KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Ryllikveien 7 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Boligen er en meget familievennlig modell av typen Kalmar fra SmålandsVillan, oppført i 2010. Fasaden er malt i senere år. Fotograf; Børge Oppegård.
Arealene utomhus er opparbeidet over tid siden boligen ble oppført, blant annet med en lettstelt hage på tomtens solfylte vestside. Fotograf; Børge Oppegård.
Hjørneterrasse på nesten 80 kvm. omfavner boligens mest solutsatte sider.
I årets varme måneder er solen på terrassen frem til sen kveld.
Den store terrassen kan utnyttes med flere ulike sittegrupper og gir familien mye boltreplass i helt egne omgivelser utendørs.
Malerarbeid er i senere år utført i de fleste rom, stuen inkludert. Innvendige overflater er i stor grad fra byggeåret.
Foruten vedovn i stuen varmes etasjen opp med radiatorer som begrenser strømforbruket.
Vertikalstilte vinduer mot sør og vest slipper solen inn og gir gode lysforhold i stuen, dagen gjennom.
Stuen og kjøkkenet utgjør til sammen en nesten 40 kvm. stor aktiv sone.
Kjøkkenets innredning er en omfangsrik løsning fra Myresjö som bærer preg av forsiktig bruk siden den ble montert ved byggeåret.
Under matlaging er det meget praktisk med hendige arbeidsflater på benkene, stekeovn i ergonomisk riktig høyde og stålbeslag i vaskesonen. Blandebatteriet er av nyere dato.
Gjennom kjøkkenets terrassedør kan morgenkaffen tas med rett ut i solen på terrassen.
Med hele fem soverom er boligen veltilpasset en småbarnsfamilies plassmessige behov. To inngår i første etasje, deriblant hovedsoverommet som er oppmålt til over 13 kvm.
Soverom med over 10 kvm. gulvflate.
Like praktisk som fem soverom er det med bad i begge etasjer. Dette er siden byggeåret oppgradert med dusjdører og nytt servantbatteri.
Vaskerommet har ytterdør som blant annet gjør det mulig å bære klesvasken rett ut til tørk i friluft.
I entreens skyvedørsskap kan yttertøyet oppbevares lett tilgjengelig. Elektronisk kodelås er montert på inngangsdøren.
Takvinduer mot vest fyller stuen med naturlig overlys. Det foreligger imidlertid ingen dokumentasjon på at takvinduene er omsøkt/godkjent av kommunen.
Et ekstra soverom vegg i vegg med badet er i senere år skilt ut fra loftstuen.
Loftstuen kan gjerne være barnas helt egen avdeling til felles lek og opphold, og passer også utmerket som TV-stue.
Alle soverom i andre etasje har mellom 9 og 10 kvm. gulvflate hver.
I soverommene får barna god plass til individuelt opphold i sine egne omgivelser.
Kneveggenes høyde gir god utnyttelse av den totale gulvflaten i andre etasje.
Tre soverom i andre etasje gir en familie med to barn mulighet til å sove samlet på én flate. Dette er i senere år skilt ut fra loftstuen.
Badet i andre etasje ble etablert i 2013.
Veggspeil og dusjforheng er montert i senere år.
Lader til EL-bil er montert ved gårdsplassen.
Frittstående anneks ble oppført i 2023.
På den grusede gårdsplassen er det oppstillingsmulighet for flere biler, tilhenger og båt i vinteropplag.
I Ryllikveien bor du landlig og får nærmest umiddelbar tilgang til store skogsområder med mange turmuligheter.
Boligområdet på Missingfjellet er ungt og fortsatt under etablering. Ytterligere bebyggelse er planlagt på motsatt side av veien for #7.
Boligområdet har et barnevennlig miljø med mulighet for lek og utfoldelse i nabolaget. Barnehage finnes også internt i nabolaget.
Et stort, felles aktivitetsområde er anlagt ved innkjøringen til feltet. Her stopper også skolebuss.
Kart

Ryllikveien 7

4 990 000 kr

156 m²

5 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Missingfjellet

Praktisk og velholdt familiebolig fra 2010 med 5 soverom, 2 bad og 2 stuer. Solrike og lettstelte utearealer.

    Pris

  • Prisantydning

    4 990 000 kr

  • Omkostninger

    145 740 kr

  • Totalpris

    5 135 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    179 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    156 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    23 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    77 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    2010

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    807 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Årlig velavgift

    250 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Familieorientert SmålandsVillan enebolig fra 2010 på landlige Missingfjellet
  • Meget praktisk planløsning med blant annet fem soverom
  • Omfangsrikt og velholdt Myresjö-kjøkken
  • Bad i begge etasjer, ett fra 2013
  • Stort vaskerom/teknisk rom med ytterdør
  • Energieffektiv oppvarming - radiatorer i første etasje
  • Frittstående anneks oppført i 2023
  • Terrasse og lettstelt hage med meget gode solforhold
  • Gruset gårdsplass med flere oppstillingsmuligheter, med billader
  • Utpreget barnevennlig nærmiljø, barnehage i nabolaget
  • Nærhet til E6 og kun fem minutter med bil til Karlshus sentrum

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering