Antoniskogen 15

Antoniskogen 15, 1626 MANSTAD
Kommunenummer 3107, gårdsnummer 121, bruksnummer 207

Totalt bruksareal BRA: 231 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje - 105 kvm: Entré, toalettrom, bod, vaskerom, stue og kjøkken/spisestue.
2. etasje - 82 kvm: Stue, bod, bad og tre soverom.

BRA-e:
Garasje:
1. etasje - 44 kvm.
2. etg i garasje er ikke måleverdig som bruksareal grunnet skråtak/lav takhøyde. Gulvflaten ble ikke oppmålt grunnet manglende tilkomst på befaringsdagen.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje - 31 kvm: Nordvestvendt terrasse
2. etasje - 5 kvm: Balkong

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 89 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 82 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. Del av arealet med lav himlingshøyde (ALH) utgjør 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.10.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se punkt ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Bolig over to etasjer. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon i valmtaksform, utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert entrédør med elektronisk dørlås. Balkongdører/terrassedører og vinduer med to-lags glass fra byggeår. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det er gitt 59% TG1, 35% TG2, 1% TG 3 og 5% TGIU.

Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG 3) på brannslukningsutstyr som var utgått, men dette har selger bekostet og rettet opp etter befaring.

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på følgende: våtrom - vaskerom 1.etg, våtrom - bad 2.etg, kjøkken - 1.etg, øvrige rom - 1.etg, loft - innredet - 2.etg, loft - uinnredet / råloft, etasjeskiller - 2.etg, tekniske anlegg/VVS anlegg, elektrisk anlegg, yttervegger inkl. fasader og konstruksjon, dører og vinduer, yttertak, balkonger/terrasser/veranda, terrasser / platting på terreng, drenering, frittstående byggverk - garasje.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært. Bravida. Ikke gjort noe siden huset var nytt i 2004. Bravida stod for alt av rør. Noe egeninnsats på flislegging.

-Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja. Noen ganger tett sluk på bad oppe, men da på grunn av for mye hår i rør og sluk

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært. Kjærre Rør. Bytte av dusj i 2023

-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært. Firmanavn: Karlshusgarasjene AS. Karlshusgarasjene satt opp garasje i 2005. Terrasse er egeninnsats.

-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. 1 stk Zaptec lader i garasje.

Innvendige overflater og faste innredninger er hovedsakelig fra boligen ble oppført. Malerarbeid er utført i enkelte rom i senere år, ytterligere oppgraderinger eller utskiftninger er det naturlig å påregne på bakgrunn av blant annet naturlig bruksslitasje.

Spesielt verdt å fremheve er moderne bekvemmeligheter som balansert ventilasjon, sentralstøvsuger og vannbåren varme som er lagt i hele første etasje samt på badet. Stuen og spisestuen har i tillegg stemningsfremmende og varmende ildsted i form av klassiske hjørnepeiser.

Kjøkkenets innredning er en omfangsrik løsning fra Norema, bruksvennlig utformet med meterlange benker og et rikt antall oppbevaringsmuligheter. Praktisk er det ikke minst også med et stort kjølehjørne, som i likhet med kjøkkenets øvrige hvitevarer er integrert/innbygget.

Vaskerom og toalettrom inngår begge i første etasje og er lett tilgjengelig fra entreen. Vaskerommet er innredet med skap, arbeidsbenk og utslagsvask, og inneholder også tekniske installasjoner som varmvannsbereder på 200 liter fra byggeåret.

Badet inngår i andre etasje, i praktisk nærhet av boligens tre store soverom. Badet er også av generøs størrelse og velutstyrt, blant annet med både hjørnebadekar og dusjkabinett. Sistnevnte ble installert i 2023. Baderomsmøblene består av et større antall skap med mange rom for håndklær og personlige effekter.

Overflater og innredninger:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Innervegger: Malt tapet, malt mur og fliser.
Himlinger: Malt panel og malte plater. Innfelte spotter i flere rom.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte og profilerte hvite fronter. Laminerte mørke benkeplater. Nedfelt dobbel vask i sort kompositt med avrenningsbrett og sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og kjølehjørne. Innbygget oppvaskmaskin. Veggmontert ventilator.

Bad: Skapinnredning med profilerte hvite fronter. Heldekkende servant med to-greps blandebatteri. Speilskap med overbelysning. Hjørnebadekar. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett.

