Ruth Snikkerstuas veg 2

Ruth Snikkerstuas veg 2, 2067 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 172, bruksnummer 501, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 254 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 99 kvm: Hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom og bod
2. etasje 105 kvm: Stue, bad, fire soverom og bod

BRA-e:
Dobbeltgarasje:
1. etasje 44 kvm: Dobbeltgarasje

Enebolig:
1. etasje 6 kvm: Bod med utvendig inngang

Åpent areal:
1. etasje 109 kvm: Terrasse
2. etasje 6 kvm: Balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2024 utført av Agenda Taksering AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre.

Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betongplate mot grunn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Beslag, renner og nedløp av lakkert stål.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Boligen er oppført i 2019 og har gjennomgående tilstandsgrad 1 (TG 1), foruten følgende punkt:
- Fuktskader på utforing til vindu. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak er at uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Lekker og romslig enebolig beliggende i et attraktivt og barnevennlig boområde på Sand. Fra boligen er det gangavstand til Jessheim sentrum som byr på alt av bymessige fasiliteter. Barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon i kort avstand fra boligen. Her bor man rolig til med gode turmuligheter i nærområdet.

Romslig og asfaltert gårdsplass som gir rom for flere biloppstillingsplasser. I tillegg parkering i frittliggende dobbeltgarasje fra 2021. Boligen er oppført i 2019 og bærer preg av mange gode løsninger samt å være godt ivaretatt siden oppføring. Det er varmekabler i gulv i hele 1. etasje samt på bad i 2. etasje. Meget god og familievennlig planløsning med gjennomgående store rom og fine materialvalg.

Entré
Lys entré med god plass for å henge fra seg yttertøy og sko. Entreen er meget romslig og byr på et solid førsteinntrykk av boligen. Mørke fliser på gulv og veggene er malt i lekre beigetoner. Praktisk skyvedørsgarderobe som byr på godt med oppbevaringsplass. I tillegg er det plass for noe lagring under trappen. Entreen har dør inn til bad og bod samt adkomst til stue.

Stue
Romslig stue i åpen løsning med kjøkkenet, samtidig som det oppleves separat. Det er god plass for sofa-løsning, TV-benk og tilhørende møblement. Spisegruppen finner sin naturlige plass i rommet i tilknytning til kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gir en luftig og god romfølelse. Gulvvarme bidrar til en lun og jevn varme i rommet. For øvrig varme og ekstra hygge kan man ta i bruk stemningsfull peisovn praktisk plassert midt i rommet.

Fra stuen er det utgang til flott terrasse på ca. 109 kvm, - en naturlig forlengelse av boligen på sommertid! Terrassen er meget romslig og byr på plass til flere sittesoner. I tillegg er det meget gode solforhold som gjør det til et perfekt sted å tilbringe sommeren på. Velstelt hage med øvrig boltreplass for hele familien.

Loftstue
I 2. etasje finner man ytterligere en stue. Stuen byr på ekstra spillrom for familien, og ekstra kjærkomment i familier med litt eldre barn med behov for albuerom. Fra stuen er det utgang til koselig balkong på ca. 6 kvm.

Kjøkken
Innbydende og pent Sigdal-kjøkken med glatte fronter og Korian benkeplate. Kjøkkenet er romslig og har plass til praktisk kjøkken-øy-løsning som byr på ekstra oppbevaringsplass og sitteplass. Hvitevarer består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Den åpne løsningen mot stuen gjør at spisegruppen finner sin naturlige plass i tilknytning til kjøkkenet.

Bad
Boligen har to bad, ett i hver etasje. Begge bad er utført i delikat stil og fremstår moderne. Badene har flislagte vegger og gulv samt gulvvarme. Badet i 1. etasje benyttes som et kombinert vaskerom, men det oppleves likevel som to separate rom. Badet er innredet med gulvstående toalett, dusjhjørne med hengslede glassdører og innredning med nedfelt servant og skuffer. Vaskerom-delen opplegg for vaskemaskin og benkeplate med skyllekar samt praktisk utgang til terrassen ved inngangspartiet.

Badet i 2. etasje er meget romslig og innredet med gulvstående toalett, dusjhjørne med hengslede dører og flott badekar. Det er innredning med nedfelt servant.

Soverom
Det er fire gode soverom, alle plassert i boligens 2. etasje. Rommene er i nøytrale, fine farger og kan enkelt innredes etter egen stil. Hovedsoverommet har adkomst til flott omkledningsrom som byr på god oppbevaringsplass. For ekstra lagringsplass kan man ta i bruk to innvendige boder, én i hver etasje.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte plater.
Tak: Malte plater.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring via varmekabler i gulv i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. I tillegg vedfyring med peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eneboligen datert 27.05.2019. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 19.02.2021.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 90148-1/10, tinglyst 16.10.1933, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledninger. Denne servitutten er av eldre tinglysningsdato, skrevet for hånd og derfor utydelig å forstå. Servitutten følger likevel eiendommen.

