Skårersletta 7

Skårersletta 7, 1473 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 108, bruksnummer 512, ideell andel 1/1
Andelsnummer 18, Sentergården Borettslag, organisasjonsnummer 924114622

Totalt bruksareal BRA: 97 kvm

BRA-i:
3. etasje 92 kvm: Entré, 2 Bad, 3 Soverom, Stue/kjøkken

BRA-e:
-2. etasje 5 kvm: Kjellerbod nr 55

Åpent areal:
3. etasje 11 kvm: Balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.11.2024 utført av Tore Jan Fevang.

Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.  

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres oppmerksom på at vindu på hovedsoverom har feil i beslag og trenger utbedring/justering.
Overflater gulv og vegger har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Skader/riper stedvis i parkett.
- Bruksmerker stedvis på vegger.
Kjøkken:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
- Fuktsvelling i bunnplate til kjøl/fryseskap.
Bad ved entrè:
- Det er påvist skader på innredning med mindre svelling i nedkant av servantskap.
- Det er påvist avvik i fuger

Se utfyllende tekst i rapporten. 
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Velkommen til Skårersletta 7, en nyere og moderne 4-roms leilighet beliggende sentralt på Lørenskog.
Leiligheten har god standard med moderne løsninger, balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv.
Boligen ligger i 3. etasje og har bl.a. overbygget balkong, 2 baderom, 3 soverom, heis og gangavstand til alt hverdagen krever.
Ønsker du en enkel hverdag med nærhet til buss, kjøpesenter m.m. er dette leiligheten for deg.

Boligen ønsker deg velkommen med en hyggelig og romslig entré. Her er det montert callinganlegg med video.

Innbydende stue med store vindusflater og utgang til overbygget balkong på ca 11 kvm.

Leiligheten har åpen løsning mot kjøkken.
Tidsriktig innredning fra Sigdal med hvite glatte fronter, benkeplate av slitesterk laminat, samt belysning og stikkontakter under overskap.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.
Vannsikring/Waterguard og komfyrvakt er montert.

Boligen har tre soverom.
Hovedsoverommet har stor garderobeløsning.
Soverommenene har godt med naturlig belysning. Det er montert elektriske screens på soveromsvinduer.

De innbydende badene er holdt i tidsriktige og nøytrale farger, og har fliser på vegg og gulv.
Himlingsflater i malte flater med downlights.
Innredningen består av vegghengt skuffeskap med heldekkende servant, og speil med integrert belysning.
Vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjen har veggmontert armatur med hånddusj.
Opplegg til vaskemaskin og stikk til tørketrommel på det ene badet.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normalt bruk.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom, inklusivt baderom.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.09.2021. Midlertidig brukstillatelse gjelder boenhetene, garasje og inngangsparti til boligblokka og uteoppholdsareal mot gnr/bnr. 108/516 og Astrids vei.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
1. Byggeplanen må være godkjent av Lørenskog kommune, og gang- og sykkelvei må være ferdigstilt.
2. Det må sendes søknad om endring av tillatelse for uteareal mot Ragnhilds vei og Skårersletta.
3. Søknad om igangsettingstillatelse (del 6) for resterende deler av tiltaket må innsendes og være godkjent.

Etter samtale med styreleder den 18. januar er det gjenstående arbeider på uteområdet som gjør at det enda ikke er søkt om ferdigattest.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en rettighet på borettslagets eiendom.
Rettighet som er tinglyst på Gnr. 108, Bnr. 516 og omhandler adkomstrett for eiendom med Gnr 108, Bnr. 512.

Hjemmelshaver av gnr. 108 bnr. 516 i Lørenskog kommune gir herved eiendommen med gnr. 108, bnr. 512 en evigvarende rett til å benytte Astrids vei (del av gnr. 108, bnr. 516) som adkomst fra Ragnhilds vei. Adkomstretten gis bare til sikring av nødvendig adkomst i tråd med gjeldende reguleringsplan. Adkomstretten inkluderer ikke rett til noen form for parkering/oppstilling i Astrids vei.

