Grønnlia 13

Grønnlia 13, 1739 BORGENHAUGEN
Kommunenummer 3105, gårdsnummer 1054, bruksnummer 21

BRA-i:
1. etasje 131 kvm: Hall , Stue , Kjøkken , Bad , Vaskerom , Toalettrom , Soverom , Soverom 2

BRA-e:
1. etasje 7 kvm: Tilliggende bod v/carport

Åpent areal:
1. etasje 36 kvm: Terrasse
1. etasje 20 kvm: Åpen Carport

GUA - gulvareal bolig er 131 KVM.
GUA - gulvareal bod tilknyttet carport er 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2024 utført av Takstmann Tom Gjerlaugsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se punkt ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Enebolig på ett plan oppført i 1994. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggetiden . Malt utgangsdør og balkong dører fra byggetiden

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på følgende:

Bad 1. etasje - Våtrommet har i hovedsak en standard fra byggetiden. På bakgrunn av baderommets alder på sluk og rør, overflater vegg og gulv, ansettes tilstands graden i hht. NS 3600 automatisk til TG: 3.
Selv om rommet skulle fungerer tilfredsstillende til dagens bruk. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet er i daglig bruk men er av noe eldre dato. Våtrommet må følgelig påregnes fullt oppgradert i tiden som kommer. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Vaskerom- Vaskerommet er fra 1994 med fliser på gulvet og malt stri på veggen. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Våtrommet har i hovedsak en standard fra byggetiden. På bakgrunn av baderommets alder på sluk og rør, overflater vegg og gulv, ansettes tilstands graden i hht. NS 3600 automatisk til TG: 3. Selv om rommet skulle fungerer tilfredsstillende til dagens bruk. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet er i daglig bruk men er av noe eldre dato. Våtrommet må følgelig påregnes fullt oppgradert i tiden som kommer. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på bygningselementer i følgende: Utvending- taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner, vinduer, dører, terrasse - Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn, radon, tekniske installasjoner som gjelder vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvanntank, elektrisk anlegg, utvending stikkledninger samt innvendige overflater.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/bygningsdelen for nærmere informasjon og beskrivelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Boligen har i hovedsak overflater og utstyr fra byggeåret i behold, men bærer preg av å være forsiktig brukt og er velholdt når alder tas med i betraktning. Oppgraderinger og en generell modernisering er det likevel naturlig å påregne. Den eksisterende er romløsningen er da et godt utgangspunkt, smart utformet og i stor grad verdt å videreføre.

Mye av arealet inngår i en stor sosial sone hvor stuen og kjøkkenet er åpent forbundet. Her som i alle øvrige rom er det varme i gulvet. En tradisjonell innsatspeis står i tillegg sentralt i rommet, til glede for stuens ulike sittegrupper. På den åpne gulvflaten er det rom for opptil flere.

Kjøkkenets innredning er en stilsikker løsning i heltre eik fra boligens byggeår, men bærer preg av forsiktig bruk og er fullt funksjonelt. Innredningen omfatter et rikt antall skap med mange oppbevaringsmuligheter samt meterlange benker med store arbeids- og avlastningsflater. Innredningen er for øvrig tilrettelagt for frittstående hvitevarer, både komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap som står på kjøkkenet i dag medfølger.

Boligens to soverom er begge lett tilgjengelig rett fra den sosiale sonen og av gode størrelser som henholdsvis et hovedsoverom og et barne-/gjesterom. Begge er innredet med hver sin skyvedørsgarderobe. Spesielt verdt å fremheve er det ikke minst også begge har direkte tilgang til badet.

Badet og vaskerommet er begge gitt TG 3 i sin helhet og i behov av oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Renovering bør følgelig påregnes, begge er imidlertid funksjonelle. Badet er utstyrt med både dusjkabinett og badekar som har begrenset vannpåkjenning på overflatene i senere år. Vaskerommet inneholder foruten utslagsvask og rør-opplegg til vaskemaskin også boligens varmtvannsbereder. Terrassedør vendt mot gårdsplassen gjør et mulig å bære vasken rett ut til tørk i friluft.

Et separat gjestetoalett er i likhet med vaskerommet tilgjengelig fra entreen. Begge ble pusset opp i forbindelse med utvidelse av entreen tidlig på 2000-tallet.

