Bråtenveien 1

Bråtenveien 1, 1423 SKI
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 133, bruksnummer 133, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 272 kvm.

BRA-i:
1. etasje 137 kvm: Entré, gang, bad, vaskerom, grovkjøkken/kontor, tre soverom, stue, spisestue, kjøkken og kjøkkeninngang.
Kjeller 135 kvm: Trapperom, gang, bad, toalettrom, peisestue, kjellerstue/bar, teknisk rom, fire innvendige boder, samt kott.

Åpent areal:
1. etasje 60 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 26.03.2025, utført av Anticimex v/André Nordli. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av kjelleretasjen. Se pkt. ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunnen og grunnmur av lettklinkerblokker. Bærende konstruksjoner samt skillende dekker består av en kombinasjon av betong-, mur- og trekonstruksjoner. Ytterveggene er oppført i tegl/murverk og bindingsverk, med utvendige overflater av teglstein, pussede og malte flater, samt enkelte partier med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med takpapp, i tillegg til et pulttak med samme tekking. Inngangspartiet har slette entrédører (2016) med glassfelt og Yale Doorman kodelåser, installert i juni 2024. Disse er koblet til Sector Alarm og styres fra app. Ved vaskerommet er det en profilert ytterdør av ukjent eldre årgang. Boligen har en heve-skyvedør i stue fra 2015 med karmer av tre og to-lags glass. Vinduer med trekarmer og tolags glass er fra byggeår, samt oppgraderinger i 2015 og 2016. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

I rapporten er det gitt 20% TG1, 66% TG2, 7% TG3 og 7% TGIU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3:
- Bad i kjeller: pga. høy alder og flere registrerte avvik. Det er observert sprekker og krakelering i veggfliser, bomlyd under enkelte fliser, samt utilstrekkelig fall mot sluk. Sluk og røropplegg er fra byggeår og har passert anbefalt brukstid. Ventilasjonen er begrenset, da det mangler tilluftsspalte og mekanisk avtrekk. Dette kan føre til økt fuktbelastning. Insekter som trives i fuktige miljøer er observert. Det er usikkerhet rundt tettesjiktets tilstand. Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Det er utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Instrumentet viser utslag som ikke helt kan utelukke at det er fuktskader. Tiltak må påregnes.
- Garasje: TG3 er gitt for sopp/muggdannelse og fuktmerker i himlingen, sannsynligvis fra en tidligere taklekkasje. Skjulte skader kan ikke utelukkes og himlingsflaten må fornyes.

TG2:
- Vaskerom har fått TG2 på bakgrunn av at rommet ikke er under tilsvarende vann/fuktpåkjenning som et bad, men grunnet høy alder på sluk og eventuelt manglende tettesjikt må det påregnes oppgraderinger av rommet innen rimelig tid.
- Vannrør, avløpsrør, overflate gulv og innredning på kjøkkenet bærer preg av alder og slitasje.
- Toalettrom pga. alder.
- Avløpsrør, vannrør på bakgrunn av alder og slitasje.
- Vannbåren varme har deler av anlegget/elementer som er av eldre dato.
- Elektrisk anlegg har ikke dokumentasjon på de delene av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Observert utettheter rundt inntaksskap. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
- Etasjeskiller i kjeller og 1.etasje har noe skjevheter.
- Overflate vegger, gulv, himling og dører bærer preg av alder og slitasje. Registrert stedvis sprekker i himling med ukjent årsak.
- Ildsted og skorstein på bakgrunn av alder. Det er ikke etablert gnistfanger i peisestue.
- Innvendig trapper mangler håndløper på begge sider og er aldringspreget.
- Fasaden/kledningen og grunnmur har stedvis sprekker.
- Vinduer og dører av eldre dato.
- Taket: TG2 er gitt for mangelfulle tettedetaljer i overgang flatt tak/vegg ved pulttak, hvor følgeskader ikke kan utelukkes. Etablering av tilstrekkelige tettedetaljer må påregnes. Fallforhold mot sluk er utilstrekkelig, og ett sluk kan være for lite for takets størrelse, noe som øker risikoen for vannansamling og lekkasjer. Taket er en lukket konstruksjon, og inspeksjon var ikke mulig. Solcelleanlegg dekket store deler av yttertaket, noe som hindret full vurdering av taktekkingen. Slitasje er observert på nedløp og luftehatter, og tiltak kan bli nødvendig.
NB! Manglende overløp og tetting i overgang flatt tak/pulttak ble utbedret av Follo Tak og vedlikehold AS, mars 2025.