Toalettrom: Søyleservant med to-greps blandebatteri. Veggspeil. Gulvmontert klosett.

Vaskerom: Benkeskap med glatte hvite fronter, laminert hvit benkeplate og nedfelt utslagsvask med ett-greps blandebatteri. Rør-opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 liter.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med vedfyring og vannbåren gulvvarme tilknyttet bergvarmeanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Følgende anmerkning er registrert hos Brannvesenet:
- Sotluken/feieluken må ikke komme nærmere brennbart materiale enn 30 cm.
Under tilsyn ble det avdekket at deres sotluke har for kort avstand til panel på vegg. Anbefaler å sette i sotlukestein eller skjerme brennbar panel med ubrennbart materiale i 30 cm avstand fra sotluken.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.07.2004.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
I følge kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende er det registrert følgende mangler:
- Utomhusanlegg, finpanering
- Utvendig trapper ved vaskerom og stue
- Brannslokkingsapparat
- Noe trearbeider garasje

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av trapp ved vaskerom. Kjøper overtar ansvaret for dette.  

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Denne omhandler blant annet Fredrikstad kommunes rett til å ha liggende kommunalt ledningsnett.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Boligområdet Antoniskogen ble etablert på begynnelsen av 2000-tallet og består av en håndfull eneboliger med relativt ensartet arkitektonisk uttrykk. Nabolaget er tilbaketrukket og barnevennlig, uten gjennomgangstrafikk. Her føles det rett og slett godt å komme hjem.

Her bor du tett på naturen og får enkel tilgang til mange tur- og rekreasjonsmuligheter, både til lands og til vanns. Sjøen og flere fine badesteder på Lervik, Skjæløy og Saltnes er innenfor kort sykkelavstand. I den omfangsrike og vakre skjærgården utenfor venter blankskurte svaberg og nærmest uendelig mange steder å fortøye båten. Spiller du golf er det verdt å merke seg nærheten til baner med både 18 og 9 hull som begge er fem minutter unna med bil.

I hverdagen er det praktisk at både barnehage, barneskole og ungdomsskole er nærliggende på Manstad. Her finnes også svømmehall og idrettsanlegg som er tilholdssted for det lokale idrettslaget som organiserer et bredt tilbud for barn og unge. Du finner for øvrig også dagligvareforretning og lege på Manstad.

Det er bussforbindelse til både Manstad, Engelsviken, Saltnes og sentrum av Fredrikstad som for øvrig er om lag 15 minutter unna med bil. Skal du med toget, er Råde stasjon et praktisk alternativ for reiser i retning hovedstaden. Stasjonen har gode parkeringsmuligheter og er om lag 10 minutter unna med bil.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Preg barnehager Kjærre (1-5 år) 0.6 km
Gaustadgrenda barnehage (1-5 år) 1.8 km
Mattisgården naturbarnehage (1-5 år) 4.1 km

Skoler:
Manstad skole (1-7 kl.) 0.9 km
Vestbygda ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Tomb videregående skole 7.9 km
Frederik II videregående skole 13.1 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 683 kvm. Tomt opparbeidet med steinlagte biloppstillingsplasser, gressplen og diverse beplantning.

Parkering i dobbeltgarasje på 44 kvm, samt i steinlagt gårdsplass.
Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 458 Kjærre Sydvest - gnr. 121 bnr. 15,18 og 186 datert 22.03.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Eiendommen omfattes også av kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med formål Bebyggelse og anlegg datert 15.06.2023.

Arealplaner under arbeid:
- Det er lagt fram et forslag om å bygge et attraktivt boligområdet mellom dette boligfeltet i Antoniskogen og Lervikveien. Se Fredrikstad kommune sin hjemmeside for mer informasjon - plandID: 21837 - plannavn: Berger.

Det foreligger et generelt pålegg i området om utkobling av taknedløp.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 20 720,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten utgjør kr. 12 560,- pr år. Denne faktureres med de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17 000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.500,-.
Boligen er tilknyttet Altibox (Fiber) som leverandør av kabel-tv og internett. Dette har avgift på kr 1.229,- pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 682 601,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 6 393 883,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

5 900 000,00 Prisantydning

Omkostninger

147 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
168 400,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
6 068 400,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Terje Kristiansen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 19.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0353/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR67.24353

Sist oppdatert: 01. november 2024 kl. 21:07