Magasinparken 28

Magasinparken 28, 1423 SKI
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 136, bruksnummer 256, ideell andel 1/1
Andelsnummer 27, Urban Villa D Borettslag, organisasjonsnummer 923703519

Totalt bruksareal BRA: 52 kvm

BRA-i:
Leilighet:
5. etasje 47 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom.

BRA-e:
Leilighet:
Kjeller 5 kvm: Bod.

Åpent areal:
Leilighet:
5. etasje 13 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2024, utført av Anticimex v/Stian Darell. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten et boligbygg over fem etasjer. Bygget er oppført med gulv mot grunn av betong. Bærende konstruksjoner samt etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Fasader utført i teglsteinsforblending. Takkonstruksjon utført i tilnærmet flatt tak utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse 43dB. Balkongdør samt vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår utvendig kledd med beslag. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Oppsummering av tilstandsgrader:
TG1 - 92 % TG2 - 3 % TGIU - 5 %. Ingen TG3.

Det gjøres oppmerksom på en TG2 fra tilstandsrapporten:
- Tettesjiktet er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. 

Tilstandsrapporten inneholder kun TG0 og TG1, samt en TG2. Henviser til tilstandsrapporten for mer informasjon.

Flott toppleilighet med solrik og skjermet terrasse. Det er gjort moderne fargevalg i alle rom og det er vannbåren varme i gulv. Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbillader, i felles garasjekjeller, samt ekstern bod for ekstra oppbevaring. Magasinparken er et nyetablert boligområde med moderne og imponerende arkitektur.

Entré: Velkommen inn i en flislagt entré med downlights i tak. Det er plass til garderobeskap eller kommode for oppbevaring av skjerf, hansker og luer etc. Leiligheten har balansert ventilasjon, noe som bidrar til et godt inneklima. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Fra entréen er det direkte adkomst til bad.

Stue: Stue og kjøkken er i en åpen løsning. Dette gir en luftig romfølelse. Det er gjort moderne fargevalg på vegger og gulvflater er belagt med parkett. Himlingsflater er utført i glatte malte flater, samt malt betong. Vinduer fra gulv til tak slipper inn mye naturlig lys. Vinduene har har elektrisk solskjerming. Stuen kan fint innredes med sofa, bord, TV og tilhørende stuemøblement. Spisebord og stoler kan plasseres i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse på ca. 13 kvm. Terrassen kan møbleres med diverse hagemøbler og det er montert stikkontakt på vegg.

Kjøkken: Det er gjort tilvalg på kjøkken og gulv, noe som skiller seg ut fra andre leiligheter. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum av kompositt, med ett-greps armatur. Det er dekorativ laminat plate på vegg mellom benkeplate og overskap. Belysning er montert under overskap, samt at det er stikkontakter på vegg. Kjøkkenet har integrert kjøleskap med frysedel, integrert oppvaskmaskin og integrert komfyr og nedfelt platetopp, med komfyrvakt. Ventilator i overskap er tilkoblet avtrekkskanal. Det er etablert automatisk lekkasjestopper i underskap.

Bad: Delikat flislagt bad fra byggeår. Rommet har gulvvarme og nedsenket himlingsflate, utført i glatt malt flate med downlights. Badet har vegghengt servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Det er speilskap på vegg med overlys, samt stikkontakt på vegg. Dusjhjørne med glassdører og to-greps armatur, samt regnfalldusj. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin og avtrekksventil i himling.

Soverom: Boligen har et romslig soverom med garderobeskap. Garderobeskapet har LED-lys med automatisk av/på- funksjon. Stender i vegg mellom stue og soverom som gir mulighet for TV på veggen (universalt veggfeste til TV følger med salget). Soverommets størrelse, utforming og plassering skiller seg positivt ut for denne type leilighet, med kun én inngangsdør og god romfølelse.

Bod/oppbevaring: I leiligheten er det plass til flere garderobeskap for oppbevaring. Leiligheten disponerer også en bod i kjelleren, på ca. 5 kvm.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følger med salget: Kjøleskap, ovn, steketopp og oppvaskmaskin.

Leiligheten varmes opp via vannbåren gulvvarme i alle rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 20.09.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 19 servitutter på borettslagets eiendom, men disse antas å ikke ha noen betydning for salget av leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Velkommen til Magasinparken 28!

