Banklia 6

Banklia 6, 2150 ÅRNES
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 169, bruksnummer 62

Totalt bruksareal: 264 kvm
Totalt primærrom: 215 kvm

Primærrom:
Enebolig :
1. etasje 215 kvm: Gjelder begge etasjer.

BRA-i:
Enebolig :
Kjeller: 130 kvm: Vindfang, hall, gang, stue/ kjøkken, toalettrom, vaskerom, 2 boder, fyrrom og garasje.
1. etasje 134 kvm: Stue, peisestue, kjøkken, gang, bad og 3 soverom.

Åpent areal:
Enebolig :
1. etasje 42 kvm: Terrasse.

Kommentar til areal:
- Arealet på loft måles til 44 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.
- 1.Etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 135 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er 135 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2.
- Boligen inneholder 215 m2 P-ROM og 49 m2 S-ROM (garasje, fyrrom og bod).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.05.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Selger opplyser om at huset er påbygd to ganger før år 2000. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og skillende dekke av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Entrédør med to-lags glass fra 2007. Terrassedør og vinduer i peisstue med to-lags glass fra 1976. Dører og vinduer med karmer av tre og koblet glass fra byggeår. Oppvarmet med elektrisitet, vedfyring og grunnvarme/vannbåren varme. Naturlig oppdriftsventilasjon.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad
TG1: 38%
TG2: 57%
TG3: 1%
TGIU: 4%

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
- TG3 er gitt på Innkledd teglsteinspipe på loft. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
- Flere punker har fått TG2 grunnet alder, slitasje og noe fukt.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger informerer videre iht. egenerklæringsskjema:
- Behov for rensing med Plumbo e.l. av og til.
- Ingen problemer med fuktinnslag i de 19 årene vi har eid boligen. Forrige eier nevnte at han hadde hatt fukt i vegg i vaskerommet og toalett i kjeller. Vannlekkasje ved rørgjennomgang for varmepumpe ved ekstremt rask snøsmelting i år.
- Mus i garasjen.
- Reparert setningsskade på terasse. Noe probl. med setning i grunn under terasse.
- Demontert oljefyr. Installering av vann til vann varmepumpe. Magndal Elektriske AS.
- El-anlegg godkjent 15.11.2018.
- Gammel heftelse ang. forbud mot forretningsdrift.
- Boligen ble ferdigbygget i 1962. Isolasjon i vegger. utvendig panel, de fleste vinduene og el. anlegget er fra 1962. Utvendig tak er fornyet. Huset er påbygd to ganger før 2003.

Boligen har en tidsmessig planløsning som strekker seg over to plan med integrert enkelgarasje og rikelig med oppholdsrom. Eiendommen er vedlikeholdt over tid.

K J Ø K K E N
Hovedkjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med spisestue og stue. Kjøkkeninnredningen har lyse, profilerte fronter, laminert benkeplate, fliser mellom over- og underskap. Det er tilrettelagt for frittstående hvitevarer; herunder kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr som medfølger handelen. Videre er det vegghengt ventilator.

Kjøkkenet i underetasjen er vurdert til å være fra år 2000 og har innredning av profilerte fronter. Videre er det laminert benkeplate, nedsenket oppvaskkum og malte flater mellom over- og underskap.

S T U E & K J E L L E R S T U E
Den romslige stuen byr på flere sosiale-arenaer i flere rom og suppleres fint av en peisovn, her er det både TV-stue, pen-stue og spisestue . Fra stuen er det utgang til et delvis overbygd, vestvendt uteplass som fører deg videre til hagen. Uteplassen har steinbelagte flater med utvendig ovn.

Kjellerstuen ligger i åpen løsning med kjøkkenhjørne. I henhold til byggetegninger var dette opprinnelig en frisørsalong. Her er det god plass til å etablere ungdomsavdeling eller hobbyrom. Boligen har potensielt muligheter for utleiedel i denne delen av boligen. Byggeteknisk godkjennelse av utleiedel er ikke vurdert. Kjøper overtar det hele og fulle ansvaret for en eventuell innredning/ oppføring av utleiedel.

B A D E R O M
Det er ett baderom i boligen i tillegg til ett toalettrom. Baderommet er fra 1994 med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servant, vegghengt benkeskap med høyskap, gulvstående toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er avtrekksventil i himling. Rommet har varmekabler i gulvet.

