P.G. Mangsets veg 2

P.G. Mangsets veg 2, 2100 SKARNES
Kommunenummer 3415, gårdsnummer 41, bruksnummer 342
Andelsnummer 2, Trehusene På Skarnes Borettslag, organisasjonsnummer 931695304

Totalt bruksareal BRA: 82 kvm

BRA-i:
Andelsleilighet 1. etasje:
1. etasje 78 kvm: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bod og bad.

BRA-e:
Bod ved carport.:
1. etasje 4 kvm: Bod.

Åpent areal:
Andelsleilighet 1. etasje:
1. etasje 25 kvm: Terrasse.

Kommentar til areal:
- Takhøyde stue: 2,49m.
- Takhøyde bad: 2,25m.
- Carport er målt til ca. 16m2. Det bemerkes at det er halvdelen som denne boligen disponerer som er målt og ikke hele carporten.
- Arealer og høyder er målt etter beste evne med håndholdt lasermåler.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.2024 utført av Norsk Takst v/ Eirik Kalheim.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/ betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende punkt har fått TG2 (tilstandsgrad 2):
- Det registres sprik mellom parkettgulv i stue. Det opplyses om at det er en pågående garantisak på forholdet.

Øvrige punkter har fått TG1/0 (tilstandsgrad 1 og 0).

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger informerer iht. egenerklæringsskjema:
- Elbillader fra Zaptec.
- Det er sendt inn reklamasjon/ garantisak på sprekk i parkettgulv i stue. Sak under oppfølging, skal trolig utbedret tidlig 2025 iht. dialog med KOBBL.

- Montert screens på vinduer i stue og på soverom.
- Montert lampe på soverom.
- Montert garderobeskap.
- Det er montert elbillader i carport.

- Kjøkken fra Norema.
- Baderom fra Boxen.
- Screens i stue og soverom.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Integrert oppvaskmaskin, komfyr med platetopp, kjøl- og fryseskap.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er brukt, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Leiligheten blir oppvarmet av vannbåren gulvvarme på bad, stue, kjøkken og entre/ gang. Tilknyttet felles varmepumpe som er plassert ved inngangspartiet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.07.2023.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Det foreligger byggetegninger på bygget.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 2847, tinglyst 25.06.1998, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Rettighetshaver: HEAS.
Dagboknr 2848, tinglyst 25.06.1998, type heftelse: Erklæring/avtale. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter. Rettighetshaver: HEAS.
Dagboknr 27.05.1999, tinglyst 2284, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: HEAS.
Dagboknr 4408, tinglyst 19.07.2002, type heftelse: Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett
Dagboknr 534649, tinglyst 15.06.2016, type heftelse: Bestemmelse om parkering.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Leiligheten ligger ideelt til i et veletablert og populært boligområde på Skarnes i Sør-Odal kommune, kjent for sitt hyggelige nærmiljø og gode fasiliteter. Skarnes er kommunens sentrum, og her finner du alt du trenger i hverdagen. Det er kort vei til skoler for alle trinn, barnehager, og offentlig transport, med hyppige avganger til Oslo, Asker og Kongsvinger. Bare en fem minutters spasertur unna ligger stasjonen, hvor togavganger hver time gjør det enkelt å pendle til Oslo og Asker.

Daglige innkjøp kan gjøres på nærliggende butikker som Kiwi, Spar, Rema 1000 og Coop Extra, samt Parken kjøpesenter. Du finner også blant annet 2 apotek, sko- og klesbutikk på Skarnes. For et enda bredere utvalg av butikker og tjenester er det kort kjøretur til Vormsund, Årnes og Kongsvinger. Det er også muligheter for grensehandel i Charlottenberg, kun en kort biltur unna.

Området byr på flotte friluftsmuligheter med nærhet til populære turstier og skogsområder som Damlitjernet, langs Glomma, eller ved Storsjøen – perfekt for deg som ønsker rekreasjon i vakker natur.

Sør-Odal kommune er aktiv og tilbyr flere interessante attraksjoner som Odalstunet, et levende bygdemuseum, Odals Værk med syv fredede bygninger, vannskiarenaen SIAP, samt galleri Lyshuset og kulturstien Silkeveven. Det er ca. 22 km til Kongsvinger, ca. 54 km til Gardermoen og ca. 73 km til Oslo.

Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte visninger. Velkommen!

Eiertomt på 2 718 kvm som tilhører borettslaget. Felles eiet tomt som er opparbeidet med utearealer av asfalt/ gruslagte internveier/ p-plasser og noe grøntarealer med plen.

Egen carportplass (nr. 102) med elbil-lader. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet.
Det gjøres oppmerksomt på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Kampen Panorama datert 28.10.2021 med tilhørende kommuneplan datert 29.10.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.885,-  pr. mnd. og inkluderer:
- Fordeles etter forbruk (måler): oppvarming/ varmtvann, vann og avløp.
- Fordeles likt mellom alle andelseiere: grunnpakke bredbånd/ TV, kommunale avgifter og eiendomsskatt, TV og internett, strøm til fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, godtgjørelse til styret, forretning- og revisjonshonorar m.v.

Fra 01.01.25 vil felleskostnadene øke fra 4.885,- til kr. 6.802,-.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Styrets leder informerer videre: "Vi er i ferd med å sette opp budsjettet for 2025 hvor det er planlagt en økning i felleskostnadene. Budsjettet vil bli ferdig signert forhåpentligvis i løpet av neste uke. Det er på dette tidspunktet ikke mulig å si hvor mye økningen blir for gjeldende andel, men et anslag er på ca 15% - 20%. Det nøyaktige tallet vil være klart etter signering av budsjettet." per 08.11.24.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 3113 kwh. pr 29.09.23-26.11.24, elbillader er ikke medberegnet.
Borettslaget har kollektivavtale vedrørende tv og internett via Eidsiva/ Altibox, Altibox flex L, som betales via felleskostnadene. Det er tilknyttet Fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Bolig- og brannalarm fra Elotex følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2023 beregnet til kr 791.314,- når eier er fast bosatt på eiendommen (primærbolig).

Grunnet nyere byggeår har vi innhentet formuesverdien manuelt. Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 0,-/0,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 22.450,- pr. 31.12.2023
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 07.11.2024

DNB Bank ASA
Total fellesgjeld for boligselskapet er 15.304.075,- pr. 07.11.2024 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 5,7%
Lånets løpetid: 40 år, 10 års avdragsfrihet august 2033.
Annuitetslån, 4 terminer per år.

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 2.616.600,-

4 400 000,00 Prisantydning

Omkostninger

500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 410 950,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Marit Kristin Hagen og Ragnar Oddbjørn Hagen

Leiligheten er tilknyttet Trehusene På Skarnes Borettslag.
Forretningsfører er KOBBL Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag.
Trehusene på Skarnes borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

Planlagte påkostninger: 
- Ingen planlagte påkostninger.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

For å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget. Kostnader vedrørende medlemskap er pt. kr 500,- for innmelding/ andelskontingent og årsgebyr kr. 300,- pr. andelseier. Ta kontakt med KOBBL for informasjon vedrørende medlemsskapet.

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Oppsetting og bruk av utstyr på balkong skal gjøres innenfor arealet på balkongen som tilhører andelseier og altså ikke gå utenfor glassrekkverk på balkongen. Det anmodes også om bruk av sunn fornuft og logikk, slik at slikt utstyr generelt ikke er sjenerende for de andre beboerne i borettslaget. Støy som er sjenerende for beboerne i borettslaget skal unngås i tidsrommet 22:00 - 07:00.

Styret skal godkjenne anskaffelser av husdyr av typen hund og reptiler, ellers skal man informere styret ved anskaffelse av andre type husdyr.

Andelseiere plikter å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter. Borettslaget kan arrangere dugnader som det oppfordres til å møte på for felles interesse om ett pent og velholdt borettslag.

Borettslaget er tilknyttet NBBL sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.
Avtalen om sikring er gyldig til: Til den sies opp. Oppsigelsestid av sikringsordning: Ikke opplyst.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 40.000,- (fast)
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.000,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 24-0142/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årnes
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR24.24142

Sist oppdatert: 02. februar 2025 kl. 22:05