Danielsnes 16

Danielsnes 16, 4904 TVEDESTRAND
Kommunenummer 4213, gårdsnummer 94, bruksnummer 47

Totalt bruksareal BRA: 83 kvm
Primærrom: 75 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 43 kvm: Gang, stue, kjøkken, bod
2. etasje 25 kvm: Gang, 2 soverom, toalettrom

BRA-e:
Fritidsbolig:
1. etasje 15 kvm: Anneks (11 kvm), utebod (4 kvm)

Åpent areal:
Fritidsbolig:
1. etasje 100 kvm: Terrasseplatting

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 37 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 25 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De
delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 12 kvm.

I tillegg har annekset hems men dette arealet er ikke målbart grunnet lav takhøyde. Gulvareal hems er 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2023 utført av Anticimex v/ Odd Haakon Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre.
Byggemåte iht tilstandsrapporten : Boligen står på pilarer av Leca eller lignende. Yttervegger i trekonstruksjon kledd med liggende trekledning. Taket er saltaksformet og tekket med betongtakstein. Vinduer er koblet type. Etasjeskiller i trebjelkelag. Skorstein med peis i stue. Terrasse med utgang fra stue. Anneks med bad. Frittstående utebod.Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

 
Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Sammendrag av boligens tilstandsgrad :
TG1 i orden : 23 %
TG2 alder, slitasje, skader m.m : 61 %
TG3 strakstiltak nødvendig : 7 %
TGIU ikke undersøkt : 9 %

Det gjøres oppmerksom på følgende TG3 avvik:
Ildsteder inne i boligen - Det er ikke etablert ubrennbar plate under ildsted. Ubrennbar plate må etableres.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0-10 000

Teknisk anlegg, VVS anlegg herunder varmtvannsbereder - Rusten varmtvannsbereder. Tiltak må påregnes.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Brann herunder rømningsveier - Rømningsvindu fra rom i 2.etasje har ikke tilstrekkelig størrelse iht. forskriftskrav. Godkjent rømningsvei må etableres.

Yttertak, tekking (undertak, lekter og yttertekking)- Manglende tettedetaljer ved takopplett. Skader i underpapp. Manglende beslag. Tiltak må påberegnes.
Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000- 100 000

Yttertak- beslag, renner, nedløp og snøfangere- Manglende beslag eksempelvis ved takopplett. Tiltak må påberegnes.
Sjablongmessig prisanslag: Kr 10 000- 50 000

Sammendrag av selgers egenerklæring :
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja. Kun av faglært Erling Olsen AS (Tvedestrand). Satt inn WC 2002 eller 2003, og etablering av kloakkanlegg, ved rørleggerfirma Erling Olsen AS.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Nei
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja jeg antar jeg kan finne gamle fakturaer.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Nei I samtale med Kommunen var det ikke behov for byggemelding. Intet nytt areal, ikke nye våtrom.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja Ingen direkte feil men avløp fra dusj er tidvis tregt pga varierende fall i avløpsledning under terrasse.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja kun faglært. Erling Olsen AS. Installert kloakkanlegg felles med 2 andre hytter, og tilkoblet offentlig avløp. Ca 2003, Erling Olsen AS. Ifm dette også lagt nødvendige rør (sommervann) for oppvaskmaskin og
vaskemaskin.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Ja Fuktskade ifm at vannlås på oppvaskmaskin røk våren 2021, og sto da med drypplekkasje i noen uker. Byttet oppvaskmaskin. Vi antar skaden kun er på benkeskapet som ikke er reparert.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja Mus har adgang ved åpning for vannledning inn under benkeplate på kjøkkenet. Vi tetter med einer og legger ut "museskrekk" og feller i skapet, vi har aldri hatt mus inne annet enn i nevnte
skap. Maur kan dukke opp dersom søtsaker/gammel frukt ligger på kjøkkenbenken, huset er tross alt "midt i skogen". Kommer antatt inn i huset i ovennevnte benkeskap.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja Ved ekstremregn kan det observeres noe vann på veggen i det åpne tilbygget (inngang øst) på den gamle ytterveggen.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja kun faglært : Byggmester Vidar Nilsen (som også bygget huset), brygge ved Brygge og Mur AS (Roy Stien, Tvedestrand).
Samtlige arbeider ved V Nilsen, datoer er ca: Flere utbygginger av terrasser samt platting for boblebad, alt i årene 2002-2013. Alt er byggemeldt og godkjent. Tilsv godkjent tilbygg foran østre inngang, hvor det ble laget plass til vaskemaskin og tørketrommel. Antatt 2004. Skiftet dobbeltdørene hovedbygg og anneks (ca 2013 og 2018), skiftet vinduene på begge sider av dobbeltdør hovedhus ca 2005. Satt opp "tett pergola skråtak" over østre hjørne av terrassen ca 2016, i samråd med byggmester var det ikke behov for å byggemelde denne åpne strukturen. Bryggen er bygget ny våren 2022. Erstattet eksisterende brygge, med samme arealmål. Kostnad iht faktura NOK 200.000.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja Danielsnes 22 har tinglyst rett til å passere over tomten på etablert sti.

