Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, soverom, kjøkken, stue og innvendig bod

5 790 000,00 Prisantydning
43 179,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 833 179,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
145 820,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
146 910,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
156 860,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 980 089,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 990 039,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Sindre Nyhus v/ Krogsveen presenterer denne herlige 2-roms leiligheten i klassisk bygård fra 1902!

Kjøkkeninnredning fra Designia med hvite, glatte fronter, benkeplate av komposittstein og nedfelt kjøkkenvask med armatur

Stor og herskapelig stue med tidløse detaljer som store, klassiske bygårdsvinduer som strekker seg helt opp til takhøyden på hele 2,90 m

Midt på attraktive St. Hanshaugen finner du denne tidløse leiligheten med sjarm og klassiske bygårdsdetaljer

Rommet er malt(i 2025) i tidsriktige farger, med flotte originale tregulv

I stuen er det også peisovn med glassdør som gir rommet et varmende og hjemmeskoslig preg

Foruten peisen, er det smartovner med ekstern senorstyring fra Mill, nye i 2025.

Lyst og hyggelig separat kjøkken med god skap- og benkeplass, samt en koselig barløsning for frokosten og kaffekoppen på morgenkvisten

Integrerte hvitevarer i StudioLine-serien til Siemens. som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser, som alle medfølger

For den vinglade er det et frittstående vinskap som også medfølger

Benkeplate i kompositt gir kjøkkenet god kvalitetsfølelse. Komposittstein er slitesterkt, pent, vedlikeholdsfritt og tåler varme. Kjøkkenkran med uttrekkbar tut er også luksus. 

Romslig flislagt baderom med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin i nisje og store vindusflater

Badet er innredet med gulvstående toalett og dusjkabinett i nisje med vegghengt dusjarmatur og glassdør

Vindu på badet er en sjelden og attraktiv kvalitet i byen. Dette gir rommet rikelig med naturlig lys og bidrar til et lyst, luftig og hyggelig bad.

Behagelig soverom av god størrelse med stort, klassisk bygårdsvindu og plass til dobbeltseng

De originale detaljene følger videre inn hit med stukkatur, rosett og flotte tregulv

Godt med lagringsplass i romslig garderobeskap med speildører

Flislagt entré med plass til oppbevaring av yttertøy, både ved oppheng på vegg eller i den innvendige boden

Boligen disponerer videre tre eksterne boder, en kjeller- og en loftsbod på til sammen 12 kvm GUA, samt en i trappeoppgang som deles med nabo

I den hyggelige bakgården disponerer sameiet også en hyggelig felles terrasse til bruk for beboerne

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i et populært og etterspurt boligområde midt i hjertet av Oslo!

Alexander Kiellands Plass et par minutters gange fra leiligheten. 

Åpent Bakeri Tranen på Kiellands Plass.

Bare et steinkast unna ligger populære St. Hanshaugen park med flotte utsiktspunkt – perfekt for piknik, joggeturer eller en rolig stund med en bok under trærne

Andel formue er kr 22 936,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 43 179,- pr. 31.08.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 511 413,- pr. 31.08.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 12128783790, DNB Bank ASA
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 31.08.2026: 6.65% pa.
Restsaldo: kr 673 864,-
Andel av saldo: kr 43 179,-
Innfrielsesdato: 30.09.2039
Terminer i året: 4

Det er ikke innført mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av andel fellesgjeld.

Eiertomt på 862 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet internstier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Alt av integrerte hvitevarer, samt vinskap medfølger.

Vaskemaskin på badet medfølger. 

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Bjerregaards gate 26A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Sindre Edvardsen Nyhus

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet