Nora Rørvik Larsen v/ Krogsveen ønsker velkommen til Arnljot Gellines Vei 19!

En moderne og velholdt 3-roms med god planløsning, funksjonelle kvaliteter og en herlig balkong.

Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentrumsnært, men likevel tilbaketrukket i rolige omgivelser.

Leiligheten har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med to soverom.

Leiligheten er gjennomgående, noe som gir gode lysforhold og utsikt til begge sider.

Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkongdøren er ny fra 2025.

Balkongen er vendt mot vest med gode solforhold og er en herlig plass å nyte årets varmere dager.

En fin uteplass som utvider leilighetens sosiale sone.

Fra balkongen har man utsyn mot grønne fellesområder.

På balkongen sitter man høyt og fritt så og si uten innsyn. Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte utelivet.

Stuen er et lyst og sentralt rom med god plass til både sittegruppe og spisebord.

Alle overflater er nylig pusset opp, med helsparklede og malte vegger.

Takhøyden på ca. 2,50 meter bidrar til en god romfølelse.

Det er naturlig å møblere med et spisebord, perfekt for sosiale sammenkomster.

Det moderne kjøkkenet fra IKEA har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er nytt fra 2025, med glatte fronter og en solid benkeplate i eikefiner.

Hvitevarene er sømløst integrert i innredningen og består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Høyskap gir god utnyttelse av takhøyden og ekstra lagringsplass.

Stekeovnen fra AEG er praktisk plassert i arbeidshøyde.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Rommet er lyst med generøs takhøyde og har en god romfølelse.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, men er i dag innredet som en stue nummer to.

Også her er overflatene nylig pusset opp med ny parkett og malte vegger.

Badet har flislagte overflater og elektrisk gulvvarme med ny termostat for god komfort.

Rommet er utstyrt med vegghengt klosett og en praktisk bidethånddusj.

Innredningen med heldekkende servant ble skiftet i 2025 og har god oppbevaringsplass.

Dusjhjørne med innfellbare vegger og opplegg for vaskemaskin.

Bygget har en klassisk teglsteinsfasade og ble oppført i 1958.

Borettslaget sørger for fellesoppgaver som trappevask og snømåking.

Leiligheten disponerer to boder, en på loftet og en i kjelleren.

Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket, men samtidig svært bynær.

Hverdagslogistikken er enkel med både Rema 1000 og Kiwi i gangavstand.

Svartdalsparken ligger like ved og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Nærområdet har et spennende kultur- og aktivitetstilbud.

Området har store grøntområder og fine turstier.

Vålerenga skole og flere barnehager ligger innen gangavstand.

Fra området er det kort vei til sentrum med både buss og T-bane.

Boligsøk

Kart

Arnljot Gellines vei 19

5 100 000 kr

65 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Nora Larsen Rørvik og Caroline Berg-Thomassen

Lodalen

Gjennomgående og velholdt 3-roms i rolig, bynært område | Kjøkken fra 2025 | Vestvendt balkong | V.vann/fyring inkl.

Pris

Prisantydning

5 100 000 kr

Andel fellesgjeld

382 157,11 kr

Omkostninger

9 496 kr

Totalpris

5 491 653,11 kr

Areal

Bruksareal

72,89 999 999 999 999 m²

BRA-I (internt bruksareal)

65 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

7,9 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8,1 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1958

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 198,4 kr

Energimerke

Grønn D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Arnljot Gellines Vei 19! En lys og gjennomgående 3-roms leilighet, nylig oppusset og beliggende i rolige, men bynære omgivelser. Dette er et hjem med en lys og luftig atmosfære. Leiligheten ligger tilbaketrukket til med Svartdalsparken som nærmeste nabo, samtidig som det er kort vei til byens puls. Med en arealeffektiv planløsning, to gode soverom og et moderne kjøkken er dette en bolig det er lett å trives i. Høydepunkter:

Oppusset i 2025 med bl.a. nytt kjøkken, nye gulv og sparkling samt maling av alle overflater

Nye vinduer og balkongdør (2025) i regi av borettslaget

Moderne kjøkken (2025) med integrerte hvitevarer

Varmtvann, oppvarming og internett er inkludert

Vestvendt balkong på ca. 8 m²

To romslige boder Velkommen til visning!