Dagboknr 990156-1/10, tinglyst 18.07.1955, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Denne servitutten er tinglyst på et hovedbøl, og følger alle utskilte parseller fra nevnt eiendom, deriblant denne eiendommen. Servitutten omhandler følgende: A/S Gjermå Elektrisitetsverk er gitt tillatelse til å bygge og drive en ca. 400 meter lang 17 kV kraftledning av 3 x nr. 25 - A1 tverrsnitt fra Willberg i Eidsvoll herred til Eidsvolls herreds grense mot Ullensaker herred ved Risebo. Tillatelsen gjelder så lenge den mellom Gjerdrum, Nannestad og Ullensaker kommuner på den ene side og selskapet på den andre side i 1923 inngåtte overenskomst om levering og fordeling av elektrisk energi står ved makt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har tinglyst rett til varig og ubetinget vegrett på eksisterende veg (Ruth Snikkerstuas veg) samt varig og ubetinget rett for tilknytning for vann- og avløps. Rettigheten er tinglyst på gnr. 172, bnr. 13. Dagboknr 1993248-1/200, tinglyst 16.01.2020, type heftelse: Bestemmelse om veg og vann/kloakkledninger.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Boligen ligger i et etablert boligområde på Sand. Beliggende nær skogen i et rolig og barnevennlig boligområde. Ca 3,5 km til Jessheim sentrum med blant annet storsenter, kino, kulturhus, restauranter og andre servicetilbud. Gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsplass, bussholdeplass og nærbutikken KIWI.

For den aktivitetslystne har Jessheim mye å by på. Kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper, ridesenter og treningssenter m.m. Jessheim har et rikt idretts og kulturtilbud. Det er også kort vei Ullensaker Golfklubb som er en populær 9-hulls golfbane på Kjos. Ullensaker kulturhus kan anbefales, som i tillegg til å ha bibliotek kan by på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Fra Olaløkka(idrettsplass) like i nærheten så går det turløyper i skogområdet Vestmoen og Ringbanen på Gardermoen til Nordbytjernet. Om vinteren har du skiløyper rett utenfor døren, på jordet mot kirken-engene-Kjosveien-Kjosbakken. Kjosbakken/alpinpakke og skiløypene drives av Sand IL. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Området rundt Nordbytjernet er rustet opp i forbindelse med nytt LHL sykehus, og er et nydelig sted både sommer og vinter. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn, samt flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Populær akebakke og grillplass om vinteren.

Nærbutikken er Kiwi på Sand. Fra boligen er det kort vei til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker og restauranter. Butikkene har et godt tilbud av klesforretninger, matbutikker, interiør, kunst, helse og velvære for alle aldre. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak.

Avstander med bil:
Jessheim sentrum: ca 5 min
Oslo Lufthavn Gardermoen: ca 7 min
Kløfta: ca 11 min
Lillestrøm: ca 22 min
Oslo S: ca 32 min

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 594 kvm.

Meget tiltalende og gjennomført eiendom. Gårdsplassen er romslig og asfaltert som gir rom for flere biloppstillingsplasser. I tillegg er det parkering i frittliggende dobbeltgarasje (oppført i 2021) med elektrisk port.

Velstelt hage med god boltreplass for hele familien. Hagen er pent inngjerdet som gjør det enkelt å la både barna og firebeinte leke fritt. Fra stuen er det utgang til flott terrasse på ca. 109 kvm som blir en naturlig forlengelse av boligen på sommertid. Her er det plass til flere sittegrupper, grill og øvrig møblement. Her er det meget gode solforhold som gjør det til et perfekt sted å tilbringe sommeren på.

Fra loftstuen er det utgang til en koselig balkong på ca. 6 kvm.

Parkering i dobbeltgarasje fra 2021 samt flere biloppstillingsplasser på romslig asfaltert gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Øst for Vilbergveien, Sand, gnr. 172/13" med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 11.06.2001.

Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 23.03.2021 avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for "Gangveg Sand" stadfestet 06.02.1980.

Det gjøres oppmerksom på at deler av gjerde på fremsiden av boligen er utenfor eiendommens grenser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 24 614,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19 000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6 671,-.
Privat brøyting ca. 2.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox Fiber (1000/1000) som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Avgiften er på ca. kr 1 000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 2 072 925,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 8 291 700,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

8 290 000,00 Prisantydning

Omkostninger

207 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
228 150,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 518 150,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Michael Kolby Ranners

Etter nærmere avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 45.000,- av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.250,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 63-0186/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR63.24186

Sist oppdatert: 21. oktober 2024 kl. 22:50