Overflater og innredninger:
Gulv: Laminat og fliser.
Innervegger: Tapet og fliser.
Himlinger: Malte plater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte fronter i heltre eik. Laminerte hvite benkeplater. Nedfelt dobbel stålvask med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, mørk benkeplate i kompakt laminat og to overmonterte keramiske servanter med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Sideskap med profilerte hvite fronter. Dusjkabinett. Hjørnebadekar. Gulvmontert klosett.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Integrert oppvaskmaskin, komfyr og frittstående kjøleskap medfølger
Vaskemaskin, tørketrommel og kjøleskap på vaskerom medfølger ikke.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet kombinert med peisovn. Varmekabler i gulv.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.03.1994. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Innvendig:
Hovedinngang/trapp.
Det tas forbehold om pipens stand. Pipen vil bli filmet så snart det blir mildt i været.
Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. 

Det foreligger godkjente byggningstegninger for bolig med carport datert 1.11.1993
Det er mottatt byggningstegninger om nytt tilbygg som gjelder utvidet inngangsparti/vindfang fra kommunen datert 05.01.2004 med godkjenning av tiltak samt tatt i bruk 02.06.2004.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. 

Eiendommen er en del av det eldste og veletablerte boligområdet på Hevingen, uten gjennomgangstrafikk og med et fredfylt, barnevennlig miljø. Et stort pluss er det også med umiddelbar tilgang til skog og turområder, deriblant lysløype som starter like ved. Lysløypen er like ypperlig for treningsturer i hverdagen som for korte skiturer når forholdene tillater vinterstid. Vel så kort vei er det til idyllisk 18-hulls golfbane.

For en familie med barn i skolealder vil det oppleves som et praktisk pluss at barneskole er innenfor gangavstand. Gang- og sykkelveier leder fra nabolaget og helt frem til skolegården. I området eksisterer også flere barnehager.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt gjennomføres ved nærbutikkene som er lett tilgjengelig langs Iseveien - adkomstveien til Hevingen. Langs samme vei og en kort biltur unna finnes også et større handelsområde med annet varehus, apotek, konditori og treningssenter.

Sentrumskjernen er ca. 15 min. unna med bil, en knapp halvtime med sykkel eller om lag 10 min. med buss fra Hevingen.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Olavsborg Kristne skole (1-10 kl.) 58 elever, 6 klasser 3.2 km
Borgen barneskole (1-7 kl.) 323 elever, 17 klasser 3.4 km
Hafslund barneskole (1-7 kl.) 374 elever, 20 klasser 4.5 km
Hafslund ungdomsskole (8-10 kl.) 357 elever, 24 klasser 4.1 km
Kruseløkka ungdomsskole (8-10 kl.) 592 elever, 36 klasser 7 km
Borg videregående skole 680 elever, 44 klasser 3.3 km

Barnehager:
Kløvningsten barnehage (1-5 år) 85 barn 0.8 km
Nygårdshaugen barnehage (0-5 år) 56 barn 2.6 km
Borgen barnehage Ngh (0-5 år) 63 barn 3.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 139 kvm. Særdeles pen og attraktiv tomt. Opparbeidet med plen, prydbusker og diverse beplantninger. Flott romslig gårdsplass opparbeidet med belegningsstein.

Med boligen følger det med en carport med tilhørende bod i bakkant. Forørig god plass til flere biloppstillingsplasser på egen grunn.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Hevingen boligområdet datert 13.11.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2015-2026 med formål Bebyggelse og anlegg. Arealplanen er under revidering. Revideringen kan resultere i endringer av
både kart og bestemmelser.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart viser stort sett fraværende- løsmasse - bart fjell.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 30 428,- for inneværende år (årsprognose). I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten utgjør kr 7 818,- og er innbakt i de kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17222 kwh. pr. år. i 2022
Boligen er tilknyttet Get/Telia som leverandør av kabel-tv/internett og avgift er ukjent. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

 
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 153 742,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr4 614 968,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 972 250,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,-for eneboliger

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Leikny Lövereide Lopez, Oscar B Lopez Borgersen og Susana Lopez

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Skjemaet er fylt ut av arvingene iht deres kjennskap om eiendommen. Da de ikke har bebodd eiendommen kan kjennskapen være mangelfull. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,2% av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25 500,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0120/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR67.24120

Sist oppdatert: 14. mai 2024 kl. 16:20