Ospedalen 173

Ospedalen 173, 5308 KLEPPESTØ
Kommunenummer 4627, gårdsnummer 14, bruksnummer 356, seksjonsnummer 8, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 103 kvm

BRA-i:
Ospedalen 173:
2. etasje 98 kvm: Stue , Kjøkken , Gang , Bad , Vaskerom , Soverom , Soverom, Soverom.

BRA-e:
Ospedalen 173:
1. etasje 5 kvm: Bod.

Åpent areal:
1. etasje 19 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.09.2024 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vaskerommet er på opprinnelige tegninger omtalt som bod.
Endringen er ikke omsøkt eller godkjent. Konsekvensen kan være at bygningsmyndighetene i Askøy kommune krever tilbakeførsel til bod.

Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Følgende punkter har blitt tildelt TG3:
- Det foreligger ingen dokumentasjon på bad.

Følgende punkter har blitt tildelt TG2:
- Taktekking - mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både taktekking og undertak.
- Nedløp og beslag - Mangler snøfangere på hele eller deler av taket.
- Veggkonstruksjon - alder på kledning.
- Takkonstruksjon - Det er påvist fuktskader.
- Vinduer - Er på slutten av forventet levetid.
- Dører - Alder på ytterdør - Merker på innside av ytterdør.
- Balkong - Rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav.
- Utvendige trapper - Rekkverkshøyde er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Andre utvendige forhold - Alder på overflater.
- Innvendig - overflater - Påvist skader på overflater.
- Radon - Ikke foretatt radonmåling.
- Pipe og ildsted - Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.
- Innvendige dører - Enkelte dører har små skader/merker på dørblad.
- Overflater bad - vindu/dør med ikke-fuktbestandige materialer i våtsonen.
- Overflater gulv - Påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Bad - Plastsluk - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Bad - Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Kjøkken - Komfyrvakt må monteres.
- Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
- Ventilasjon - Boligen har i dag naturlig ventilasjon - Avvik er påvist i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
- Varmtvannstank - Over 20 år gammel.
- Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering.
- Forstøtningsmurer - Alder og tilstand
- Utvendige vann og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsrør.

Følgende punkter har blitt tildelt TGIU:
- Det er ikke foretatt hulltaking til våtrom ettersom det ikke er mulig pga tilliggende konstruksjoner.
- Terrengforhold.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Sammendrag selgers egenerklæring:
- Det er en sprukket stein ildsted.
- Det var en skade på kjøkkenet som ble fikset.
- Det er observert skjeggkre noen ganger.
- El-bil lader på vegg montert av installatør.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming: Peisovn i stue. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming med vegghengte panelovner. Peisovn har skader i brennkammer og tiltak må påregnes utført før ovnen kan brukes.
Boligen har i dag naturlig ventilasjon fra alle rom unntatt kjøkken, som har mekanisk avtrekk fra ventilator.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.10.1993. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
1. Ferdiggjøring av fellesarealer utomhus.
2. Oppsetting av gjerde på mur.
3. Asfaltering og oppmerking av parkeringsplass.
4. Montere noen takvannsnedløp.
5. Noe utv. belistning/kledningsbord.
6. Montering av hus nr. skilt. (173).

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Dagboknr. 12274 tinglyst 29.10.1993
ERKLÆRING/AVTALE
Erklæring ang. felles veg, vann og kloakkledninger for de forskj. seksjoner på bnr. 356, 353 og 334.
Utgifter og vedlikehold m.v. deles likt. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

 
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Boligen er plassert nær toppen av Krokåsfeltet med en høy, luftig og solrik beliggenhet.
Utsikt vestover mot Øygarden, Hanøy og Tveit, samt over nærområdet.
Området er svært barnevennlig, og over halvparten av de bosatte er barnefamilier.
Fra leiligheten har man både barnehager, barneskole, matbutikker, treningssenter og kjøpesenter i nærområdet. To barnehager i umiddelbar
nærhet til boligen.
For de turglade er det flere turområder i relativt kort avstand fra boligen, bl.a. turen til Ravnanger og gå turveien til Ask eller Haugland, eller en
tur opp på Dronningen.
Andre fine turområder i nærheten er Kolbeinsvarden og Brikafjellet. På Kleppestø vil man også kunne benytte seg av flere idrettsanlegg.
Til Kleppestø tar ca. 5 minutter med bil. Her finner man det meste av servicetilbud, kjøpesenter og hurtigbåt til Bergen Sentrum med
overfartstid på ca. 12 minutter.
Kjøretiden fra boligen til Bergen sentrum er 15 minutter.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Barnehager:
Krokåsfeltet Nord barnehage
Juvik barnehage
Krokåsfeltet Sør barnehage

Skoler:
Kleppe skole
Kleppestø ungdomsskole
Erdal ungdomsskole
Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole
Hop videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Felles eiet tomt av sameiet som er planert, opparbeidet og beplantet. Gangveier er gruset og området har egen lekeplass.

Eier er gitt rett til å parkering på fellestomt ved leiligheten. Lader for el-bil er montert her. (Parkering på fellestomt er kun ved lading og kan ikke benyttes dersom lading ikke pågår.)
I tillegg ekstra parkeringsplass på felles parkeringsområde. Felles gjesteparkering for beboerne.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Plannavn: Plan 32-00 Del av Nordre Krokås. Plannummer: 32. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Vedtatt:
10.07.1975
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, gangvei, parkering og anlegg for lek.
Kommuneplanen (ID: 9001): Formål: Boligbebyggelse nåværende. Merknad: Igangsatt rullering av kommuneplanen (ID:9002).

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er i følge selger kr 1 000,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring, sparing og vedlikeholdsavgifter.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18 000,- pr. år.
I selgers husstand har det bodd 4 mennesker.
Boligen er tilknyttet Telenor og Altibox som leverandør av TV/internett og har avgift på kr 699 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 16 516,89,- for inneværende år (prognose). I dette inngår gebyr for vann, leie av måler, avløp og feiing/tilsyn.
Årlig renovasjonsgebyr er kr 2 684,18,-. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 6 stk pr halvår pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall.

Neste terminforfall er rundt slutten av januar/begynnelsen av februar.

Formuesverdi for 2022 var kr 833 982,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 169 133,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

3 290 000,00 Prisantydning

Omkostninger

82 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
93 200,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 383 200,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Brynjar Høgtun Gjelsvik og Tina Kjosavik Johnsen

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ospedalen Sameiet 167-173, med sameiebrøk 1/8.
Sameiet består av 8 leiligheter.
Forretningsfører er Mariann Skauge, tlf. 954 45 756. 
Dugnad samt trappevask må påregnes. Selger opplyser om at eier må utføre gressklipping hver 3. uke.
Dyrehold er tillatt.
Planlagte påkostninger: Styret opplyser om at de planlagt og avtalt at taket skal byttes våren 2025. Avtalt pris på arbeidet er kr 520 000,-, altså kr 130.000 pr enhet. Pris kan endre seg i forhold til prisjusteringer på materiell.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 50 000,-
Tilrettelegging fra kr 12.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.200,-
Kontroll av hjemmel og heftelser:

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 75-0064/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy
950007613
Oppdragets KR-kode KR75.2464

Sist oppdatert: 08. november 2024 kl. 09:45