Komplett salgsoppgave

Skisentervegen 50

4 490 000 kr
101 m²
Velkommen til Skisentervegen 50
Velkommen til Skisentervegen 50
Kart
Del
Tommy Vatslid
Eivind Bjorå
Presenteres av
Tommy Vatslid og Eivind Bjorå
HOVDEN - SKISENTERVEGEN | Trivelig hytte med flott beliggenhet meget sentralt og solrikt plassert - 4 sov
Sjekk estimert lånekostnad

    Pris

  • Prisantydning
    4 490 000 kr
  • Omkostninger
    113 250 kr
  • Totalpris
    4 603 250 kr

    Areal

  • BRUKSAREAL
    110 m²
  • BRA-I (internt bruksareal)
    101 m²
  • BRA-E (externt bruksareal)
    9 m²
  • TBA (terrasse-balkongareal)
    65 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår
    1998
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse

Visning

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

-Velkommen til Skisentervegen 50 -
Hytta ligger meget flott og sentralt plassert på Hovden.
Her er det gangavstand til alle fasiliteter men allikevel usjenert og tilbaketrukken beliggenhet.
Solrikt plassert med sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag. Solen kan nytes fra stor terrasse på sørsiden av hytta.
Hytta er flott innredet og har meget god og arealeffektiv planløsning.
Innhold:
1. etg: Entré, toalettrom, bad, badstue, soverom, åpen stuekjøkkenløsning. 2 utvendige boder.
Loft: Gang, 3 soverom, loftstue.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Skisentervegen 50, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 1, festenummer 208, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 110 kvm
BRA-i:
Hytte:
1. etasje 69 kvm: Entré, toalettrom, bad, badstue, soverom, åpen stuekjøkkenløsning.
2. etasje 32 kvm: Gang, 3 soverom, loftstue.
BRA-e:
Hytte:
1. etasje 9 kvm: 2 utvendige boder.
Åpent areal:
Hytte:
1. etasje 53 kvm:
2. etasje 12 kvm:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2024 utført av Anticimex AS v/Frank Veraas.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Hytte over 2 plan med innredet loft fra 1997.
Hytta er oppført på støpt ringmur og plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende trekledning. Yttertak i trekonstruksjoner har saltaks konstruksjon tekket med shingel. Vinduer og dører i tre med 2-lags glass.
Innvendig innredet med flislagt entré og tregulv. Tilfaregulv lagt på støpt plate. Vegger og himling med trepanel. Åpen stue-kjøkken løsning. Bad med tilhørende badstue. Eget gjeste toalett.
Utvendig opparbeidet naturtomt med terasse, gruset gårdsplass og plen. Bilvei frem til hytta. Oppvarming med strøm og vedfyring. Offentlig tilknyttet vann og kloakk. Festetomt.
Hytta inneholder følgende rom:
1.etg. Med entré, toalettrom, bad, badstue, soverom og stue-kjøkken. 2 utvendig boder.
Loft. Med gang, 3 soverom og loftstue.
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Våtrom - Bad 1.etg. - TG2 ved sjekklistepunkt - Overflater gulv, Avløpsrør (ink. sluk), - TG3 ved sjekklistepunkt -Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Kr 10 000 - 50 000 - Fallforhold (gulv) Kr 10 000 - 50 000.
Toalettrom (Ikke våtrom) -1.etg. TG2 ved sjekklistepunkt- Ventilasjon, Overflater gulv, Avløpsrør.
Øvrige rom - 1.etg. - TG2 ved sjekklistepunkt - Overflater gulv.
Badstue 1.etg. - TG2 ved sjekklistepunkt - Overflater gulv.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - TG2 ved sjekklistepunkt - Ildsteder inne i boligen.
Innvendige trapper - TG2 ved sjekklistepunkt - Innvendige trapper.
Etasjeskiller - 1.etg, loft. - TG2 ved sjekklistepunkt - Skjevhetsmåling.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - TG2 ved sjekklistepunkt - Varmtvannsbereder og avløpsrør.
Radon - TG2 ved sjekklistepunkt- Radon.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - TG2 ved sjekklistepunkt- Fasader ink. kledning.
Dører og vinduer - TG2 ved sjekklistepunkt - Dører
Yttertak - Hytte. -TG2 ved sjekklistepunkt - Tekking (undertak, lekter og yttertekking), Inspeksjonsmulighet, Gesimsløsninger, Beslag, renner, nedløp og snøfangere.
Balkonger, terrasser, veranda etc. - TG2 ved sjekklistepunkt- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer).
Terrasser / platting på terreng - TG2 ved sjekklistepunkt - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer), Platting.
Drenering - TG2 ved sjekklistepunkt - Vann fra yttertak og bortledning
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Løsøre og tilbehør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming

