Storsteinen 12

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Tak med saltaksform med ark i trekonstruksjoner tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Takvindu med karmer av plast, og to-lags glass fra ukjent årstall. Terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

• I rapporten er det gitt 73 % TG1, 21 % TG2 og 6 % TGIU. Ingen TG3. Det gjøres spesielt oppmerksom på enkelte utdrag fra tilstandsrapporten: - Bad loftsetasje: Tilkomst til sluket under badekar er utilfredsstillende. Moderat fuktskade påvist på dør. Utbedring bør påregnes. Det er ikke mulig å måle fallet i sluksonen grunnet plassering av badekar. Det er ikke kjent om fallforholdet fører til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet hvis kabinettet fjernes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov, TG2. - Bad 1. etasje: Servantskap og skap ved speil har fuktskader. Innredning bør skiftes ut, TG2. - Kjøkken: Det er svelling på undersiden av benkeplate ved oppvaskmaskin. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn, TG2. - Innvendige trapper Det er kun rekkverk/håndløper på en side helt øverst i trappen. TG 2 i henhold til NS 3600, TG2. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales, TG2. - Elektrisk anlegg: Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. - Det er registrert deformasjoner/slitasje på renner og nedløp. Utskiftning bør påregnes, TG2. Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader på bygningsdeler som knytter seg til høy alder og evt. slitasje, så henvises det til rapporten for mer informasjon. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.