- Deler av grunnmuren mangler utvendig fuktsperre.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Utført sanering av Pelias Norsk skadedyrkontroll AS februar 2025. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

- Installert nytt dusjkabinett og brukt servantskap på bad i kjeller, samt nytt toalett på bad i 1. etasje, juli 2014.
- Kjøkkenet ble rehabilitert, i mai 2014. Da ble det også utført elektriske arbeider av Indre Østfold Elektro AS.
- Det ble lagt nytt tak, montert nye beslag, ny pipehatt og nytt sluk for takdrenering, september 2015. Utført av Byggmester Evensen.
- Skråtaket/stuetak ble etterisolert ca. 15 cm. i 2015. Utført av Byggmester Evensen.
- Oljefyr og oljetank ble fjernet i 2015. Utført av Askim og Mysen Rør AS.
- Det ble installert bergvarmepumpe og vannbåren varme i gulv i 1. etasje (entré, stue og kjøkken), november/desember 2015. Utført av Askim og Mysen Rør AS.
- Etablert ny utvendig stakekum og stikkledning fra utvendig stakekum til husvegg, september 2016. Utført av Leif Grimsrud AS.
- Ny innvendig stoppekran og slamfilter desember 2016.
- Samtlige vinduer og to inngangsdører i 1. etasje ble skiftet i mai 2016. Utført av Tømrermester Gjert Melbø.
- Installert frostsikker utekran, juli 2017.
- Bygget ny platting i Termofuru foran stue, juni 2017. Utført av Tømrermester Gjert Melbø/egeninnsats.
- El-Kontakten AS installerte elbillader, mars 2019.
- Otovo/Solpluss: Installasjon av solcelleanlegg, mai 2019.
- Byttet gesimsbord på hele boligen ved egeninnsats, august 2019.
- Nytt garasjetak og nedløp utført av Follo tak og vedlikehold, oktober 2021.
- Sprekker i grunnmur og frostskader i enkelte murstein på utvendig vegg ble utbedret av Flis og Murspesialisten AS, september 2024.
- Montert brukt servantskap på bad i 1. etasje, februar 2025. Elektrisk oppkopling ble utført av El-Kontakten AS.
- Tett sluk utbedret av Tette Avløp AS, februar 2025.

Arkitekttegnet funkisbolig med meget sentral beliggenhet, et steinkast fra Follobanen. Boligen er godt vedlikeholdt med bergvarme, vannbåren varme og solcellepanel på taket. Boligen går over to etasjer, har garasje med elbillader og en stor solrik tomt. Her bor du i et trygt og barnevennlig område, med flere barnehager i nærheten, samt kort skolevei til Hebekk barneskole og Ski ungdomsskole.

1. etasje

Entré: Man kommer inn i en luftig entré som har mørkt flislagt gulv med vannbåren varme og god plass til garderobe/oppheng. Slett inngangsdør (2016) med glassfelt og innsatt Yale Doorman kodelås er fra juni 2024 med kobling til alarm og fjernstyring. Adkomst til uinnredet råloft, via loftsluke i entré.

Kjøkken: Kjøkkenet ble renovert i 2014. Retro kjøkkeninnredning i mahogny, av dansk design (Multiform) ble kjøpt brukt, (trolig fra rundt år 2000). Innredningen har hvite fronter med mahogny-detaljer. Benkeplaten er i heltre mahogny. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur, hvite fliser på veggene over benkeplaten og parkett på gulv. Integrerte hvitevarer i vegg; AEG dampovn fra 2021 og mikro. Siemens 80 cm induksjonstopp er fra 2016 og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også frokostbenk ved vinduet, der morgenkaffen kan nytes. Det er en egen inngang tilknyttet kjøkkenet og ved kjøkkeninngangen er det sol fra før 06:00 om sommeren.

Stue/spisestue: Stuen har stedvis ekstra god høyde under taket og store vindusflater gir rommet rikelig med naturlig lys. Veggene er malt i lys farge og gulvet er lagt med parkett. Det er vannbåren varme i gulvet som ble installert i 2015. Rommet har en åpen løsning, men med en form som gir naturlig inndeling av stue og spisestue. Samtlige vinduer i 1. etasje er skiftet til vedlikeholdsfrie og godt isolerte vinduer. Via dobbel skyvedør går men ut til en stor usjenert og solrik terrasse på ca. 60 kvm. Eiendommen har et fantastisk uterom. Terrassen oppleves som en forlengelse av stuen, gjennom sommerhalvåret. Her kommer sola ca kl. 10 og er der til ca. 22:30 ved midtsommer.

Bad: Badet har blitt vurdert til å være fra 1995 på bakgrunn av avløpsrør og sluk. Lyse fliser på vegger og gulv. Vegghengt servantskap med høyglans fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Vegghengt speilskap med integrert lys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj.

Vaskerom: Rommet er av eldre standard. Lyse fliser på gulv og hvitmalte vegger. Stor vaskekum, opplegg for vaskemaskin og gulvstående innredning.

Soverom: Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har integrerte garderobeskap i veggen. Vegg bak seng er malt i en lun og tidsriktig farge. Innredet barnerom har lysmalte vegger og parkett på gulvet med god plass til et stort skap.

Kontor: Lyst rom med plassbygget innredning bestående av pult, skuffer, hyller og skap. Dette rommet kan også fungere som barnerom eller gjesterom.

Kjelleretasje - Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av kjelleretasjen. Les mer om dette under punktet om ferdigattest.

