Vinkelveien 10B

Vinkelveien 10B, 3213 SANDEFJORD
Kommunenummer 3907, gårdsnummer 120, bruksnummer 431, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 381 kvm

BRA-i:
-1. etasje 117 kvm: Trapperom, gang, kontor, kjellerstue, teknisk rom, hobbyrom/trimrom (hovedbolig). Bad/vaskerom, soverom, kjøkken, stue, vindfang og bod (Hybelleilighet)
1. etasje 139 kvm: Vindfang, hall, trapperom, bad, vaskerom, bod, kjøkken, spisestue, stue og bibliotek
2. etasje 125 kvm: Trapperom, gang, bad, 5 soverom, loftstue og kontor

Åpent areal:
1. etasje 65 kvm: Terrasse

Gulvarealer i 2. etasje utgjør ca 142 m2, men med skråhimling og lav høyde under 1,9 m + 0,6 m fratrekkes 17 m2 som ikke er målbart areal.

Hybelleilighet i kjeller med egen inngang utgjør ca 46 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2023 utført av Fg Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Enebolig med hybel oppført i 2001.
Oppført med grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Boligen står på fjell med skrånende tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med isolasjon i skråtak. Taktekkingen er av betongtakstein. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Malt sist utvendig 2023. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre. Etasjeskillere av trebjekelag mellom 1. og 2. etasje og Leca plank mellom kjeller og 1. etasje. Badet er totalrenovert i 2022.
Utenfor inngangsparti er det stor terrasse ca 45 m2 med belegningsstein. Terrasse utenfor kjøkken med treplatting ca 20 m2. Tomten er opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass og flisbelagt trapp, markterrasse med belegningsstein, plen, busker og hekk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter, utover alder og normal slitasje, som har får TG2 i rapporten:
* Taktekking/Nedløp og beslag/Veggkonstruksjon/Vinduer/Dører/Balkonger/Terrasse har fått TG2 grunnet alder og slitasje samt noe etterhengene vedlikehold.
* Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Mindre avvik målt gjennom hele rommet i stuen.
* På bad/wc i hovedetasje er det påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet, samt alder og slitasje. Våtrommet mangler tilluftsventilering, det samme gjelder vaskerom. Selger opplyser at det er sentralt avsug på alle våtrom, både i hovedetasje og på bad i 2. etasje.
* På bad/wc i hybel er det påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Normal alder og slitasje.
* Ventilasjon/Vartvannstank/Vannbåren varme har fått TG2 grunnet alder. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift på vartvannstanker.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte kommentarer og boligens tilstand for øvrig. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.  

Vinkelveien 10B er en stor og innholdsrik enebolig oppført i 2001. Særegen og lekker fasade med meget god plan- og romløsning.

Det er i kjeller, med egen inngang, innredet med godkjent hybelleilighet. Her er det leieinntekt på kr. 8.000, pr mnd inkl internett. Strøm betales av leietaker. Leietaker øsker gjerne bli boende og er stille, rolig og pliktoppfyllende. Leieavtalen har 3 mnd oppsigelsestid. Leiligheten er lys og trivelig. Innredet med flislagt bad med opplegg til vaskemaskin, wc, dusjkabinett og servant i innredning, soverom, kjøkken og stue.

Boligen entrer man fra 2-fløyet dør med kodelås og inn i en flott og innbydende hall. Godt med garderobeplass bak skyvedørsgarderobe. Kjøkkenet er smakfullt innredet med svært god arbeidsplass for husets kokk! Kjøkkenøy og god plass til spisestuen gjør rommet til et allrom, som fort blir husets hjerterom. Sosialt og hyggelig, innredet med gasspeis for hygge og oppvarming! Integrerte hvitevarer samt kjøleskap medfølger handelen. Det er dør ut til hage/terrasse fra både stue og kjøkken.
Stort og deilig vaskerom med utgang til terrasse/hage. Praktisk når barn eller firbente kommer hjem fra lek og moro. Innredet med skaper og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Tilliggende bad, med adkomst fra både vaskerommet og fra gang, er en kjekk og gjennomtenkt løsning. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant i innredning.
Videre har man flere flotte stuer. Biblioteket ligger lunt og trivelig til med en atmosfære som innbyr til rolige stunder. Peisovn for kjøligere sesonger.
Spisestue/stue i vinkel med peisovn. Det er godt med naturlig lys i rommet og med utgang til terrasse. Her er det plass til de store selskaper, men også rom for både salong, spisestue og go'stoler. Alt etter ønske og behov.
Videre opp i 2. etasje finner vi 5-6 soverom, litt avhengig av ønsket bruk av rommene. Ett rom er klargjort med opplegg til vann/avløp om behovet for bad2 skulle melde seg i 2. etasjen. Hovedsoverommet ligger med adkomst via badet. Slik at man har sin egen voksenavdeling.
Badet er renovert i 2022, nytt og moderne med flislagte gulv/vegger og med downlights i tak. Innredet med dusj med dusjvegg, vegghengt toalett og servant i innredning. Delikat og smakfullt!
Loftstue er praktisk med god plass til ungdommen i huset.
I kjelleren er det innredet med blant annet kjellerstue/musikkrom, kontor/bod, kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold) samt boder og teknisk rom.