Servituttene vil følge eiendommen.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

En av hjemmelshaverne er død. Det er p.t ikke avklart hvem som endelig tar over avdødes forpliktelser. Dette skal ikke ha betydning for salget som gjennomføres gjennom Nedre Romerike Tingrett. Den andre hjemmelshaver er på sykehjem. Den tredje hjemmelshaver bor i leiligheten med sin familie. Opplysninger er mottatt fra henne

Skårersletta 7 ligger midt i kjernen av det etterlengtede "nye" Lørenskog sentrum. Bygget har et spennende og særpreget uttrykk, med variasjon i materialbruk og struktur, samt flotte detaljer som bidrar til å skape et godt bybilde. Bruken av variasjon i høyder gjør at Sentergården blir bedre integrert i den etablerte boligstrukturen som også består av småhusbebyggelse. Sentergården danner et spennende kvartal i området, og med utbyggingen av Skårersletta får du en hyggelig sentrums- og miljøgate med trivelige møteplasser, torg, parker og folkeliv. I første etasje blir det spisesteder, caféer og butikker som skaper liv og en urban følelse. Nærområdet byr på forskjellige kjøpesentre, dagligvarehandel, turområder og med busstopp rett utenfor kan du på kort tid befinne deg i sentrum av Oslo eller Lillestrøm.

Skårersletta utvikles til å bli en hyggelig sentrumsgate med trivelige møteplasser, aktivitet og folkeliv. Tanken er at de som går og sykler skal komme seg trygt og enkelt fram, i tillegg til at det skal tilrettelegges for et attraktivt kollektivtilbud.
Hva du kan forvente deg? Skårersletta skal bli 24 meter bred med fem meter brede fortau på hver side, og fotgjengerfelt ved alle kryss. Det skal være opphøyd sykkelvei på hver side av kjørefeltet, og sykkelveien blir minimum 2 meter bred. Fortau og sykkelvei etableres med gatevarme, og det vil bli beplantning og trær i bed mellom sykkelvei og fortau. Dette vil gi gaten et grønt preg, samtidig som det vil ta unna regnvann og separere fotgjengerne fra sykkel- og biltrafikk. Videre vil det bli ett kjørefelt i hver retning, busstopp i kjørebanen og hastigheten skal bli satt til 30 km/h. Med brede fortau og ny opphøyd sykkelvei med gatevarme er Skårersletta tilpasset for alle. Her har du gangavstand til det meste du måtte trenge i hverdagen!

S e r v i c e & D a g l i g v a r e
Metro senter er et flott senter med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter, og ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Senteret har til sammen over 100 spennende butikker og spisesteder.
Her finner du blant annet klesbutikker, dyrebutikk, frisør, spisesteder, systue, sportsforretning mm.
Dine daglige innkjøp kan blant annet gjøres på Kiwi Solheim, Coop Mega eller Rema 1000 på Metro. Coop Mega har varmdisk og take-away sushibuffet. I forbindelse med Metro finner du også Lørenskog hus. Lørenskog hus er kommunens kulturhus med bibliotek, kino, aktivitetshus for ungdom, musikk- og kulturskole, kunstsal, frivilligsentral, spisesteder, møteromsavdeling og offentlige tjenester.
På Lørenskog Hus arrangeres flere aktiviteter for eldre og pensjonister.

Det er i tillegg kort avstand til Triaden Storsenter. Triaden tilbyr et variert utvalg av butikker både innenfor de store kjedene og enkeltstående butikker. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12.500 kvm. Her skal det bygges mange nye boliger, trampoline- og aktivitetssenter, idrettshall og parkeringshus med park. I tillegg til trampolineparken, legges det opp til en rekke ulike aktiviteter fra lekeland og Ninja-bane til Norges første Skyrider; en slags berg-og-dal-bane der man henger i en sele og følger en bestemt bane flere meter over bakken. Det vil også være en kafe, barnepass og bursdagsrom. Planlagt ferdigstillelse av store deler av det utvidede kjøpesenteret er til julehandelen 2022 og våren 2023. I løpet av perioden vil det være flere delåpninger. Alt vil ifølge opplysninger stå ferdig høsten 2023. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med ca. 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

R e k r e a s jo n
I Lørenskog har man et bredt utvalg ulike idretter, det finnes flere idrettsplasser og haller med kort avstand fra leiligheten. Både innen breddeidrett og toppidrett finnes det mange ulike alternativer i nærheten. Leiligheten gir nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Fantastiske Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Ønsker du innendørstrening finnes det flere treningssentre i området, blant annet SATS, Condis eller Fresh Fitness.
Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, har Selvaag Gruppen etablert en skihall. Med en størrelse på over 50 000 kvadratmeter, er SNØ en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av SNØ. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til SNØ vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.snooslo.no. Rett ved SNØ har du sportytude treningssenter. I samme bygning har JumpYard trampolinepark nylig åpnet. For nærmere informasjon, se www.jumpyard.no.