V A S K E R O M
Vaskerommet er praktisk plassert i underetasjen og har romslig arealer til skittentøy og oppheng. Rommet er utstyrt med servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er fra byggeår og har flislagte gulvflater og vegger av malt mur/ betong.

S O V E R O M
Boligen har 3 gode soverom - hvorav garderobeskap i hovedsoverom og i soverom 3. Det er sovealkove i underetasjen.

O P P B E V A R I N G
Gode oppbevaringsmuligheter i flere rom i underetasjen og garasje.

T E K N I S K
Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Bergvarme/vann-til-vann varmepumpe fra 2010 og stoppekraner plassert i fyrrom/teknisk rom. Varmtvannsbereder på 285 liter fra ukjent årstall plassert på vaskerom. Sentralstøvsuger i garasje. Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i vinduer.

For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende hvitevarer vil medfølge handelen: Oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr og kjøleskap.

Følgende løsøre følger ikke handelen: lampe over spisebord og lampe over kjøkkenbord.

Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen oppvarmes av vann til vann varmepumpe via radiatorer (bergvarme), elektrisitet og vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 28.07.1960 (etablert dato iht. matrikkel). Det foreligger en byggeanmeldelse datert 10.05.1960.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 08.10.1976. Det foreligger byggetegninger for dette. Boligen er bygd på i 2 omganger.

Det foreligger byggetegninger for begge etasjer. I underetasjen er det iht. byggetegninger en "frisørsalong" som i dag er benyttet som kjellerstue med kjøkken.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 114, tinglyst 14.01.1961, type heftelse: Forbud mot næringsvirksomhet. Bestemmelse om gjerdeplikt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Sentralstøvsuger er defekt.

Boligen har en sentral beliggenhet i nærhet til Årnes sentrum i Nes kommune. Nærområdet har utallige turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer langs elva Glomma.

Fra boligen er det gangavstand til Årnes sentrum og Amfisenteret, som har et variert utvalg med blant annet dagligvare, post i butikk, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege. Jessheim, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Bunnpris, Coop Mega, Spar og Kiwi.

Nes har et rikholdig kulturliv. Kommunens kulturhus ligger i Årnes sentrum med tilknytning til Amfisenteret. Her finner man bibliotek, kino og diverse kulturinnslag. Pakkhuset ved jernbanen har egen Bluesklubb med konserter og kulturelle innslag.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er ca. 500 meter fra boligen til Årnes stasjon med hyppige avganger til Asker/Oslo. Årnes stasjon er en av de opprinnelige stasjonene på Kongsvingerbanen, og blir betjent av alle tog. Det går blant annet buss mellom Årnes og Jessheim/ Gardermoen. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Jessheim, ca. 35 min til Oslo Lufthavn, ca. 40 min til Lillestrøm og ca. 50 min til Oslo sentrum.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 219 kvm (beregnet areal fra matrikkel).

Tomten er skrånende. Opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker, bærbusker og trær. Steinbelagt uteplass. Trapper i terreng.

Parkering i integrert garasje og på gruslagt gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Årnes Vannverk. Vannmåler er registrert på eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.06.2019/ 19.03.2024 er avsatt til: Boligbebyggelse, nåværende for boligområde B1.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 16.671,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 37.500,- pr. år. / 25.000 kwh. pr. år. 
Boligen er tilknyttet Telenor (hastighet 500) som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 1.178 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr 8.510 pr. år. Alarm kan følge handelen, hvor kjøper tar over abonnement.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk. Vannverket fakturerer etter antall personer i husstanden. Gebyr pr. person: kr. 798,- pr. år. Grunngebyr for alle abonnenter: kr. 1595,- pr. år. Gebyr pr. m³ renset vann etter måler: kr. 25,- pr. m³. Minstegebyr pr. boenhet: kr. 3190,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 282 445,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 873 291,-/5 129 780,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.767.250,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr kr17.550,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ole-Jakob Geir Ingeborgrud og Berit Ingeborgrud

Etter nærmere avtale. Ønsker 01.07.2024.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 48.500,-
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.500,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 24-0047/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årnes
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR24.2447

Sist oppdatert: 06. september 2024 kl. 22:11