Garderveien 102

Garderveien 102, 1900 FETSUND
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 420, bruksnummer 18, seksjonsnummer 21, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 420, bruksnummer 18, seksjonsnummer 55, ideell andel 1/64

Totalt bruksareal BRA: 85 kvm

BRA-i:
1. etasje 80 kvm: Entré, bad, 2 soverom, wc, bod, stue/kjøkken

Åpent areal:
1. etasje 12 kvm: Terrasse

BRA-e:
Boligen disponerer 1 kjellerbod på 5 kvm.
Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2024 utført av Anticimex v/ Jan Olav Morell-Nielsen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger utvendig kledd med stående trepanel og teglstein.
Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Velkommen til Garderveien 102 - En lekker og moderne 3-roms eierleilighet beliggende på bakkeplan.
Boligen var ny i 2020 og holder en høy og gjennomført standard.
Leiligheten er holdt i en tidsriktig fargepalett og har utstrakt bruk av parkett. Balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle tørre rom
Selger har nylig malte overflater, montert solskjerming i vinduene, og kjøpt 3 nye garderobeskap.

E n t r è
Hyggelig entrè med oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe.
Fra entrèen har du bl.a adkomst til praktisk gjestetoalett.

S t u e /
k j ø k k e n
Stue og kjøkken i en åpen og moderne løsning, og med mulighet for flere ulike soner for møblering, en hyggelig sofagruppe og spisestue.
Fra stuen har du utgang til en sydvest vendt terrasse på 12 kvm som har god plass til utemøblement.

På kjøkkenet er det stilren innredning fra Drømmekjøkkenet med glatte fronter og benkeplate i laminat.
Mellom benkeplaten og overskap er det belysning og fliser for et enkelt renhold.
Integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, stekeovn, kjøl- fryseskap og oppvaskmaskin medfølger handelen. Kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 
Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstoppventil.

B a d
Baderommet har flislagte overflater på gulv og vegger. Varmekabler i gulv
Baderomsinnredning med frittstående skap, underskap og heldekkende servant, speil og belysning over.
Dusjnisje i hjørnet med glassdør.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Opplegg for vaskemaskin.
Downlights i himling og elektriske varmekabler i gulv.

Toalettrom
Det er i tillegg et separat toalettrom med flislagt gulv. Varmekabler i gulv
Vegghengt servant, og toalett med innebygget sisterne.

S o v e r o m
Leiligheten har to soverom, hvorav hovedsoverommet er av ekstra god størrelse.
Her er det montert garderobeskap og det er god plass til dobbeltseng og nattbord.
Det andre soverommet passer ypperlig som gjesterom, kontor eller barnerom. Også her er det montert garderobeskap som medfølger.

Det foreligger en FDV perm med alle dokumenter tilknyttet boligen fra den var ny

Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme. Varmekabler i gulv i bad og toalettrom. Boligen har felles varmtvann.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på 4 boligblokker og parkeringskjeller, datert 10.06.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.
Dagboknr 102594, tinglyst 17.08.1960, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Gjerdeholdet påhviler denne eiendom.
Dagboknr 6013, tinglyst 06.04.2004, type heftelse: Eiendommen kan ikke benyttes som mottak for flyktninger eller hjem for rusmisbrukere, uten eventuelt med kommunenes skriftlige samtykke
Dagboknr 8234, tinglyst 14.05.2004, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Skjemmende lagring ute tillates ikke.
Dagboknr 20012, tinglyst 25.11.2004, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Dagboknr 71353, tinglyst 17.01.2019, type heftelse: Elvia - Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse.
Bestemmelse om transport og ferdsel
Byggeforbud og beplantning

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Fetsund i Lillestrøm kommune.
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode butikker. Hovinhøgda skole ligger kun 1 km fra leiligheten.
I Fetsund sentrum er det også andre servicetilbud som bl.a dagligvareforretninger, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, frisør, togstasjon og buss.
Sentrum av Fetsund er bare en kort spasertur unna.

