Møllebruvegen 5

Møllebruvegen 5, 2319 HAMAR
Kommunenummer 3403, gårdsnummer 197, bruksnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 1030 kvm
Totalt primærrom: 185 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 185 kvm: Totalt p-rom i boligen.

BRA-i:
Enebolig:
Kjeller: 4 kvm: Kjellerrom
1. etasje 106 kvm: Entré, gang, bad, vaskerom, kjellernedgang, kjøkken, 2 mellomganger, 2 soverom, stue og sideentré.
2. etasje 90 kvm: Diverse gangarealer, bad, kjøkken, soverom og stue.
3. etasje 63 kvm: Åpent loftsrom.

BRA-e:
Bryggerhus:
1. etasje 16 kvm: Åpent rom.

Fjøs:
1. etasje 151 kvm: Lagerrom.

Garasje/lagerbygg:
1. etasje 67 kvm: Vedskåle, lagerrom, garasje og verksted.

Låven:
1. etasje 306 kvm: Diverse lagerrom.
2. etasje 127 kvm: Kjøring.

Stabbur:
1. etasje 54 kvm: Diverse rom.
2. etasje 46 kvm: Åpent loftsrom.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 24 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.06.2024 utført av Jostein Engh. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningsmassen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre- og murkontruksjoner. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på momenter som er gitt tilstandsgrad 3 (TG3):
Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Ved fuktmåling i etasjeskille over kjeller ble det målt fukt som er skadelig for treverk. Større skjevheter i gulv. Deler er uisolert.

Våtrom, 1.etasje, bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom, 1.etasje , vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte punkter, samt momenter som er gitt TG2. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet. Elektrisk gulvvarme på begge badene.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Tilbakemelding fra Hedmarken Brannvesen vedr. feiing og tilsyn:
Tilsyn utført 28.01.2019. Avvik/anmerkninger er ifølge eier 13. juni 2024 brakt i orden.
Feiing utført 23.06.2023. Ingen merknader.

Eiendommen har vært brukt til bolig- og landbruksformål siden ca. 1750. 
Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Kommunen besitter ingen tegninger av bygningene på eiendommen da de daterer seg tilbake til ca. 1750, ca. 1895 og ca. 1900.
Det er av den grunn ikke mulig å avdekke hvorvidt rommenes bruk er i henhold til opprinnelig intensjon.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 11 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:
Dagboknr. 3728, tinglyst 11.05.1978, type heftelse: Rettigheter ifølge skjøte. Denne omhandler

Dagboknr. 13763, tinglyst 10.12.1998, type heftelse: Erklæring/avtale. Denne omhandler:
- Avtale mellom Hamar kommune og eierne av denne eiendommen om kommunens rett til å legge vann- og avløpsledninger over eiendommen med tilhørende kummer.
- Kommunen forbeholder seg retten til fri adkomst for arbeid og vedlikehold på ledningene og kummene.
- Ulempeserstatning for kummer, ledninger og skade på dyrket mark.
- Eiendommen skal ikke bebygges nærmere enn 5 meter fra grøftas senterlinje.
- Ved arbeider/vedlikehold skal eiendommen kostnadsfritt settes tilbake til den stand den opprinnelig var i.

Dagboknr. 12988, tinglyst 10.10.2001, type heftelse: Erklæring/avtale. Denne omhandler:
- Avtale mellom Hamar kommune og eierne av denne eiendommen om kommunens rett til å legge vann- og avløpsledninger over eiendommen.
- Kommunen forbeholder seg retten til fri adkomst for arbeid og vedlikehold på ledningene, herunder gjelder også fjerning av trær, busker, gjerder, osv. i samråd med eier.
- Eiendommen skal ikke bebygges nærmere enn 4 meter fra grøftas senterlinje.
- Ved arbeider/vedlikehold skal eiendommen kostnadsfritt settes tilbake til den stand den opprinnelig var i.

Dagboknr. 15746, tinglyst 14.11.2003, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Denne omhandler Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg:
- Eidsiva energi har rett til å ha høyspenningskabel liggende over eiendommen.
- Byggegrense for plassering av bygning er 2 meter fra nærmeste kabel.
- Ellers relativt like vilkår som ved servituttene over.

Dagboknr. 1081644, tinglyst 19.12.2012, type heftelse: Jordskifte/registrering av grunn. Oppmåling og fradeling.

