Den flotte hagestuen er bygget i tilknytning til dobbelgarasjen og fungerer som et sentralt samlingspunkt.

Rommet åpner seg fullstendig mot den 44 m² store, skiferbelagte uteplassen.

Detaljer fra den stemningsfulle hagestuen.

Eiendommen ligger skjermet og usjenert til med svært gode solforhold, og kombinerer landlig stillhet med kort vei til sentrum.

En sjarmerende gangsti mellom hovedhuset og garasjebygget.

Velkommen inn! Her møtes du med vakkert teglsteinsgulv lagt i fiskebeinsmønster, kombinert med varme i gulvet, gir rommet en eksklusiv og lun velkomst.

En stor skyvedørsgarderobe i entreen gir rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Garderobeløsningen er både praktisk og plassbesparende.

Kjøkken fra 2013 har en spesialtilpasset innredning med fronter lakkert hos Lystad, og integrerte hvitevarer.

Fra kjøkkenet er det delvis åpen løsning mot stuen. Peisovnen fra Jydepeisen skaper en lun atmosfære.

Doble dører åpner opp mot den sydvendte terrassen på 12 m², og binder ute og inne sammen på en fin måte.

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en sydvendt terrasse på 12 m².

Terrassen har plass til en sittegruppe og har utsikt over hagen og jordene.

Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp. Mosaikkfliser mellom benk og overskap.

Kjøkkenøya med benkeplate i tre gir ekstra arbeidsflate og en sosial sone på kjøkkenet.

Spisestuen har god plass til langbord og er et naturlig samlingspunkt. Overflatene ble oppgradert i 2020.

Det er en gjennomgående Weitzer eikeparkett med varmefolie i gulvet i både stue, kjøkken og spisestue.

Detaljer fra spisestuen, som har en åpen og luftig atmosfære.

Store vindusflater gir godt med lys og utsikt mot de omkringliggende jordene.

En luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi (2019) sørger for effektiv oppvarming.

Vinduene i stuen er fra 2010 og har 2-lags isolerglass.

Stuen er delt inn i flere soner, noe som gir en fleksibel møblering.

Gjennomgående materialvalg og farger skaper en helhetlig og harmonisk bolig.

Boligen er vesentlig modernisert og fremstår med gjennomgående gode kvaliteter.

Praktisk toalettrom i første etasje, oppgradert i 2020 med fliser og vegghengt toalett.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og vegghengt utslagsvask.

Trappen opp til andre etasje har trinn belagt med eikeparkett, som viderefører stilen fra etasjen under.

Hovedsoverommet i etasjen har vegg-til-vegg-teppe som gir en lun følelse.

Vinduene på 2 av soverommene ble skiftet i perioden 2020-2021.

Rommet har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Et eget omkledningsrom gir luksuriøs og praktisk oppbevaring. Takvinduet fra 2021 slipper inn dagslys.

Det andre soverommet er romslig, med eikeparkett på gulv og malte, slette flater på veggene.

En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Et hyggelig rom som passer godt som barnerom eller kontor.

Det tredje soverommet i etasjen, med overflater oppgradert i 2020.

Badet i andre etasje ble totalrehabilitert i 2020. Her er det gulvvarme og en innredning med doble servanter.

Vinduene ble skiftet i 2020 i forbindelse med rehabiliteringen av badet.

Rommet er utstyrt med både badekar og et dusjhjørne med regnfallsdusj. Toalettet er vegghengt.

Detaljer fra baderomsinnredningen og dusjen.

Flislagte overflater og innfelte downlights gir et rent og moderne uttrykk. Vannrør er av typen rør-i-rør.

Velkommen inn til utleiedelen, som har inngang på enden av huset.

Stuen i utleiedelen har laminat på gulvet og plass til en sofagruppe.

Leiligheten har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad.

Soverommet i utleiedelen har plass til seng og garderobeskap.

