Tørneset 9

Tørneset 9, 6040 VIGRA
Kommunenummer 1532, gårdsnummer 4, bruksnummer 197, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 103 kvm

BRA-i:
1. etasje 71 kvm: Entre, gang, stue/kjøkken, toalettrom og vaskerom
2. etasje 32 kvm: Gang, bad og to soverom

Åpent areal:
1. etasje 26 kvm: Terrasse
2. etasje 5 kvm: Balkong

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 41 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 32 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 9 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2024 utført av Sindre Hals i Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1982 i 2. etasjer mede yttervegger av trekonstruksjoner som utvendig er kledd med stående trekledning. Grunnmur av lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med krypkjeller. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner som utvendig er tekket med metallplater. Entredør med glassfelter. Vinduer i forskjellige utførelse fra forskjellige årstall. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Bad: Fallforhold (gulv), avløpsrør (inkl. sluk)
Vaskerom
Kjøkken: Innredning
Toalettrom: Ventilasjon, vannrør, sanitærutstyr/innredning, avløpsrør
Øvrige rom: Ventilasjon, overflater gulv
Krypkjeller: Utvendig inspeksjon, innvendig inspeksjon
Loft-innredet: Ventilasjon, konstruksjonsoppbygging
Loft-uinnredet/råloft: Kontroll av diffusjonssperre, konstruksjonsoppbygging, insepsjonsmulighet
Innvendige trapper
Etasjeskiller 1. etg./loft: Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg VVS: Varmtvannsbereder, vannrør, avløpsrør
Elektrisk anlegg
Dører og vinduer
Yttertak: Tekking, skorsteiner over tak, konstruksjon
Balkonger/terrasse etc: Utkragede eller understøttende konstruksjoner
Terrasser/platting på terreng: Terrasser på terreng
Utvendige trapper
Drenering

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? svarer selger ja, kun faglært. Roald Bygg og Utleie. Caverion. Total renovert bad oppe lagt nye varmekabler og rør , laget alt nytt på bad, arbeid utført ca april 2023
På spørsmål: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? svarer selger ja. Roald Bygg og Utleie. Ble gjort på badet oppe.
På spørsmål: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? svarer selger ja. Vi har dokumentasjon.
På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? svarer selger ja. Skjevhet.
På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? svarer selger ja. Det har vært mus, men vi har laget til med musebørste rundt huset utvendig og ikke hatt noe problemer etter det.

Bad 2 etg.: Total renovert bad i andre etasje, med nye varmekabler, kurs for boblebad, ny isolasjon, nye våtromsplater på vegg, fliser på gulv, ny baderomsinnredning, vegghengt toalett, nytt vindu.
Soverom: Nye gulv og vegger på begge soverom i andre etasje med ny isolasjon, malt tak / vindu.
Stue/kjøkken: Nye vegger med ny isolasjon, nye gulv, ett stort nytt vindu og ett mindre vindu, fjernet lettvegg laget open kjøkken/stue løsning , nytt kjøkken i fra Epoq, lagt opp ny belysning og ny kurs
til kjøkken.

Eneboligen er oppført over 2 etasjer og ble oppusset med blant annet nye gulv, nytt kjøkken og nytt bad i 2021. Eiendommen har følgende standard på innvendige overflater:

1. etasje:

ENTRE
Laminat på gulv, malte vegger og takplater i himling.

GANG
På gulv er det gulvbelegg, vegger og tak er malt. Innvendig sort malt trapp i tre mellom etasjene. Profilert hvit innerdør med glassfelt mot stue, ellers glatte finerte innerdører.

STUE/KJØKKEN
Stue og kjøkken er i åpen løsning med lyse overflater og godt med naturlig lysinnslipp fra vinduer. Det er peisovn med glassdør i stuen som gir en lun og hyggelig atmosfære.

Kjøkkeninnredningen er fra Epoq med svarte glatte fronter (noen skap med glassdører) og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrerte hvitevarer medfølger.