Elektrisk og ved.
Varmekabler på bad og badstue.
Peisovn i stue.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden Den var ny.  
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. 
Soverom mot nord på loft er avmerket som disp. rom på tegning. Det er derfor ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4222/2/1/208:
28.10.1994 - Dokumentnr: 18623 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 2 000
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.2021 - Dokumentnr: 1156417 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: K Hodne Invest AS
Org.nr: 920 023 924
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2021/1213325-1/200
16.09.1994 - Dokumentnr: 16192 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 182593 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2006 - Dokumentnr: 14496 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:969
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2156
Gjelder denne registerenheten med flere

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Solrik og sentral beliggenhet midt mellom skisenteret og sentrum i trivelig hyttefelt. Kort vei til skiløyper som bringer deg inn i Hovdens rike oppkjørte løypenett. Gåavstand til sentrum og alle Hovdens fasiliteter som matbutikker, sportsbutikker, interiørbutikk, spisesteder, bar og vinmonopol. Badeland med skøytebane rett på andre siden av elven otra.
Langs elven er det flere flotte bade og fiskeplasser.

Adkomst

Fra Hovden sentrum ta av Rv.9 vestover inn på skisentervegen. Følg veien over bro og hold til høyre når veien deler seg. Ta å første avkjøring til høyre. Hytta kommer til syne i enden av veien.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet punktfeste tomt med stor gruslagt biloppstillingsplass, hyggelig gressplen og veranda som strekker seg over større deler av hytten. Optimale solforhold og fantastisk utsikt mot Hartevassnutane, Enden, Hovdenut og helt til skisenteret. Flott natur til alle årets sesonger. Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse og god avstand til naboer omgitt av natur.

Regulering av feste

Festeavgiften er for tiden ca. kr. 4000,- per år. Bortfester er Ketil Uleberg og Jon Uleberga dødsbo. Festeavtalen er inngått i 28.10.1994 og løper i 80 år fram til 2074.
Iflg. festekontrakten kan festeren kreve festet forlenget 10 år om gangen så lenge hytta er i god stand. Ved forlengelse kan partene kreve full revisjon av festeavgiften etter prisnivået i distriktet.

Parkering

Parkering på gruset biloppstillingsplass rett på utsiden av hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar gjennom veilag/velforeningen.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Søndre del av Dyregrenda datert 10.03.2021.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er stipulert til kr 13 479,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år./ 0 kwh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 5000,- per år.
Velavgift og brøyting er ca. kr 5000,- pr. år.
Eiendommen er tilknyttet Bykle Breiband som leverandør av fiber.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Vi får ikke slått opp hos skatteetaten.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for fritidseiendommer i Bykle kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 603 205,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring. For hytter er prisen på Hyttepakke Tryg kr 12.550,-.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.
Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

K Hodne Invest AS

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.
Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 
Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 39 900,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 12.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke på fritidsbolig: kr 22.500,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 32-0016/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hovden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2416

Dato

Sist oppdatert: 07. november 2024 kl. 15:08

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Lurer du på noe?

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.