-. Total fellesgjeld for sameiet pr. 29.07.2024 er kr. 101.326 og lånevilkårene er: Sameiets långiver Sparebank1, saldo 117.328,-, nedbetalt dato 09.2027, rentesats 9,7%.

2 900 000,00 Prisantydning
11 259,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 911 259,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

72 770,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
83 720,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 994 979,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Frida Athena Giske og Helene Marie Øvsthus Giske

Sameiets navn er Sameiet Haugumlia 2, 4 og 6. Bebyggelse og tomt til gnr. 89 bnr. 30 i Nes kommune i Akershus ligger i sameie mellom eierne av de 9 seksjonene som bebyggelsen på eiendommen er oppdelt i.

Beboere skal sørge for ro og orden i og utenfor sin leilighet. Mellom kl. 23:00 til kl. 07:00 (09:00 på søn-/helligdager) skal det være ro slik at naboers nattesøvn ikke forstyrres av støy som kommer fra for eksempel musikk, høylytt tale, oppussingsarbeid o.l. Installasjon av varmepumpe er ikke tillatt.
Støyende lek/aktivitet som ballspill, bruk av sparkesykkel, skateboard og lignende på terrassene er ikke tillatt.

Bruk av kullgrill og engangsgrill på tre-terrasser er forbudt i h.h.t gjeldene brannforskrift. Gassgrill og elektrisk grill er tillatt, men utvis hensyn. Kasting av sigarettsneiper ut i fellesarealet er forbudt. Utover at det er uønsket forsøpling utgjør det en brannfare. En glødende sigarettsneip i tørt gress kan fort føre til gressbrann som i verste fall sprer seg til terrasser/bygninger.

Dyrehold av hund og katt er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for naboer. Hvis noen måtte ønske å holde dyr av annen art må det sendes skriftlig søknad til sameiets styre. Hunder skal luftes i bånd og være under kontroll. Ekskrementer etter hund og katt i sameiets fellesarealer skal fjernes.

Gressklipping av fellesarealer rulleres mellom seksjonseierne.

Om interessenter ønsker kan megler sende over vedtekter og husordensregler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperforsikring gjennom Tryg. Forsikringen er en fri rettshjelpsdekning i 5 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperforsikringen da kostnaden legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 45.000 fast.
Tilrettelegging fra kr 15.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.000,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 24-0080/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årnes
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR24.2480

Sist oppdatert: 14. november 2024 kl. 15:19