Velkommen til Janaberget 2A!
Presentert av Emre Anthonisen - Eiendomsmegler Krogsveen

Husk påmelding til visning onsdag 27.mai kl 17:00 - 18:00

Enderekkehus med stort inngangsparti med platning.

Nytt laminatgulv er lagt i entré, stue og kjøkken, og gir et helhetlig inntrykk.

Stuen fremtår romslig og har flotte vinduer ot for naturlig dagslys inn.

Romslig entré med skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring av yttertøy og sko.

Gjennomgående laminatgulv i hovedetasjen skaper en rød tråd mellom rommene.

Spisestuen er plassert mellom stuen og kjøkkenet, med en vedovn som gir ekstra varme og hygge.

Vedovnen er sentralt plassert i oppholdsrommet og bidrar til en lun atmosfære.

Hovedetasjen har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med utgang til uteplasser på begge sider av boligen.

Fra spisestuen er det direkte utgang til en av boligens terrasser.

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt en praktisk halvøy som fungerer som frokostbar.

Den åpne løsningen gjør at kjøkkenet blir en integrert del av det sosiale arealet i hovedetasjen.

Kjøkkeninnredning med slette fronter og god arbeidsflyt.

Uteplassen har gode solforhold og er et skjermet sted for avslapning og lek.

Boligen disponerer parkeringsplass rett ved inngangspartiet.

Hagen og den delvis overbygde terrassen gir fleksible uterom for ulike værforhold.

Underetasjen er en praktisk og adskilt sone med tre soverom, bad og et separat vaskerom.

Hovedsoverommet har direkte utgang til markterrassen og hagen.

God plass til dobbeltseng og garderobeløsning på hovedsoverommet.

Alle soverommene og gangen i underetasjen har nytt laminatgulv.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Boligens tredje soverom, også med en god størrelse.

Gangen i underetasjen har varmekabler i gulvet, som gir en behagelig start på dagen.

Badet i underetasjen er utstyrt med badekar, dobbel servant og varmekabler i gulvet.

I tillegg til badekar har badet også en praktisk dusjnisje.

Separat og romslig vaskerom forenkler klesvasken i hverdagen.

Plassen under trappen er utnyttet til en liten kontorkrok.

Loftsetasjen er innredet med et stort allrom, bad og bod. Etasjen er ikke godkjent for varig opphold.

Loftsetasjen er ikke godkjent til varig opphold.

Badet på loftet har varmekabler, dusj og et stort takvindu som gir rikelig med dagslys.

Praktisk innredet bad med god utnyttelse av plassen under skråtaket.

Som enderekkehus har boligen en usjenert beliggenhet med hage på siden av huset.

Den store terrassen strekker seg langs hele boligens langside.

Det gjøres oppmerksom på at terrassen langs endeveggen og frem til hjørnet ikke er søkt om eller godkjent.

Praktisk, overbygget uteplass med lagringsmuligheter og direkte tilgang til hagen. Merk at denne er bygget over terrassen som ikke er godkjent eller søkt om.

Boligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag i Drotningsvik, med nærhet til sjøen.

Det er gangavstand til både Kanutten barnehage og Alvøen skole.

Kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg som Alvøen idrettspark og Janaveien ballplass.

Alvøen idrettspark er ikke lang unna for gode aktivitetstilbud ved Loddefjord IL

Boligsøk

Kart

Janaberget 2A

4 990 000 kr

154 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Emre Anthonisen

Drotningsvik

SE VIDEO! Familievennlig enderekkehus i populære Janaberget | Vaskerom, hage, parkering | 2 min gange til Alvøen skole.

Pris

Prisantydning

4 990 000 kr

Omkostninger

145 740 kr

Totalpris

5 135 740 kr

Areal

Bruksareal

154 m²

BRA-I (internt bruksareal)

154 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

154 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2002

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

378 m² (eiet)

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Janaberget 2a! Et sjarmerende enderekkehus i et populært og familievennlig nabolag. Dette er en bolig med en praktisk planløsning over tre etasjer. Rekkehuset ligger i et etablert område i Drotningsvik, med nærhet til sjøen og flotte turområder i Alvøen. Fra stuen er det utgang til terrasse, og i underetasjen er det utgang til platting og hage. Her er det gode solforhold. Det er gangavstand til Alvøen skole og Kanutten barnehage, samt kort vei til busstopp og butikker. Høydepunkter:

Enderekkehus med parkering rett utenfor med 2 biloppstillingsplasser.

Praktisk vaskerom i underetasjen

Nyere laminatgulv i flere rom

Varmepumpe og vedovn i stuen for ekstra varme

Kort vei til Alvøen skole & Drotningsviksenter for daglige innkjøp Velkommen til visning!