Tanberglia 53

Tanberglia 53, 3511 HØNEFOSS
Kommunenummer 3305, gårdsnummer 38, bruksnummer 226, seksjonsnummer 18, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 83 kvm

BRA-i:
1. etasje 78 kvm: Entré, 2 soverom, bod, bad og stue / kjøkken.

BRA-e:
1. etasje 5 kvm: Ekstern bod i felles lukket rom.

Åpent areal:
1. etasje 20 kvm: Terrasse

Boligen disponerer 1 bod, som ligger i felles lukket rom. Boden er tilleggsdel til seksjonen ihht vedtektene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i bærende betongdekke som etasjeskillere. Yttervegger med panel og fasadeplater. Oppført som stål-, tre- og betongkonstruksjon.

Det gjøres oppmerksom på TG2 punktene:
Våtrom
Bad:
- Overflate vegger og himling. Tilstandsgrad vurderes da dusjslange må byttes ut grunnet vridning på slage og dårlig trykk. Innfestning til holder for dusjslange sitter løst festet til vegg og bør etterstrammes. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten.

VVS:
- WC og innvendige vann- og avløpsrør. TG2 vurderes da sprutdeksel for fordelerskap til vannrør ikke kan plasseres på innsiden av skap grunnet plassmangel i skapet, ved lekkasjer kan de komme vannsøl på tørre konstruksjoner. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Sammendrag av selgeres egenerklæring:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun faglært.
Firmanavn: Vet ikke
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Varmekablene sluttet å funke så det ble fikset av obos bw, vet ikke firma.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Svar: Vet ikke.

- Er arbeidet byggemeldt?
Svar: Vet ikke.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Svar: Ja, 21.juli.2024 ble det informert om at det har vært en Brann i garasjeanlegget. Det har da vært en el-bil som har tatt fyr og som har ført til skader primært på private eiendeler til folk i sameiet. Sprinkel anlegget gikk av og bygningen ble evakuert. Styret er i forbindelse med if forsikring som skal komme på befaring for å avgjøre hva som skal gjøres i garasje og på evtelle felles arealer. Vi har per nå ikke mer informasjon.

Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt har gleden av å presentere Tanberglia 53, en lekker og moderne leilighet i utkanten av Hønefoss sentrum. Leiligheten har en 20kvm terrasse med utsikt over sameiets fellesareal. Leiligheten ligger i et hyggelig område med bra beliggenhet. Fredelig og naturskjønne omgivelser. Kort kjøretur til sentrum med bil der man finner et stort utvalg av butikker og annet man trenger i hverdagen. Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Nyere og moderne eierleilighet fra 2020
- Terrasse på 20 kvm
- Parkeringsplass
- 1 bod i leiligheten og 1 ekstern bod
- God beliggenhet
- Nærhet til Hønefoss sentrum

Entre:
Romslig entre som har godt med plass til å henge fra seg yttertøy og annet. Mulighet for møblering med kommode ect.

Soverom:
Begge soverommene er av god størrelse og har skapplass. Her er det mulighet til møblering som reflekterer eget behov og stil.

Bad:
Lyst og moderne bad som er flislagt på gulv og vegger. Det er himling med malt overflater. Innredningen er servantskap med servant og ett greps blandebatteri. Det er dusjhjørne med dusjdører og hånddusj, samt veggmontert toalett med synlig spalte for avrenning mot dusjhjørne ved gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Stue/Kjøkken:
Åpen stue- kjøkkenløsning som gjør rommet til et sosialt og hyggelig sted å være. Stuen er romslig og delt inn i en tv/sofa seksjon og spisestue med plass til et bord der man kan samles. Kjøkkeninnredning er med lyse fronter fra 2020. Benkeplate i laminat med oppvaskkum, kokeplate og ett-greps blandebatteri. Fra stuen er det utgang til en terrasse som er et koselig sted og en forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Plass til møblering etter behov. Her ser man utover sameiet grøntarealer.