K o l l e k t i v t r a n s p o r t
Fra leiligheten er det gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste bussholdeplass er Lørenskog sentrum som ligger bare 2 min unna Leiligheten. Lørenskog sentrum fremstår som et kollektivt knutepunkt hvor nesten samtlige busser stopper med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal, Lillestrøm og Nittedal. Lørenskog togstasjon (Oslosone) med pendlerparkering ligger bare 6 minutter unna med bil, derifra har man en ikke altfor lang togreise til Oslo S eller til Lillestrøm togstasjon. Med bil fra leiligheten tar det ca. 7 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo sentrum og 29 min til Gardermoen.

Solheim skole (1-7 kl.)
Benterud skole (1-7 kl.)
Åsen skole (1-7 kl.)
Kjenn skole (8-10 kl.)
Løkenåsen skole (8-10 kl.)
Mailand videregående skole
Lørenskog videregående skole

Kjenn barnehage (1-5 år)
Rolvsrud barnehage (1-5 år)
Solheim barnehage (1-5 år)

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 2.373 kvm som tilhører borettslaget. Borettslagets fellestomt er pent opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning, asfalterte gangveier sykkelstativer og lekeområder.

Det medfølger ikke garasjeplass til leiligheten.
Parkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til 013 Detaljreguleringsplan for Lørenskog sentrum vest datert 24.10.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Deler av Skårersletta i syd er avsatt til sentrumsformål.

Lørenskog er og har vært under stor utvikling og sentralområdet utvikles med stedskvalitet og særpreg der parker, gater og torg er tilgjengelig for alle. Veier skal bygges om til gater, eksisterende grønne lunger skal videreutvikles og nye parker og torg skal etableres. Det gjenstår mindre arbeid igjen av dette prosjektet. Lørenskog sentrum skal utvikles som kommunesenter med tjenestetilbud, kulturtilbud, forretninger, spisesteder, kontorer og boliger.
Skårersletta skal utvikles som en attraktiv bygate. Det må i denne forbindelse forventes byggearbeider i området fremover.

Det er flere utbyggingstomter i nærheten; Skårersletta 10, Skårersletta 13, Bibliotekgata 49 og Solheimsveien 62-76. Det må forventes utvikling og bygging på tomtene.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 675,-  pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fyring- og varmtvann, forretningsførsel, grunnpakke internett, normalt vedlikehold m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det vil bli en økning på 3% av felleskostnadene med virkning fra 01.01.2025

Forbruk varmtvann og fyring avregnes én gang pr. år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk og målerstand hentes inn på dato for innmeldt overtagelse (ordningen er under etablering, og vil inntil videre ikke være mulig å gjennomføre avregning ifm. eierskifte).

Felleskostnadene fordeles slik:
A konto oppvarming kr 714,-
A konto varmtvann kr 384,-
Internett kr 235,-
Driftsutgifter kr 4 342,-

TV: Kun fiberaksess inkludert i felleskostnader. Avtale om innhold og tjenester må inngås av andelseier direkte og faktureres direkte fra leverandør.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 540 271,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 6 161 084,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 20 756,- pr. 31.12.2023
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 20.10.2024

Det er ikke fellesgjeld i borettslaget pt.

5 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 000,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 501 000,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Romerike og Glåmdal tingrett

Leiligheten er tilknyttet Sentergården Borettslag.
Sentergården består av 2 seksjoner, hvor seksjon 1 består av 93 leiligheter med et underliggende garasjeanlegg. Det er felles takterrasse i 8. og 9. etasje med et areal på tilsammen 716 kvm. Seksjon 2 består av en næringsdel.
Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl, og andelseiere er pliktig medlemskap i USBL.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post. 

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter
Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3.
I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 6.385,- samt dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 60-0373/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.24373

Sist oppdatert: 03. februar 2025 kl. 14:30