Prosjekt
Marisbergtoppen Trinn 4
2 298 000 kr
49 m²
2 rom
Presenteres av
Alex ModahlMarisberg - Siste sjanse. Flotte 2 r- eierleiligheter, innflytningsklar Q1 2025, mulighet for carport. Kun 1 ledig.
Sjekk estimert lånekostnad
- Prisantydning2 298 000 kr
- Omkostninger7 250 kr
- Totalpris2 305 250 kr
Pris
- Areal49 m²
Areal
- Rom2 rom
- TypeNybygg leilighet
- EierformEierseksjon
Nøkkelinfo
Interessert?
Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?
Boliger
Type | Rom | P-Rom | Pris ▾ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rom | 49 m² | 2.etg | 2,3 MNOK |
Beskrivelse
Kort om prosjektet
Velkommen til det spennende og prisgunstige boligprosjektet i moderne byggestil i Marisbergtoppen, Tromøya! Her får du en unik mulighet til å sikre deg en kvalitetsbolig til en fordelaktig pris. Bygging er igangsatt og innflytning 1 kvartal 2025.
Trinn 4 som også er en 6-mannsbolig, skal plasseres på en romslig tomt med fantastiske solforhold, gir deg muligheten til å bo i et moderne og komfortabelt hjem til en pris som passer innenfor din økonomi. Trinn 1,2 og 3 er utsolgt. Kun 1 ledig i 2. Etg i trinn 4. Leilighet 203.
Boligen har en optimal planløsning med en velkomstgang, åpen stue og kjøkkenløsning, samt et lyst soverom og et moderne bad. Med god plass til oppbevaring og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, får du en bolig som er både funksjonell og behagelig å bo i.
Carport kan du kjøpe for kun kr 79.000,- Ønsker du å endre planløsning til 2 soverom haster det da byggingen har kommet langt på vei.
Utover den attraktive prisen får du også mange fordeler inkludert i boligen. Flislagte gulv med varmekabel på badet, 1-stavs laminatgulv og ferdigmalte panelplater i oppholdsrommene, samt moderne Fibo Trespo baderomsplater med flisdesign, gir boligen et stilfullt og elegant preg. Med hvite takplater i alle rom og hvitmalte dører, lister og vinduer blir det en lys og innbydende atmosfære.
Du kan glede deg over en hyggelig terrasse som gir deg sol fra formiddag til kveld, og en praktisk sportsbod på den felles tomten som gir deg ekstra lagringsplass. Boligen leveres også med et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, automatisk vannstoppsystem og komplett baderomsutstyr.
Med en BRA (bruksareal) på 49,4 kvadratmeter får du en funksjonell og effektivt utnyttet leilighet til en pris som gjør det tilgjengelig for mange.
Ikke gå glipp av denne sjansen til å sikre deg en prisgunstig bolig i et attraktivt område. Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon om dette spennende boligprosjektet i Marisbergtoppen, og sikre deg ditt drømmehjem til en fordelaktig pris.
Innhold og byggemåte
Innhold og byggemåte
Eiendommen
Marisbergtoppen Trinn 4, 4818 FÆRVIK
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 205, bruksnummer 901, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 205, bruksnummer 901, ideell andel 1/1
Konstruksjon
Fundamentering
Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.
Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.
Gulv på grunn
Gulv armeres, støpes og fin-avrettes med toleranse tilpasset gulvbelegg/ parkett/ laminat/ flis.
Fall til sluk i våtrom i h.h.t. krav i teknisk forskrift. I betongkonstruksjonen legge radontetting i h.h.t. krav i teknisk forskrift.
Gulv armeres, støpes og fin-avrettes med toleranse tilpasset gulvbelegg/ parkett/ laminat/ flis.
Fall til sluk i våtrom i h.h.t. krav i teknisk forskrift. I betongkonstruksjonen legge radontetting i h.h.t. krav i teknisk forskrift.
BJELKELAG/GULV/HIMLING
Bjelkelaget dimensjoneres etter NBI`s bjelkelagstabeller. Bjelkelag MÅ IKKE
belastes med støpt gulv, peis/brannmur eller andre større belastninger uten skriftlig avklaring på forhånd.