Bod:
Bod som er praktisk for oppbevaring av ting man vil ha tilgjengelig, men ikke synlig.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med:
- Alt utenom vaskemaskin og tørketrommel

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Medfølger ikke:
- Vaskemaskin
- Tørketrommel

Varmekabler på badet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bergvarme med radiatorer.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.10.2020. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
 - Montering garasjeport
- Montering av svalgangsdører
- Testing av brannvarslingsanlegg
- Sprinkelanlegg, samt igangkjøring av heis.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen foruten seksjonering tinglyst 16.09.2019, dagboknr. 1078752.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten har fin utsikt mot bl.a. sentrum av Hønefoss og overbygget terrasse med gode solforhold. Fra eiendommen som ligger i et rolig og barnevennlig områder, er det kort vei til skole, barnehager, dagligvare, apotek, og et stort utvalg av forskjellige forretninger. Bare en kort kjøretur unna med bil til sentrum av Hønefoss, som kan by på det meste av fasiliteter. I tillegg finner man flotte turområder i nærområdet på Tandbergmoen.

Gangavstand til barnehage, skoler, videregående og Universitetet i Sørøst-Norge. I Hønefoss sentrum er det gode tilbud innen kultur, idrett, fritid og rekreasjon. For idrett og aktiviteter er Schjongslunden et godt utgangspunkt. Her er det bla. treningssenter, stadion, sandvolleyball, klatrevegg, strandhåndball, ishockey, badeplasser med sandstrand, turstier mm.

Eiendommens sentrale beliggenhet i søndre del av Hønefoss, gjør det enkelt og komme seg til og fra jobb, enten man jobber i Hønefoss, eller pendler til Oslo-regionen. Her er kort vei ned til bussholdeplass med hyppige bussavganger, både til Oslo, men også lokalbuss.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Hvervenmoen barnehage (0-5 år)
- Dalsbråten barnehage (1-5 år)
- Espira Trygstad barnehage (1-5 år)

Barneskoler:
- Benterud skole (1-7 kl.)
- Ullerål skole (1-7 kl.)

Ungdomsskoler:
- Veienmarka ungdomsskole (8-10 kl.)
- Haugsbygd ungdomsskole (8-10 kl.)
- Hov ungdomsskole (8-10 kl.)

Videregående skoler:
- Hønefoss videregående skole
- Ringerike videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 3 770 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet med to boligblokker, asfaltert felles parkering med biloppstillingsplasser og felles hage med plen.

Det medfølger 1 parkeringsplass. Denne er tinglyst som tilleggsdel iht seksjoneringen.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.
Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. 

Eiendommen har adkomst via kommunal og via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplan:
- Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, parkering i henhold til reguleringsplan Detaljplan for Tanberglia datert 04.05.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2.819,- pr. mnd. og inkluderer:
- a-konto varmtvann er inkludert i felleskostnadene
- a-konto ppvarming via radiatorer er inkludert i felleskostnadene.
- Kabel-tv og Internett, med et grunnbeløp. Oppgraderes av hver seksjonseier, og betales separat.

Det er vannmålere i leiligheten som faktureres etter forbruk.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det er ingen planlagt økning i felleskostnader, men det er tatt forbehold om dette dersom ekstraordinær forhøyelse av strømpriser opplyser styreleder 22.07.2024 Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Det er installert vannmåler i eiendommen og kostandene betales etter forbruk. Avlesning av forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter. 

Formuesverdi for 2022 var kr 860 247,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 268 939,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr.  pr år.
Ringerike kommune har eiendomsskatt i hele kommunen.

4 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

100 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
110 950,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 110 950,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Silje Røset Aanonsen og Odin Michelsen

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Tanberglia 3 sameie, med sameiebrøk 79/2428.
Sameiet består av 29 leiligheter.
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99. 
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Foretatt påkostninger de senere år: 
Ihht mail fra styre 05.08.2024 er det ikke foretatt påkostninger i sameiet. Tanberglia 3 Sameie ble etablert i nye bygninger i november 2020.
Planlagte påkostninger:  
Ingen planlagte større vedlikeholdsprosjekter opplyser styreleder 22.07.2024.  

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Den 21.juli.2024 ble det informert om at det har vært en Brann i garasjeanlegget. Det har da vært en el-bil som har tatt fyr og som har ført til skader primært på private eiendeler til folk i sameiet. Sprinkel anlegget gikk av og bygningen ble evakuert. Styret er i forbindelse med if forsikring som skal komme på befaring for å avgjøre hva som skal gjøres i garasje og på evtelle felles arealer. Vi har per nå ikke mer informasjon.

Etter nærmere avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 25.000
Tilrettelegging fra kr 20.000
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.000
Visninger: kr 3500,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 11-0088/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandvika
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR11.2488

Sist oppdatert: 12. november 2024 kl. 11:16