Magasinparken er et nyetablert boligfelt med flott og moderne arkitektur, som ligger kun noen få hundre meter vest for Ski sentrum. Det er gangavstand til blant annet Ski Storsenter med hele 145 forretninger og spisesteder under samme tak. På samme sted finner du også kinosenter med åtte saler, samt Family Sports Club som er et godt alternativ for innendørs trening. Sentrum for øvrig inneholder de fleste servicetilbud og offentlige tjenester du måtte trenge i det daglige. Ski har et hyggelig bymiljø med godt utvalg av kaféer og restauranter, samt kulturhus og bibliotek.

En ny og moderne togstasjon finner du i sentrum av Ski. Follobanen, som stod ferdig i desember 2022, reduserte reisetiden med tog mellom Ski og Oslo S ned til kun 11 minutter. Togene har hele seks avganger i timen. Direktetog til Nationaltheatret og Lysaker tar henholdsvis 16 og 24 minutter.

Med bil tar det ca. 30 minutter å kjøre til sentrum av Oslo, utenom rushtid.

Ski har et bredt idrettstilbud og mange flotte turmuligheter, sommer som vinter. Kun en sykkeltur unna, finnes flere ferskvann for bading, kano og fiske. Midtsjøvannet og Gjersenga badeplass. På Midtsjø er det naturisbane om vinteren. Det er ca. 10 minutter med bil til Vinterbro, med den populære fornøyelsesparken Tusenfryd, Alti (Vinterbro Senter) med et godt utvalg av butikker og Bunnefjorden, med marina og badeplass på populære Breivoll og Kjærnes.

Fra Vestveien ved Ski stasjon: Ta inn Magasinveien på høyre side. Følg veien til du kommer til en "rundkjøring". Ta deretter til høyre og følg veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Det er flere barnehager innenfor kort gangavstand. Barneskolen Finstad skole ligger like i nærheten med kort gangavstand. Ski ungdomsskole og Ski videregående ligger i/ved Ski sentrum og er også innenfor gangavstand. Se vedlagt nabolagsprofil.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Felles eiet tomt på 1.086 kvm. som tilhører borettslaget. Påkostet parkliknende uteområde som er opparbeidet med brosteinsbelagt adkomstveier, gressplen, lekeplass, sittebenker og diverse beplantning.

Leiligheten disponerer en garasjeplass med bra plassering, i felles parkeringskjeller. Det er kort vei til inngangsdør fra plassen (plass nr. 101). Garasjeplassen har elbillader.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Felt BB1 og B/T1 i Ski vest, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.11.2017.

I kommuneplan for Nordre Follo kommune 2023-2034 fremgår følgende hensynssone:
- H310_1 Ras- og skredfare. Hensynssonen gjelder for store deler av Nordre Follo kommune.
- H320_2: Flomfare.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
- Nordre Finstad Felt B4 og A1C: Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for om lag 200 boliger, barnehage og en helhetlig gang- og sykkelveiløsning.
- Ski stasjonsområde vest.
- Ski stasjonsområde øst.
- Villenga.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene for leiligheten er kr 2.719,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsfører, internett, felles bygningsforsikring, vedlikehold av fellesområder, strøm fellesanlegg, renhold og snøbrøyting/strøing.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader lik fordeling kr 1.109,-
Bredbånd kr 209,-
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 1.401,-

A-konto oppvarming/varmtvann faktureres utenom felleskostnader.

I tillegg betaler selger kr 592 ,- pr. mnd. for garasjeplass nr. 101 i BB1 Garasjesameie.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.100,- pr. år/3.120 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GlobalConnect som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene. Det er fiber og mulighet for tv-pakke. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 959.193,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3.644.933,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 15.021,- pr. 31.12.2023.
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 20.08.2024.

4 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

6 250,00  Dokumentavgift til staten garasje (2,5% av kjøpesum)
3 193,00  Eierskiftegebyr garasje
500,00  Tinglysing garasje
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
20 893,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 370 893,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ina Moen Enger og Mats Karoliussen

Leiligheten er tilknyttet Urban Villa M28 Borettslag.
Borettslaget består av 146 andeler hvorav 31 andeler utgjør Urban Villa E.
Det er sosialisering/aktiviteter i regi av Magasinparken på utearealene. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt.
Forretningsfører er Enqvist Boligforvaltning AS, tlf. 22 80 95 95.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Det finnes en egen app for borettslaget, for oppdateringer. Det er også en delingstjeneste med blant annet utleie av el-sykler etc.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Nei

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1 % av salgssummen. Provisjon av eventuell andel fellesgjeld vil komme i tillegg.
Minimumsvederlag: kr 40.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger/overtagelse: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0134/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.24134

Sist oppdatert: 14. november 2024 kl. 10:20