TOALETTROM
På gulv er det gulvbelegg, vegger har tapetserte overflater og takplater i tak. Servantinnredning med dører og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett.

VASKEROM
Vaskerommet har malt gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Utslagsvask med armatur. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

2. etasje:

GANG
Laminat på gulv, malte vegger og himlinger. Hvite profilerte innerdører.

BAD
Badet ble oppgradert i 2023 og har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og takplater i tak. Baderomsinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Det er speilskap med stikkontakt over servant. Frittstående badekar med innebygget badekarsarmatur. Vegghengt toalett.

TO SOVEROM
Begge soverom har laminat på gulv, malte panelplater på vegg og takplater i himling.
Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong samt adkomst til bod/kneloft med gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen har krypkjeller med inngang via luke i grunnmur.

Tekniske installasjoner:
Tekniske anlegg fra varierende årstall.
Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.
Vanninntaksrør i kobber.
Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.
Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad.
Varmtvannsbereder på 190L (fra byggeår) plassert på vaskerom.
Sikringsskap med skrusikringer plassert i entré.
Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Varmekabler i bad, peisovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.8.1982. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Min. 8" stikkrenne i avkjørselen.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Dagens planløsning stemmer overens med byggegodkjente tegninger men tilbygget terrasse i 1. etasje er ikke byggemeldt og godkjent av kommunen.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 103795-9/58, tinglyst 27.05.1987, type heftelse: Bestemmelse om veg/bestemmelse om kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har tinglyst rett til vei(kloakklednin på bnr. 14, 44, 189, 190, 191, 192, 193 og 198. Rettigheten er tinglyst den 27.05.1987 med dagboknr: 103.795.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen er beliggende på Tørneset på Vigra i Giske kommune en liten spasertur fra flotte badestrender som blant annet Blimsanden og Røsviksanden.
Det er ca. 1,3 km til nærmeste dagligvarebutikk og busstopp finner du like ved. Ellers er det ca. 5 minutter med bil til Synnes fotballbane, ca. 10 minutter til treningssentre og ca. 8 minutter til Ålesund Lufthavn, Vigra.

Fra Ålesund sentrum via undersjøiske tuneller og videre mot Vigra og flyplassen. Man følger veien rett frem og forbi flyplassen et stykke. Ved veikryss mot Synnes og Roald tar du til venstre mot Synnes og følger vegen forbi kirka og tar så av andre avkjørsel til høyre opp Blindheimsgarden og følger den til avkjørsel til Tørneset på høyre hånd. Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Vigra skule (1-7 kl.) 7 min. m/bil - 4.4 km
Giske ungdomsskule (8-10 kl.) 14 min. m/bil - 12.5 km
Ålesund videregående skole 25 min. m/bil - 22.1 km
Akademiet videregående skole Ålesund 25 min. m/bil - 22.2 km

Barnehager:
Vigra barnehage (1-5 år) 9 min. m/bil - 5.5 km
Sætra barnehage (0-5 år) 10 min. m/bil - 9.4 km
Nordstrand barnehage (0-5 år) 12 min. gange - 11 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 016 kvm som er opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, terrasse på terreng og biloppstillingsplass

Asfaltert parkeringsareal på tomten.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei (Blindheimsvegen), men stikkvei inn Tørneset er privat med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Giske 2018-2030 datert 14.06.2018 avsatt til boligbebyggelse.
Det er 2 ubebygde tomter rett før eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 12.462,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon, årsgebyr for kontroll/tilsyn, slamtømming annakvart år og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år. 
I selgers husstand har det bodd 3 personer.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.000,-
Boligen er tilknyttet fiber fra Tafjord (500 linje) med avgift a. kr 1.100,- for tv- og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 460 160,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 1 748 608,-/1 840 640,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 3.864,- pr år.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.435.750,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,- for eneboliger mindre enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Eirik Syvertsen og Isabelle Beatrice Syvertsen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 24.750,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0251/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.24251

Sist oppdatert: 13. november 2024 kl. 18:26