Bjelkelaget dimensjoneres etter NBI`s bjelkelagstabeller. Bjelkelag MÅ IKKE
belastes med støpt gulv, peis/brannmur eller andre større belastninger uten skriftlig avklaring på forhånd.
Dragere
Gran limtredragere i malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og kasses inn med ferdigmalte trefiberplater eventuelt gips.
Gran limtredragere i malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og kasses inn med ferdigmalte trefiberplater eventuelt gips.
YTTERVEGGER I TRE
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater samt utlekting og grunnet dobbeltfalset liggende kledning eller stående falset kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Innvendig kles veggene med plastfolie og ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom, og baderomsplater i bad og bad/vask.
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater samt utlekting og grunnet dobbeltfalset liggende kledning eller stående falset kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Innvendig kles veggene med plastfolie og ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom, og baderomsplater i bad og bad/vask.
Yttervegger i hovedetasje
Kledning, utlekting, vindtett plate, 198 mm bindingsverk, 200 mm mineralull, plastfolie med klemte skjøter, ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom.
Kledning, utlekting, vindtett plate, 198 mm bindingsverk, 200 mm mineralull, plastfolie med klemte skjøter, ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom.
INNERVEGGER I TRE
Innervegger utføres i bindingsverk kledd på begge sider med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom og baderomsplater i bad.
Innervegger utføres i bindingsverk kledd på begge sider med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom og baderomsplater i bad.
Innervegger mellom boligrom
Min. 98 mm bindingsverk, ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom, på begge sider.
Min. 98 mm bindingsverk, ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom, på begge sider.
Lydvegg i vertikaltdelt bolig
Lydvegger bygges opp som to adskilte vegger av 98 mm bindingsverk med min. 50 mm mellomrom. Veggene isoleres med 100 mm mineralull og kles innvendig med 1 lag med gipsplater og 1 lag med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom
Lydvegger bygges opp som to adskilte vegger av 98 mm bindingsverk med min. 50 mm mellomrom. Veggene isoleres med 100 mm mineralull og kles innvendig med 1 lag med gipsplater og 1 lag med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom
Fasader
TØMRERARBEID
Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.
Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.
Yttertak
YTTERTAK OG TAKTEKKING
Som bærende takkonstruksjon benyttes, sperrer eller sperrer og takstoler i kombinasjon. Disse lages av styrkesorterte materialer og dimensjoneres etter gjeldende standarder. Takkonstruksjonen er luftet og tekkes med takpapp.
Som bærende takkonstruksjon benyttes, sperrer eller sperrer og takstoler i kombinasjon. Disse lages av styrkesorterte materialer og dimensjoneres etter gjeldende standarder. Takkonstruksjonen er luftet og tekkes med takpapp.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Balkong-/terrassedør
Karm og utforing i hvitmalt
Bjelker, gulvbord, rekkverk, stolper og topprekke leveres i trykkimpregnerte materialer, uten farge behandling. Rekkverk leveres i 90 cm høyde iht. fasadetegning.
Karm og utforing i hvitmalt
Bjelker, gulvbord, rekkverk, stolper og topprekke leveres i trykkimpregnerte materialer, uten farge behandling. Rekkverk leveres i 90 cm høyde iht. fasadetegning.
Terrasse på mark
Terrasser på mark leveres med 6 m2
Terrasser på mark leveres med 6 m2
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Avtrekk skjer i bad og kjøkken som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsing av frisk luft skjer i soverom og andre oppholdsrom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Det leveres takmonterte aggregater på bad.
Balansert ventilasjonsanlegg
Varmegjenvinner og styringsenhet plassert i innvendig bad og med kanaler til alle aktuelle rom. Der andre tekniske installasjoner kommer i konflikt med ventilasjonsanlegget vil ventilasjonsrørene legges i kanaler som kles med tak- eller veggplater.
Varmegjenvinner og styringsenhet plassert i innvendig bad og med kanaler til alle aktuelle rom. Der andre tekniske installasjoner kommer i konflikt med ventilasjonsanlegget vil ventilasjonsrørene legges i kanaler som kles med tak- eller veggplater.