Kjøkkenet i utleiedelen har profilerte fronter og nisje for hvitevarer.

Badet i utleiedelen ble utbedret i 2025 med nytt belegg, sluk og røropplegg. Her er det også opplegg for vaskemaskin.

Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Dobbelgarasjen fra 2009 har elektrisk leddport og installert lader for elbil.

I tilknytning til garasjen er det etablert et eget trimrom.

Kjelleren har vegger i naturstein og gulv av støpt betong og jord, og gir rikelig med lagringsplass.

Uteområdet er en flott forlengelse av boligen, med flere soner for avslapning og sosiale lag.

Inne i den 22 m² store hagestuen er det en lun og innbydende atmosfære, med glassvegger som kan skyves helt til side.

Her er det plassbygget utekjøkken og en stor, åpen peis som skaper stemning på kjølige kvelder.

Utsikten over de åpne jordene gir en følelse av ro og frihet.

Hagestuen er innredet for sosiale sammenkomster, med god plass til spisebord. Denne brukes nesten året rundt.

Her er alt tilrettelagt for å nyte lange kvelder utendørs.

Fra hagestuen er det en sømløs overgang til den store uteplassen.

En usjenert og solrik uteplass med utsikt over det åpne landskapet.

Den store plattingen er belagt med skiferheller og har god plass til flere sittegrupper. ( bilde fra i høst )

Hagen er romslig og gir gode muligheter for lek og aktivitet. ( bilde fra i høst )

Eneboligen med sin karakteristiske grunnmur i naturstein. ( bilde fra i høst )

En velholdt eiendom med en idyllisk og landlig beliggenhet. ( bilde fra i høst )

Eiendommen er omkranset av et hvitt stakittgjerde og grenser mot friarealer.

Et oversiktsbilde som viser eiendommens flotte plassering i landskapet.

Beliggenheten er sentral, men samtidig tilbaketrukket og rolig.

Herfra er det kun ca. 15 minutters gange til Sandefjord sentrum.

Det er kort vei til Virik barneskole, som ligger kun 350m unna.

Sandefjord videregående ligger 1,7km unna

Furustad barnehage ligger kun 2,3km unna

Sandefjord golfbane ligger ca. 3,3km unna

Marum ligger i nærheten med mange flotte turstier. Et populært turområde for Sandefjordringer.

Kiwi Ranvik ligger kun en kort spasertur unna

Granholmen - Her får du strandliv, bademuligheter, brygge, badstue og en hyggelig kiosk/restaurant på campingplassen.

Boligsøk

Kart

Kjellbergveien 46

9 190 000 kr

204 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Andreas Haraldsen

Virik

BUD INNKOMMET! Attraktiv enebolig m/ utleiedel på Virik | Fantastisk hagestue året rundt | Dobbelgarasje | Meget solrikt og usjenert

Pris

Prisantydning

9 190 000 kr

Omkostninger

250 740 kr

Totalpris

9 440 740 kr

Areal

Bruksareal

328 m²

BRA-I (internt bruksareal)

204 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

102 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

66 m²

Nøkkelinfo

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

711 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Kjellbergveien 46! En delikat og oppgradert enebolig med utleiedel og dobbelgarasje, beliggende på en usjenert og pent opparbeidet tomt med svært gode solforhold. Her bor du rolig og landlig, men samtidig bare 15 minutters gange fra sentrum. Tomten byr på flere fine uteplasser, blant annet en solrik terrasse og en romslig platting ved den innglassede hagestuen – et lunt og innbydende oppholdsrom store deler av året. Utleiedelen gir gode muligheter for ekstra inntekt og fleksibilitet. Høydepunkter:

Vestvendt hagestue med peis og utekjøkken

Svært gode solforhold

Opparbeidet, usjenert tomt

3 soverom

Utleiedel (kr8.000,-mnd)

Dobbelgarasje med trimrom og elbillader

15 min gange til sentrum

350m til Virik barneskole Velkommen til visning!