Notvollveien 2

Notvollveien 2, 7241 ANSNES
Kommunenummer 5056, gårdsnummer 87, bruksnummer 66, ideell andel 1/1
Kommunenummer 5056, gårdsnummer 87, bruksnummer 22, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 211 kvm

BRA-i:
Hovedbolig:
1. etasje 70 kvm: Entre, gang, 4 soverom, vaskerom, bad og bod.
2. etasje 61 kvm: Gang, soverom, spisestue, stue og kjøkken.

BRA-e:
Hovedbolig:
Kjeller: 3 kvm: Bod

Naust:
1. etasje 42 kvm: Naust

Uthus:
1. etasje 35 kvm: Uthus

Åpent areal:
Hovedbolig:
2. etasje 10 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.06.2024 utført av Anticimex AS avd. Trondheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Viser ellers til punktet om ferdigattest i salgsoppgaven.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn samt krypekjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Oppsummering tilstandsgrad 2 og 3 fra tilstandsrapporten datert 03.06.2024:
TG 2:
- Bad etter en helhetsvurdering.
- Vaskerom etter en helhetsvurdering.
- Kjøkken etter en helhetsvurdering.
- Lite ventilasjon i kjelleretasjen.
- Krypkjeller etter utvendig inspeksjon. Terreng rundt krypkjeller har stedvis fall mot grunnmur.
- Kontroll av diffusjonssperre på loft, samt konstruksjonsoppbygging. Luftespalter mellom taksperrene er i hovedsak tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering.
- Innvendige trapper pga manglende håndløper på begge sider, åpninger på mer enn 0,1 meter og lavere håndløper enn 0,8 meter.
- Skjevhetsmåling på soverom.
- Varmtvannsberederens alder.
- Vannrør pga. alder.
- Punkterte vindu i 1. etasje.
- Tettesjikt på terrasse og lav rekkverkshøyde.
- Utvendig trapp i betong, etter en helhetsvurdering.
- Drenering etter en helhetsvurdering.
- Naust pga. slitasjegraden.

TG 3:
- Krypkjeller etter innvendig inspeksjon.

Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1.12.70. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygg av entrè og bod ved inngangsparti.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

To av soverommene i første etasje er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom eller lignende jf. skissetegninger. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som hobbyrom. Stue i 2. etasje var opprinnelig inntegnet som en stor stue, men er i dag oppdelt til to stuer.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Det ble gitt dispensasjon for fra veglovens bestemmelser om byggeavstand, for uthus på eiendommen. Det ble gitt tillatelse til oppføring av uthus, datert 24.02.1993

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på 5056/87/66:
- Dagboknr 300497, tinglyst 28.04.1958, type heftelse: Bestemmelse om vei. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om sjølending.
- Dagboknr 1436, tinglyst 11.05.1971, type heftelse: Bestemmelse om vannrett.
- Dagboknr 958, tinglyst 22.03.1993, type heftelse: Erklæring/avtale om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggeavstand.

Det er tinglyst følgende servitutter på 5056/87/22:
- Dagboknr 30688, tinglyst 20.05.1954, type heftelse: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om naustplass Med flere bestemmelser.
- Dagboknr 301406, tinglyst 29.11.1955, type heftelse: Bestemmelse om veg.
- Dagboknr 300497, tinglyst 28.04.1958, type heftelse: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om sjølending.
- Dagboknr 3105, tinglyst 02.11.1962, type heftelse: Bestemmelse om veg.
- Dagboknr 2694, tinglyst 08.09.1970, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.
- Dagboknr 1436, tinglyst 11.05.1971, type heftelse: Bestemmelse om vannrett.
- Dagboknr 693, tinglyst 12.02.1979, type heftelse: Jordskifte.
- Dagboknr 694, tinglyst 12.02.1979, type heftelse: Jordskifte.
- Dagboknr 4166, tinglyst 31.08.1982, type heftelse: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Eiendommen består av tomt ifølge målebrev, samt rettighet til avkjørsel fra bestående vei. Kjøper skal ha mulighet til å benytte bestående sjøvei, samt ha mulighet til å fortøye båt på anvist plass.
- Dagboknr 863, tinglyst 17.02.1984, type heftelse: Jordskifte. Grensegangssak.
- Dagboknr 806, tinglyst 27.02.1995, type heftelse: Jordskifte.
- Dagboknr 1040, tinglyst 05.03.2001, type heftelse: Best. om adkomstrett. Adkomst til tomt fra nausttomt (sjørett).
- Dagboknr 280456, tinglyst 04.04.2014, type heftelse: Jordskifte.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Selger opplyser om følgende:
- Fire vinduer i første etasje bør skiftes.
- Toalett på vaskerom bør skiftes.
- Kran på håndvask vaskerom drypper.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Eiendommen har en særdeles idyllisk og flott beliggenhet ved Notvollbukta, ca. 2 timer med bil fra Trondheim. Her kan du nyte stillheten og roen med sjøen som nærmeste nabo. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til alt naturen har å by, både sjøen, båthavn, badeplasser, skog, mark og fantastiske turområder.