I boligen er det vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje samt på bad i 2. etasje og på bad og i stuen i hybelleilighet. Utbredt bruk av downlighst. Peisovn i stuen. Gasspeis på kjøkkenet.
Dobbel garasje, av eldre dato.

Dette er den ultimate boligen for dere som ønsker en stor, innholdsrik og pen enebolig med leieinntekter. Ønsker dere i tillegg å bo sentralt men tilbaketrukket, da anbefaler vi å ta en tur på visning!

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og bad 2.etg samt stue og bad i hybelleilighet.
Peisovn i stuen.
Vedovn i biblioteket.
Kommentar fra Sandefjord brann og feievesen: Tilsyn utført 30.11.2012 uten registrerte avvik eller anmerkninger. Feiing utført 16.11.2015. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe iflg. vedlagte tilstandsrapport.
Gasspeis på kjøkkenet.
For øvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.05.2023 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjellerstue og kontor i kjeller er opprinnelig byggemeldt som musikkrom og bod jf. byggetegninger datert 05.10.2000 og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Rommene (stue-kontor) tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei/lysforhold ifht. dagens bruk. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Et av soverommene i 2.etasje er opprinnelig byggemeldt som omkledningsrom, og ikke godkjent til dagens bruk. Kontor i 2.etasje er byggemeldt som bad/wc og er ikke godkjent/bruksendret til dagens bruk.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Deler av boligen (hybelleilighet) er p.t. leid ut for kr. 8.000 ,- pr. mnd. inkludert gulvvarme på bad/stue og internett. Leietaker har 3 mnd oppsigelsestid. Ta kontakt med megler for kopi av leiekontrakt.
Eventuelle skattemessige konsekvenser må ny eier selv sette seg inn i.

Selger opplyser at røropplegg (rør i rør + avløp) ligger i gulv på kontor i 2.etg. Dette rommet er opprinnelig byggegodkjent som bad.

Stor og innholdsrik enebolig med hybel på Virik!

Meget populær beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser. På Virik bor du stille og fredelig, men allikevel svært sentralt med gangavstand til sentrum med byens utbredte tilbud av shopping, cafè og restauranter.

For de som er glade i skog og mark finnes Hjertnesskogen like i nærheten. Her leder gangveier og stier deg til flotte steder med panoramautsikt over byen og Indre Havn. Bugårdsparken ligger bare en kort spasertur unna og her finnes blant annet tennishall, svømmehall, fotballbaner og ikke minst Bugårdsdammen med opplyst turløype. For øvrig ligger Marum og Sandefjords golfbane noen km. unna.

Populære Virik barneskole, Ranvik u-skole og SVGS ligger alle innen gangavstand.
I det daglige liv er det verdt å nevne at det er flere dagligvareforretninger i området, som blant annet MENY Stadiontunet som har et stort og rikt utvalg til ukens innkjøp og Joker.

Sandefjord helsepark med blant annet treningssenter (Evo) og apotek ligger innenfor få minutters gange.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Eiendommen er skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Virik barneskole, Ranvik ungdomsskole og flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
Sandefjord videregående skole (SVGS) ligger i nærmiljøet.

Eiertomt på 681 kvm. som har et mangfold med flotte utearealer som trygt kan kalles for usjenerte og solrike. Foran inngangsparti er det en stor hellelagt uteplass der det er plass til hele familien på grilling og sommerhygge i solrike omgivelser.

Tomten ligger i en sjarmerende gate med lite trafikk, der ungene kan leke trygt. Det er mange lekekamerater i området, samt flere lekeplasser.

Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass samt dobbel garasje.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.9.2019 avsatt til: Boligbebyggelse (681 kvm) og fortetting (681 kvm)
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr. 22.096,- for 2023. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 17.000 kWh.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 9.000,-
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av internettsignaler og har avgift på kr. 850,- pr. mnd.
Boligen er tilknyttet Sektor alarmselskap som koster kr. 4.000,- pr. år. Alarm/abonnement medfølger ikke i handelen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2021 var kr 1 106 542,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 3 983 551,-/3 983 551,20.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 900 000,00 Prisantydning

Omkostninger

197 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke - Enebolig (valgfri)
--------------------------------------------------------
218 400,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 118 400,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Pål Ruud Jensen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom If.  I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 60.000,-
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: k. 23.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 22-0091/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.2391

Sist oppdatert: 20. november 2024 kl. 22:05