Tilleggskommentarer fra selger :
Boblebad er defekt og kan neppe repareres da produsent er konkurs.
Vannkran i vask 2. etg lekker, de siste årene har den trutnet etter noen dager men nå virker det som om den er klar for utskifting.
Det er mulig det er noen svake bord noen steder i terrassene, disse skifter vi ut som del av løpende normalt vedlikehold.
Det er en "platting" nær bryggen som eier snekret sammen sommer 2022 (ikke ferdigsnekret) fra overskuddsmateriale fra bryggebygging. Denne er ikke byggemeldt da planen ikke var at den skulle være "fast", men brukes ved behov og vippes opp mot bakveggen når ikke i bruk. Ny eier får ta stilling til bruk.
Dør i boden er råtten og må skiftes.
Bygningsmassen er malt utvendig siste 15 måneder. Det gjenstår å male gesimser og noen takplanker, samt feste metalldeksler
på noen av disse (blåst av)

Kjøper bærer ansvar og risiko for å ha satt seg nøye inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 
Utvendig boblebad er defekt og vil ikke bli fjernet.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarmes elektrisk og med vedfyring.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.03.1993.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Overbygg over inngangsparti er oppført i senere tid og det foreligger ferdigattest på dette datert 09.08.2004.

Det opplyses om følgende servitutter og rettigheter som kan ha betydning for kjøper :

Danielsnes 16 har tinglyst rettighet til å gå over eiendommen gnr 94 bnr 9. Likedan har eiendommene gnr 94 bnr 40 og gnr 94 bnr 28 og 49 rett til å gå over Danielsnes 16 gnr 94 bnr 47. Dette følger av tinglyst skjøte datert 05.08.1992.
04.10.2005 er det tinglyst at gnr 94 bnr 40 + 48 også har adkomstrett over eiendommen.
Det er etablert sti for de som har behov for å gå over eiendommen.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Aktiviteter: avstand med bil
Persøygard badeplass 16 min
Sykkelutleie i Tvedestrand 17 min
Tjenna Badepark 17 min
Kajakk- og kanoutleie - Lyngørporten Bok2h2o tmeliln
Båtutleie - Lyngørporten Bokhotell 22 min
Einarsvika badeplass 22 min
Golfbanene Nes Verk 27 min
Havgløtt Bad 33 min

Offentlig transport:
Nesveien Sagesund 2.9 km
Eidbokrysset 3 km
Kristiansand Lufthavn Kjevik 1 t 21 min med bil

Byer i nærheten: med bil
Tvedestrand 17 min
Risør 39 min
Arendal 40 min
Kristiansand 1 t 22 min
Skien 1 t 36 min
Oslo 3 t 6 min

Dagligvare og tjenester:
Nærbutikken Vestre Sandøy 3.9 km
Coop Extra Tvedestrand 17 min
Grisen Storsenter 20 min
Vitusapotek Tvedestrand 17 min
Apotek 1 Tvedestrand 20 min
Tvedestrand Vinmonopol 17 min

Solrik og usjenert beliggenhet i den nydelig skjærgården mellom Tvedestrand og Lyngør. Rolig hyttefelt uten biltrafikk. Fantastisk utsikt og kun 30 meter ned til sjø, brygge og båtliv. Beliggende ved indre kystled, relativt kort med båt til øyene og til Tvedestrand.

Se vedlagte kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Aktiviteter: avstand med bil
Persøygard badeplass 16 min
Sykkelutleie i Tvedestrand 17 min
Tjenna Badepark 17 min
Kajakk- og kanoutleie - Lyngørporten Bok2h2o tmeliln
Båtutleie - Lyngørporten Bokhotell 22 min
Einarsvika badeplass 22 min
Golfbanene Nes Verk 27 min
Havgløtt Bad 33 min

Offentlig transport:
Nesveien Sagesund 2.9 km
Eidbokrysset 3 km
Kristiansand Lufthavn Kjevik 1 t 21 min med bil

Byer i nærheten: med bil
Tvedestrand 17 min
Risør 39 min
Arendal 40 min
Kristiansand 1 t 22 min
Skien 1 t 36 min
Oslo 3 t 6 min

Dagligvare og tjenester:
Nærbutikken Vestre Sandøy 3.9 km
Coop Extra Tvedestrand 17 min
Grisen Storsenter 20 min
Vitusapotek Tvedestrand 17 min
Apotek 1 Tvedestrand 20 min
Tvedestrand Vinmonopol 17 min

Eiertomt på 999 kvm. Solrik, skrånende naturtomt med nydelig utsikt, strandlinje og brygge. Store terrasser og flere fine steder man kan sette seg og nyte sol fra morgen til kveld i naturskjønne omgivelser.

Av og pålessing/korttidsparkering ca 50 m fra hytta, samt leieplass på felles parkeringsplass.

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Kommunalt sommervann og avløp til samletank som videre blir ledet til kommunalt avløp.

Eiendommen har adkomst via privat vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til LNFR Landbruk Natur og Friluftsområde i henhold til gjeldende kommuneplan 2017-2029 datert 07.02.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er estimert til å bli ca kr 13 794,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt for 2023 er kr 7 680 ,-
Renovasjon fritid er kr 2 445 ,- for avfallsbu fra RTA AS.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

 Eiendomsskatten utgjør kr. 7 680 pr år.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8 187 500,-

I tillegg kommer valgfri hyttepakke hos If Forsikring på kr. 9.900,-

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

William Byron Gram

Etter nærmere avtale.

DAVA/Danielsnes og Apallen Vann og Avløp.- davastyret@gmail.com
Kr 0,- de siste årene, tidligere 500kr, lave eller nær ingen driftskostnader og balanse ca kr 100.000

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom If.  I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 13.900,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke på fritidsbolig: kr 21.900,-,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 47-0081/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR47.2381

Sist oppdatert: 28. juli 2024 kl. 11:56