Kjøkkenavtrekk
Kjøkkenventilator leveres med utblåsing mot friluft, eller tilkobling til ventilasjonsanlegg iht. beskrivelse i egen prosjekteringstegning.
Kjøkkenventilator leveres med utblåsing mot friluft, eller tilkobling til ventilasjonsanlegg iht. beskrivelse i egen prosjekteringstegning.
Sanitær
RØRLEGGERARBEIDET
Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vannledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP) eller som MA der dette er påkrevd. Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjente produsenter.
Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vannledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP) eller som MA der dette er påkrevd. Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjente produsenter.
Vannledninger
Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i bjelkelag og trevegger. Det benyttes rør i rør system.
Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i bjelkelag og trevegger. Det benyttes rør i rør system.
Spillvannsledninger
Spillvannsledninger legges skjult i bjelkelag og trevegger. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i synlig kasse.
Spillvannsledninger legges skjult i bjelkelag og trevegger. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i synlig kasse.
Utstyr
Utstyr til hver enkelt bolig plasseres i henhold til plantegning.
Utstyrsoversikt:
-Dusj med blandebatteri og dusjutstyr.
-Hvit servant med skap og speil
-Ettgreps servantbatteri.
-Gulvmontert klosett med sete og lokk.
-Sluk i gulv
-200 l varmtvannsbereder.
-Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin.
-Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin.
Utstyr til hver enkelt bolig plasseres i henhold til plantegning.
Utstyrsoversikt:
-Dusj med blandebatteri og dusjutstyr.
-Hvit servant med skap og speil
-Ettgreps servantbatteri.
-Gulvmontert klosett med sete og lokk.
-Sluk i gulv
-200 l varmtvannsbereder.
-Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin.
-Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin.
Brannsikring
Det leveres 1 stk. røykvarsler og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet.
Røykvarslere
Røykvarslere tilknyttes strømforsyning og skal ha batteribackup. Evt. flere røykvarslere i en boenhet seriekobles.
Røykvarslere
Røykvarslere tilknyttes strømforsyning og skal ha batteribackup. Evt. flere røykvarslere i en boenhet seriekobles.
Dører og vinduer
VINDUER
Alle vinduer levers i hvit utførelse enten i tre eller PVC. Lukkevinduer er barnesikret. Faste eller lukkevinduer levers i hvit utførelse, ramme og foringer i MDF/trevirke. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.
Alle vinduer levers i hvit utførelse enten i tre eller PVC. Lukkevinduer er barnesikret. Faste eller lukkevinduer levers i hvit utførelse, ramme og foringer i MDF/trevirke. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.
Overflater og kledning
Kledning leveres ferdig grunnet.
Bodløsninger
Det leveres bod på 3 kvm.
Porttelefon og adgangskontroll
Det leveres trådløs ringeklokke
Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres tilpasset boligen iht tegning.
Det leveres benkeplate i laminat med rett kant og nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med kum. Kjøkkenpakke er beregnet til 40.000kr inkl montering og MVA.
Kjøkkenventilator leveres med utblåsing mot friluft, eller tilkobling til ventilasjonsanlegg iht. beskrivelse i egen prosjekteringstegning.
Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin.
Det leveres benkeplate i laminat med rett kant og nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med kum. Kjøkkenpakke er beregnet til 40.000kr inkl montering og MVA.
Kjøkkenventilator leveres med utblåsing mot friluft, eller tilkobling til ventilasjonsanlegg iht. beskrivelse i egen prosjekteringstegning.
Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin.
Bad
Utstyrsoversikt:
- Dusj med blandebatteri og dusjutstyr.
- Hvit servant med skap og speil
- Ettgreps servantbatteri.
- Gulvmontert klosett med sete og lokk.
- Sluk i gulv
- 200 l varmtvannsbereder.
- Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin.
- Dusj med blandebatteri og dusjutstyr.
- Hvit servant med skap og speil
- Ettgreps servantbatteri.
- Gulvmontert klosett med sete og lokk.
- Sluk i gulv
- 200 l varmtvannsbereder.
- Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin.
Gulv: 20x20 flis med oppkant.
Vegg: Fibo tresbo plater
Tak: Hvitmalte takplater
Vegg: Fibo tresbo plater
Tak: Hvitmalte takplater
Andre Oppholdsrom
Stue/kjøkken: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater, kjøkkeninnredning som beskrevet.
Soverom: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater. Ingen innredning leveres.
Bad: 20x20 flis med oppkant, vegg Fibo tresbo plater, hvitmalte takplater. Innredning ihht til beskrivelse.
Utvendig bod: Betong gulv, vegg u-platet og tak u-platet, ingen innredning.
Hall: Gulv 30x60 og laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater.
Garderobe-fasilteter
Det leveres ikke garderobeløsninger eller skap.
Boder
Utvendig sportsbod på ca 3 kvm.
Oppvarming
Elektrisk
Ferdigattest/brukstillatelse
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at overtagelse kan skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse.
Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeid. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4203/205/901:
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
4203/205/893:
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
06.11.1855 - Dokumentnr: 900070 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:32
Vinterveg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1891 - Dokumentnr: 900124 - Utskifting
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1898 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:50
Rett til å fjerne trær som måtte hindre utsikten fra
signalstasjonen
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1942 - Dokumentnr: 491 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Aslak Onestad
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.1945 - Dokumentnr: 229 - Bestemmelse om veg
Overenskomst angående veg og grenser
Overenskomst angående veg og grenser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1950 - Dokumentnr: 156 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 666 - Rettsbok
Grensegangssak
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1963 - Dokumentnr: 626 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.1970 - Dokumentnr: 3702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:547
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 8014 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Rettighetshaver: Aust-Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1980 - Dokumentnr: 2961 - Bestemmelse om veg
Forlik angående veg
Forlik angående veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1985 - Dokumentnr: 2866 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:711
Overført fra: Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2023 - Dokumentnr: 1215528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Rettighetshaver: Oppgjørs Partner AS
Org.nr: 917 994 854
17.04.2018 - Dokumentnr: 657730 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:205 Bnr:888
01.01.2020 - Dokumentnr: 19041 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Tidligere: Knr:0906 Gnr:205 Bnr:901
Eventuell adgang til utleie
Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) så lenge utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.
Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges slik at nødvendige radontiltak gjennomføres iht. den byggetekniske forskrift som gjelder for prosjektet.
Diverse
Alle materialer og komponenter leveres i vanlig god kvalitet.
Rettighetene til tegningene som boligen oppføres etter er entreprenør sin
eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse. Entreprenør kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder.
eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse. Entreprenør kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder.
Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.
For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.
For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420,
4. utgave 2008.
4. utgave 2008.
Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater og i listverk. Dette dekkes ikke av reklamasjonsretten.
Energimerking
Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse
Generell orientering om areal og innhold
Prosjektets arelaer:
Bruksareal: 49,4 kvm
Bruksareal: 49,4 kvm
Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Gang, stue, kjøkken, soverom,
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Bod
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Bod
Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Boligens balkong og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser.
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet og tomteforhold
Garasje/parkering
Parkering på sameiets felles grunn.
Ønsker du carport kan dette kjøpes for kr 79.000,-
Ønsker du carport kan dette kjøpes for kr 79.000,-
Vei, vann og avløp
- offentlig
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.
Økonomi
Økonomi
Boligens kostnader
Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.
Når sameiet er etablert, blir det opp til sameiet å vedta om man skal betale fellesutgifter, eller om seksjonene selv betaler sine egne kostnader tilknyttet seksjonen (kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv osv.). Hvor store evt. felleskostnader blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.
Dersom sameiet vedtar månedlige felleskostnader, er denne kostnader stipulert til ca. kr. 990 pr. måned (inkluderer da bl.a. bygningsforsikring). Det tas forbehold om evt. sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene.
Iht. Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for leiligheter ca. 9.000 kWh, for rekkehus/tomannsboliger ca. 15.000 kWh. og for eneboliger ca. 20.000 kWh pr. år.
Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 5 til 7.000 pr. år. pr. seksjon for tilsvarende boliger.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter er i skrivende stund ikke fastsatt. I gebyret inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. For opplysninger om kommunens tjenester henvises det til kommunens hjemmeside
Formuesverdi
Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2020 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.
Eiendomsskatt
Arendal kommune praktiserer eiendomsskatt. Eiendomsskatten er i skrivende stund ikke fastsatt. Kommunen opplyser: Bystyret har vedtatt å kontorjustere eiendomsskattesatsene på eiendommer i 2021 med 3,5 % av det foregående årets skattegrunnlag (takst pluss tidligere kontorjusteringer). I 2021 utgjør bunnfradraget for den enkelte boenhet kr 600 000,- begrenset oppad til den aktuelle boenhets eiendomsskattegrunnlag. For ytterligere opplysning om retningslinjer for skattesatsen henvises det til kommunens hjemmeside.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 240.000 pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 6.000 pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk.
4) Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk.
4) Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.
Annen viktig informasjon
Annen viktig informasjon
Eier
RDH Utvikling AS
Velforening
Det er pliktig medlemskap i velforeningen
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Innflytningsklar Q1 2025
Forbehold fra utbygger
Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave.
Boligen(e) selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet.
Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ himlinger må påregnes og rommenes utforming kan bli noe endret som følge av dette.
I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.
Det kan forekomme mindre avvik i tomtens størrelse hva gjelder eksklusiv bruksrett til fellesarealer eller seksjonens tilleggsareal.
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
-Forbehold om 50% salg per trinn
-Forbehold om endelig byggetillatelse da vi ikke har søkt ennå( vi har selvsagt vurdert prosjektet i trpd med reguleringsplanen).
-Forbehold om mindre tegningsendringer ift endelig prosjektering.
-Forbehold om endelig byggetillatelse da vi ikke har søkt ennå( vi har selvsagt vurdert prosjektet i trpd med reguleringsplanen).
-Forbehold om mindre tegningsendringer ift endelig prosjektering.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen er gjeldende.
Salgsbetingelser og kjøpstilbud
Eiendommen(e) selges til fastpris og etter første-mann-til-mølla-prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis.
Etter at bindende avtale om kjøp er inngått, er salgsprisene faste og kan ikke justeres for prisstigning.
Det gjøre spesielt oppmerksom på det ikke er anledning til å erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie jmf. eierseksjonsloven § 23. Bestemmelsen gjelder både fysiske og juridiske personer.
Ved kjøp må det fremlegges finansieringsbekreftelse.
Salg av kontraktsposisjoner
Det gjøres spesielt oppmerksom på det ikke er anledning til å erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie jmf. eierseksjonsloven § 23. Bestemmelsen gjelder både fysiske og juridiske personer.
Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger av kontraktsposisjonen må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl. 12.00 etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger av kontraktsposisjonen få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis.
Tilvang og endringer
Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/eller endringer som medfører større ulempe for selger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt.
Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg- og endringsbestillinger.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.
Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og endringsbestillinger for 15 % av kjøpesummen.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Lovanvendelse
Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.
For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.
Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. buofl. §§ 52-54.
Det gjøres oppmerksom på at selger kan kreve erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI. Dette gjelder uavhengig av om byggestart er besluttet eller ikke.
Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. buofl. §§ 52-54. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt vil medføre et avbestillingsgebyr på på 5 % av vederlaget inkl mva. Ved avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt, vil selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI.
Dersom det foreligger en mangel i henhold til loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Meglers vederlag
Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 43750,-
Oppgjør kr 4.600,-
Markedspakke kr. 22.900,-
Oppslag eiendomsregister kr 2.500,-
Vederlag: 43750,-
Oppgjør kr 4.600,-
Markedspakke kr. 22.900,-
Oppslag eiendomsregister kr 2.500,-
Opplysninger om oppdraget
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.23425
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.23425
Dato
Sist oppdatert: 18. november 2024 kl. 13:34
Område
Legg til steder som er viktige for deg
Interessert?
Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?
På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg
Skreddersydd flyttepakke
Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Hjelp med både kjøp og salg
Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Hjelp til finansiering
Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.