Dagboknr. 14701, tinglyst 08.01.2013, type heftelse: Bestemmelse om veg. Denne omhandler at eierne av denne eiendommen (Gnr/Bnr 197/1) gir:
- Eierne av Gnr/Bnr 197/2 og 197/6 rett til bruk av veg som går over denne eiendommen. Disse to partene har proratarisk vedlikeholdsplikt på veien.
- Eier av jordvegen Gnr/Bnr 197/10 rett til å benytte vegen for å kunne drive nevnte jordvei. Denne parten har vedlikeholdsplikt i forhold til sin bruk og slitasje.

De øvrige servituttene omhandler: Eldre avtaler om vannledning, vannverk og utskifting.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Boligens andre etasje som er innredet som en utleid del er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. 
Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Eiendommen er beliggende i idylliske omgivelser ved Flagstadelva ved Trehørningen i Hamar kommune. Nærområdet er bestående av spredt boligbebyggelse, landbruksområder og næringsparken Trehørningen. Ca. 1 km til Olrud handelssenter og ca. 4 km til Hamar sentrum. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

Fra E6, ta av E6 i Arnkvernkrysset nedenfor Olrud. Følg veien til høyre retning næringsparken Trehørningen. Ett noen hundre meter, ta til høyre inn første stikkvei. Eiendommen ligger på høyre side av stikkveien.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Ingeberg barneskole og Ener ungdomsskole. Flere barnehager innenfor normal kjøreavstand.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 7 954 kvm.
Opparbeidelse av eiendommen er fordelt slik:
Tun og hage, ca. 4 400 kvm.
Skogsarealer, ca. 1 300 kvm.
Dyrket jord, ca. 1 900 kvm.
Skjæringer og grøfter, ca. 300 kvm,

Hage og tun er normalt opparbeidet med gruslagt gårdsplass, trær, plen, samt nytte- og prydvekster.
Dyrket areal nord/øst for låven er nyttet til gressproduksjon for hestefor. Normalt 2 slåtter i sesongen. Et mindre areal på ca. 300 kvm ligger i randsonen til åkeren øst for tunet, dette disponeres av nabobruket.
Eiendommen grenser inn mot Flagstadelva, og randen mot elva er tilvokst med trær/skog.

Stabburet ligger på kommunal grunn. Bygningen ble flyttet dit fra andre siden av veien for ca. 4 år siden. Flytting og plassering ble gjort i samråd med Riksantikvaren. Det foreligger ingen skriftlig avtale med kommunen på dette. Årsaken til tomtens fasong er visstnok at det i tidligere tider gikk vei gjennom gårdstunet. Se vedlagt kart. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Parkingsmuligheter i uthusbygningene, samt rikelig med plass til biloppstilling på gårdstunet.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.
Kommunen har gitt varsel om at avløpsanlegget må byttes ut om kort tid. Dette er noe ny eier bør foreta på eget initiativ så snart som mulig etter overtagelse. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Det er påregnelig at det kan komme pålegg om tilkobling i forbindelse med at det planlegges ny bru over Flagstadelva, og at det i den forbindelse blir gravearbeider i Møllebruvegen.

Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Det er montert UV-filter og kullfilter på anlegget, og nåværende eier benytter vannet daglig.
Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.

Eiendommen er regulert til Jord- og skogbruk, privat vei og naturvernområde i henhold til mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Trehørningen næringsområde datert 10.09.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt kommuneplanens arealdel 2018-2030 med arealbruk bestemt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Denne er datert 30.05.2018. I denne planen ligger også deler av eiendommen innenfor hensynssone for flomfare, bevaring naturmiljø, radon, krav vedrørende infrastruktur og støy.

Eiendommen er også underlagt kommuedelplan for E6, 4-felt, strekningen gjennom Hamar med arealbruk bestemt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Denne er datert 11.04.2013. I denne planen ligger deler av eiendommen innenfor hensynssone for bevaring naturmiljø og bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.

Planlegging er igangsatt for detaljregulering Grønsvebakken bru, Hamar.

Alle bygningene på eiendommen er SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter var kr 9 820,- for 2023. I dette inngår gebyr for slamtømming, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 7 536,- for inneværende år.

Nåværende eier har et årlig strømforbruk på ca. 19.000 kwh.  
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 14.000,-

Det er gravd ned trekkerør til fiber inn på husveggen. Det er p.t. uvisst når Eidsiva Fiber sluttfører tilkoblingen. Det nyttes pr. i dag trådløs nettilknytning via Telenor.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 297 574,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 1 190 296,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

4 400 000,00 Prisantydning

Omkostninger

110 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke - Enebolig (valgfri)
--------------------------------------------------------
130 900,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 530 900,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Glenn Klungland

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssum.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.000,-
Visninger: kr 4.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 65-0072/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hamar
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR65.2472

Sist oppdatert: 06. oktober 2024 kl. 09:43