Komplett salgsoppgave

Myklevatn 1

590 000 kr

1 149,8 m² (eiet)

Idyllisk beliggenhet rett ved Myklevatn. Flotte turområder hele året..

Kart

Presenteres av

Eivind Bjorå

Myklevatn, Brokke.

UTSIKTSTOMT. STOR OG SOLRIK I HØYFJELLSTERRENG.

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

590 000 kr

Omkostninger

16 092 kr

Totalpris

606 092 kr

Areal

Tomtareal

1 149,8 m²

Nøkkelinfo

Tomteareal

1 150 m² (eiet)

Type

Tomt - fritid

Eierform

Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.

Visningspåmelding

Gi bud

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en solrik og usjenert hyttetomt i høyfjellsterreng over 840 moh, med fantastisk beliggenhet ved Myklevatn - 5 minutter unna Brokke alpinsenter. Fra tomten har man flott utsikt mot Evardalen og Brokke. Hyttefeltet er beliggende i naturskjønne omgivelser, og er et flott utgangspunkt for turer året rundt. Om vinteren har du oppkjørte langrennsløyper like bortenfor eiendommen, disse tar deg inn i et rikt løypenett. Sommerstid er det kort vei til merkede turstier som tar deg innover vestheia, og til flere av DNTs turisthytter. Fjellvannene rundt Brokke byr også på gode fiskemuligheter. Sommer og høst har man bilvei helt frem til tomten.
Med andre ord: Denne tomta er midt i blinken for den turglade og friluftsinteresserte!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Myklevatn 1, 4748 RYSSTAD
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 64, bruksnummer 77, ideell andel 1/1

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.01.2007 - Dokumentnr: 137653 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4221 Gnr:64 Bnr:5

01.01.2020 - Dokumentnr: 1234045 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0940 Gnr:64 Bnr:77

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Fantastisk usjenert og solrik beliggenhet ved Myklevatn - 5 minutter unna Brokke alpinsenter. Tomten er beliggende i naturskjønne omgivelser over 840 moh, og er et flott utgangspunkt for turer året rundt. Om vinteren har du oppkjørte langrennsløyper like bortenfor eiendommen, disse tar deg inn i et rikt løypenett. Sommerstid er det kort vei til merkede turstier som tar deg innover vestheia, og til flere av DNTs turisthytter. Fjellvannene rundt Brokke byr også på gode fiskemuligheter.
Frittliggende endetomt med flott utsikt mot Evardalen og Brokke.

Adkomst

Ta av riksveien ved skilt til Brokke. Kjør helt til topps. Forbi skisenter, videre rett frem. Følg veien helt til skiltet ved Myklevatn mot venstre. Følg veien helt til topps og til endes av veien.

Beskrivelse av tomt

Stor og frittliggende selveiertomt med usjenert beliggenhet og nydelig utsikt. Eiendommen er ikke opparbeidet og fremstår som naturtomt.

Parkering

Ifølge reguleringsplan skal det være to parkeringsplasser på tomten og her kan man parkere sommerstid.

Vei, vann og avløp

Privat vei. P.t ikke innlagt vann og avløp i hyttefeltet. Iht reguleringsplan skal hyttene i feltet få tilgang til drikkevann fra fjellboring på regulert plass med forsyning via vannposter.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - "Reguleringsplan for Myklevatn del av gnr. 64, bnr 5".

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.613,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i Valle kommune.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 606 692,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger/hytter mindre/større enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Hogne Teigland

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: Fastpris kr 35.000,-
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 15.500,-
Visningsgaranti: kr 2.500,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.