Rom benyttet som peisestue: Hyggelig, åpen peis i rom benyttet som peisestue. Rommet er innredet med sofa, bord og tilhørende stuemøblement.

Rom benyttet som kjellerstue: Autentisk bar i kjelleren med teakmøbler og innredning som trolig er fra byggeår. Dette rommet er et hyggelig samlingspunkt for familie og venner.

Bad: Badet i kjelleren er fra trolig fra slutten av 90-tallet og har lyse flislagte vegger og gulv med varme. Badet har vegghengt servantskap med slette fronter, dusjkabinett i hjørne med skyvedør av glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj, samt regndusj.

Toalettrom: Toalettrom fra byggeår med gulvflate som er belagt med malte vinylfliser. Veggflater av malt mur og himlingsflate er av malt betong. Rommet har vegghengt servant med ettgreps armatur, vegghengt speil og skap over servant og gulvstående toalett. Vannrør av kobber og flexi.

Bod/oppbevaring: Boligen har svært gode oppbevaringsmuligheter med fire innvendige boder og et kott i underetasjen. Det er også lagringsplass i garasjen. I den ene boden er det en vedovn. Dette er en badstuovn da rommet tidligere var en badstue. I kjelleren finner vi også teknisk rom hvor bergvarmeanlegget er plassert, blant annet.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følger med salget:
- Platetopp, stekeovn, mikro og oppvaskmaskin.
Følger ikke med salget:
- Taklampe i spisestue og ved peis i hovedstue.

Boligen er oppvarmet med bergvarmepumpe, vannbåren varme/radiatorer, elektrisk og tre ildsteder. Badstuovnen i boden har aldri vært brukt av nåværende eier og er ikke ment til oppvarming. Peisen i kjellerstuen er kun brukt én gang de siste 11 årene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av kjelleretasjen. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. I følge fremlagt plantegning er rom benyttet som peisestue betegnet som hobbyrom og rom benyttet som kjellerstue/bar er betegnet som diverse. Endringer fra lagringsrom til oppholdsrom er søknadspliktig tiltak. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes til varig opphold og at rommene da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen: Dagboknr. 6373, tinglyst 17.12.1970, type heftelse Skjønn: Tillatelse fra naboeiendom om å oppføre tilbygg nærmere tomtegrensen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 
 

Boligen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet med kort gangavstand til Ski sentrum. Her bor du i et trygt og barnevennlig område. Flere barnehager ligger i nærheten og det er kort skolevei til Hebekk barneskole, samt gangavstand til Ski ungdomsskole.

Daglige innkjøp kan gjøres på Coop Prix eller Kiwi ved togstasjonen, begge kun rundt fem minutters gange unna. Området byr på flotte turområder med merkede stier og lysløype. Ski har et aktivt idrettsmiljø med et allsidig idrettsanlegg, inkludert friidrettsbane, fotballbaner, tennishall, klatrevegg, ishockeyhall og to idrettshaller.

Ski sentrum er lett tilgjengelig til fots og tilbyr et bredt spekter av butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski Storsenter har over 145 butikker og spisesteder, samt restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kino, offentlige kontorer og togstasjon.

Området har svært gode kollektivtilbud med både buss og tog. Det er gangavstand til Ski togstasjon, hvor du kan reise til Oslo S på kun 11 minutter med den nye Follobanen. Fra Ski stasjon finnes også togforbindelser til en rekke destinasjoner i ulike retninger.

Se Google Maps - Det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Det er flere barnehager i nærheten og det er kort skolevei til Hebekk barneskole, samt gangavstand til Ski ungdomsskole.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 1.190 kvm. Tomten er opparbeidet med blant annet garasje, terrasse, singlet gårdsplass, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

Meget gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass, samt at det er garasje. Fastmontert elbillader følger med.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (1.190 kvm) og frisiktsone (75 kvm) i henhold til reguleringsplan for Områdene ved Holtevegen og Bråtenvegen, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.03.1981.

I kommuneplan for Nordre Follo 2023-2034 fremkommer det følgende hensynssoner:
- H210: Rød støysone T-1442.
- H320_2: Flomfare.
- H320_2: Gul støysone iht. T-1442.
- H310_1: Ras- og skredfare.
- H110: Nedslagsfelt drikkevann.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
- Id 202201: Ski stasjonsområde vest.
- Id 202001: St.hansveien 5-9.
- Id 202202: Ski stasjonsområde øst.
- Id 202005: Waldemarhøyveien 5-7.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 18.852,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.220,- pr. år/18.000 kwh. pr. år. 

Eiendommen har privat brøyting og har avgift på 1.600.- pr .år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.723,-

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift er på kr 1.348,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.579.976,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 6.319.904,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

11 200 000,00 Prisantydning

Omkostninger

280 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
300 990,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
11 500 990,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ole Neerland og Marit Synnøve Bulterud

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,80 % av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger pr. stk/overtakelse: kr 2.900,-.
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-.
Salgsoppgave: kr 3.600,-.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0151/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.24151

Sist oppdatert: 25. mars 2025 kl. 09:11