Fetsund ligger sentralt til med kort vei til E6-aksen for kommunikasjon til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via Rv 35/Rv 2 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet.
Det kan opplyses at det er ca. 7 km. til Lillestrøm, ca. 30 km til Oslo og ca. 40 km Gardermoen.

Eiendommen har også nærhet til flott tur-/skiterreng og badevann på Garderåsen (Tienmarka og Tientjern).
Fetsund har ellers friområder langs Glomma, skianlegg ved Hvalstjern og Fet Golfklubb med 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.
Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett med bl.a. idrettshall på Øya og Sundet.
Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg.
Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Rema 1000, Spar og Coop Extra.
Ytterligere servicetilbud finnes også i Fet sentrum.
Fra leiligheten er det en kort kjøretur til Lillestrøm med bymessige fasiliteter, samt Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Korsveien og ligger ca. 500 meter fra boligen.
Det går ekspressbuss til Lillestrøm hvert 10 minutt på morgenen, og med tog tar det kun 18 min til Oslo S.
Med bil fra Garderåsen tar det ca. 16 min til Lillestrøm, 17 min til Strømmen, 17 min til Sørumsand, 32 min til Oslo S og 38 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Hovinhøgda barneskole.
Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Hovinhøgda skole (1-7 kl.)
Garderåsen skole (1-7 kl.)
Østersund ungdomsskole (8-10 kl.)
Lillestrøm videregående skole
Skedsmo videregående skole

Sommerly barnehage (0-5 år)
Fetsund barnehage (1-5 år)
Garderåsen barnehage (1-5 år)

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 4 584 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte og steinbelagte internveier, plenarealer, sittegrupper, lekeplass, prydbusker og diverse beplantning.

Det medfølger parkeringsplass nr. 53 i oppvarmet garasjeanlegg med heisadkomst. Gjesteparkering i garasjeanlegget.
Mulighet for montering av elbillader.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til Detaljreguleringsplan for Gardarheim datert 23.05.16, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 4 293,- pr. mnd. og inkluderer: tv/internett, fjernvarme (beregnes etter BRA), garasjeplass, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Sameiet har varslet en økning på 5% fra 01.01.2025.

Fordeling av fellesutgifter:
Felleskostnader kr 3 849,-
Bredbånd kr 69,-
Garasje kr 100,-
Vedlikeholdsfond kr 275,-

Ved EL-bil lader faktureres det kvartalsvis og kommer i tillegg til fellesutgiftene.

Eiendomsskatten utgjør kr 2 640,- pr 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7 500,- pr. år. / 4 700 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital (kr 429,- pr mnd) og Alente (kr 299,-pr mnd) som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 257 355,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5 029 420,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 25 500,- pr. 31.12.2023
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 15.10.2024

Det er ikke felles lån i sameiet.

5 250 000,00 Prisantydning

Omkostninger

131 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
142 200,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 392 200,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Zarfashan Akhtar og Shagofta Ali

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Gardertoppen Panorama Boligsameie, med sameiebrøk 797/54150.
Sameiet består av 54 leiligheter
Forretningsfører er BORI BBL
Dugnad må påregnes.
Det er tillatt å holde hunder og innekatt
Planlagte påkostninger:  Generelt vedlikehold

Iflg. styrets årsmelding 2023 jobber styret med oppfølging av saker mot utbygger angående problemstillinger rundt ventilasjon.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg. 
Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 31 250,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17 000,-
Kunderabatt del av tilretteleggingsgebyr: kr -4 500,-
Oppgjør: kr 7 500,-
Markedspakke: kr 18 750,-
Visninger: kr 2 500,- pr. stk. utover 2 annonserte visninger. Privatvisning og overtagelse inkl.
Oppslag eiendomsregister: kr 2 900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 60-0393/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.24393

Sist oppdatert: 20. november 2024 kl. 22:01