Ansnes har blant annet et yrende båtliv. Her er det særs gode mulighet for fiske, vannsport, padling og en rekke andre sommeraktiviteter. Med båt er det kort vei til mange av de vakre holmene i den vakre skjærgården. Det arrangeres årlig festivaler, sommershow, konserter og utstillinger, både på Ansnes og Knarrlagsund.

Coop Extra Hitra er nærmeste dagligvare, og ligger kun 8 minutter med bil unna. Det finnes også en rekke av andre servicetilbud i sentrum. Brygga på Ansnes og Knarrlagsund kan ellers by på særdeles hyggelige spisesteder med god mat basert på tradisjonelle oppskrifter.

Hitra er Norges største øy sør for Lofoten, og byr på variert flora og fauna. Langs kysten har du lange strekk med nakne lyngheier, og på indre deler har du skogsområder med et rikt fugleliv og mye storvilt. Øya og havet rundt er et eldorado for den tur- og opplevelseslystne, sommer som vinter. Hitra er kjent for alle sine vann og tjern med fiskemuligheter. Det finnes også gode lakseelver i kommunen. For den som liker jakt er spesielt hjortejakt populært om høsten.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://maps.app.goo.gl/Ergag9qBEPmmw2WJ9

Barnehager
Fillan barnehage (1-5 år) 9 min med bil
110 barn 7.7 km
Knarrlagsund barnehage (1-5 år) 10 min med bil
28 barn 8.1 km
Barman barnehage (1-5 år) 16 min med bil
48 barn 14.5 km

Skoler
Fillan skole (1-10 kl.) 9 min med bil
314 elever, 24 klasser 7.9 km
Knarrlagsund oppvekstsenter (1-7 kl.) 10 min med bil
45 elever, 5 klasser 8.1 km
Guri Kunna vgs Hitra 8 min med bil
180 elever 7.8 km
Guri Kunna vgs. (Sistranda) 31 min med bil
160 elever 28.8 km

Dagligvare
Coop Extra Hitra 9 min med bil
Joker Knarrlagsund 10 min med bil

Offentlig transport
Kystmuseet 8 min med bil
Linje 420, 422 7.1 km

Sport
Ansnes balløkke 2 km
Hitrahallen - Rehabilitering 9 min med bil

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer:

- 5056-87/66: 189,7 kvm (bebygd).
- 5056-87/22: 28.302,2 kvm (bebygd).

Totalt tomteareal: 28,491,9 kvm.

Deler av eiendommen har fulldyrka jord (6,9 mål). Det er driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka jord. For arealer som er dyrka jord, må du søke om omdisponering dersom arealet skal brukes til andre formål enn jordbruksproduksjon. Dette kan for eksempel være oppføring av bygg, planting av skog, anlegg av dammer, ved uttak av jord, masse eller torv eller etablering av massedeponi.

Det er flere biloppstillingsplasser på tomten.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og privat avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel for Hitra 2022-2034 avsatt til:
- Kombinert bebyggelse og anleggsformål (189 kvm).
- Småbåthavn (7 kvm).
- LNFR (25.526 kvm).

Eiendommen er berørt av kulturminne (enkeltminne): Arkeologisk minne.

Dette kan innebære begrensninger i forhold til å gjøre endringer på eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 3.988,16,- for inneværende år. Dette er en prognose fra Hitra kommune basert på fjorårets forbruk. I dette inngår gebyr for vann og feiing. Fakturert beløp for 2023 var på kr 3.600,53,-. Kommunale avgifter i Hitra Kommune er fordelt på fire terminer med forfall i februar, april, juli og oktober. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
Årlig avgift for renovasjon og slam utgjør kr 4.898,75,- per år. Slam blir tømt hvert andre år i følge selger.

Det er registrert avvik i avstand til brennbart materiale fra skorstein fra feier. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. per år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 10.000,-.
Boligen er tilknyttet privat brøyting med ukjent kostnad.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2022 beregnet til kr 675.290,- når eier er fast bosatt på eiendommen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2.701.159,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.
- Pantattest kr 240,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.990,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,-/kr17.550,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Heidi Anita Olsen, Ann Kristin Olsen Hermanstad og Bente Iren Olsen Erlandsen

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,35% av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 68-0112/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
NO 918 119 930 MVA
Oppdragets KR-kode KR68.24112

Sist oppdatert: 24. juli 2024 kl. 17:43