Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Enebolig over 2 plan fra 1971 som iht. tilstandsrapporten er oppført i tre og betongkonstruksjoner. Saltak tekket med takstein. Yttervegger med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Støpt gulv mot grunn. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Rapporten inneholder 22% TG1 (i orden), 71% TG2 (alder, slitasje, skader mv.), 0% TG3 (strakstiltak nødvendig) og 7% TGIU (ikke undersøkt).
Rapporten inneholder 30 stk. TG2:
Våtrom - Bad 1. etasje:
- Helhetsvurdering
Våtrom - Bad u. etasje:
- Ventilasjon
- Sanitærutstyr / innredning
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
- Fallforhold (gulv)
Våtrom - Vaskerom:
- Helhetsvurdering
Kjøkken:
- Helhetsvurdering
Øvrige rom - 1. etasje:
- Overflater vegger
- Overflater himling
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):
- Overflater vegger
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)
Loft - uinnredet / råloft:
- Overflater vegger/undertak
Kjølerom:
- Helhetsvurdering
Innvendige trapper:
- Innvendige trapper
Etasjeskiller - U. etasje og 1. etasje:
- Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmtvannsbereder
- Vannrør
- Vannbåren varme
- Avløpsrør
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader inkl. kledning
Dører og vinduer:
- Vinduer
- Dører
Yttertak:
- Helhetsvurdering
Balkonger, terrasser, veranda etc.:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Terrasser / platting på terreng:
- Platting
Utvendige trapper:
- Helhetsvurdering
Drenering:
- Helhetsvurdering
Forstøtningsmurer:
- Forstøtningsmurer
Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger)
Frittstående byggverk - Garasje:
- Helhetsvurdering
Rapporten inneholder 8 stk. TGIU:
Våtrom - Bad u. etasje:
- Fukt i tilliggende konstruksjoner
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Ventilasjon
- Stakeluke
- Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe)
Radon:
- Radon
Grunnmur, fundamenter:
- Fundamenter
- Byggegrunn
Stikkledninger og tanker:
- Oljetanker
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
Sammendrag egenerklæring:
- Dreneringen i garasjen er ødelagt.