Idrettsveien 62

Idrettsveien 62, 1914 YTRE ENEBAKK
Kommunenummer 3220, gårdsnummer 96, bruksnummer 58, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 194 kvm.

BRA-i:
Enebolig:
Underetasje: 68 kvm: Entré/hall, bad, tre soverom og bod.
1. etasje 83 kvm: Gang, bad, soverom/kontor, tv-stue og stue med åpen kjøkkenløsning.

BRA-e:
Dobbelgarasje:
1. etasje 37 kvm: Garasjerom med plass til to biler.

Enebolig:
Underetasje: 6 kvm: Bod med utvendig adkomst.

Åpent areal:
Enebolig:
Underetasje: 28 kvm: Terrasse.
1. etasje 56 kvm: Veranda/terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2024, utført av Anticimex v/Kenneth Lesteberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten en enebolig fra 2012. Boligen er oppført med støpt plate. Grunnmur av betong-/murkonstruksjoner. Yttervegger og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Fasader utført i liggende kledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein. Profilert entrédør av tre med glassfelt og elektronisk kodelås. Verandadør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Interessenter må lese mer om byggemåte, øvrige tilstandsgrader og den tekniske tilstanden i den vedlagte tilstandsrapporten. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

- Service og kontroll ventilasjonsanlegg i 2020.
- Lagt microsement oppe på flis i 2022, på bad i underetasjen.
- Bygget ny terrasse foran og bak boligen, sommeren 2023.
- Lagt nye fliser på begge bad i 2024. Fliser er lagt av flislegger.
- Malt vegger i gang og alle soverom.
- Boligen er nymalt både utendørs og innendørs.
- Det er byttet stikkontakter til tidsriktige sorte samt dørhåndtak til design håndtak i sort.

Lekker enebolig over to plan med flotte uteområder og dobbelgarasje. Det er gjort påkostninger som gjør boligen svært innbydende, både når det gjelder fargevalg og bruk av materialer. Boligen har balansert ventilasjon, noe som gir et godt inneklima. Det er også sentralstøvsuger som gjør rengjøringen enklere. Boligen er nymalt både utvendig og innvendig. Boligen ligger i barnevennlige omgivelser, med marka i umiddelbar nærhet.

Stor gårdsplass med belegningsstein og et koselig inngangsparti. Inngangspartiet er delvis overbygget med ny platting fra 2023. Plattingen er på ca. 28 kvm. Skjermende tujahekk omkranser tomten.

Underetasje:

Man kommer inn i boligens underetasje. Her er det en romslig entré med varme i gulv. Entréen har et stort, praktisk garderobeskap. Rommet har en tidsriktig spilevegg med knaggrekker og det er plass til flere skoskap/kommoder. Det er oppbevaringsmuligheter under trapp og direkte adkomst til delikat bad.

Bad: Boligen har to bad, et i hver etasje. Badet i denne etasjen er fra byggeår, men det ble gjort moderne oppgraderinger i 2022. Gulvflate er utført i mikrosement og fliser med gulvvarme. Vegger er utført i mikrosement og himlingsflate er utført i glatt malt flate, med downlights. Badet har vegghengt innredning med to ovenpåliggende servanter, med ett-greps armaturer. Det er speil på vegg med overlys over servant. Dusjnisje med glassvegg og regnfallsdusj og ett-greps armatur. Rommet har vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Over disse er det en arbeidsbenk for bretting av klær og sortering etter vask. Varmtvannsbereder på ca. 198L er fra byggeår. Avtrekksventil er plassert i himling.

Soverom: Boligens tre soverom ligger i denne etasjen. Alle soverommene har en god størrelse og er malt i duse, fine farger. Hovedsoverommet har garderobeløsning, samt at det er direkte adkomst til walk in closet. Rom benyttet som walk in closet er opprinnelig en bod på ca. 4 kvm. Et soverom har lystette plisségardiner på vinduene. Soverommene kan innredes med dobbeltseng, nattbord og skrivepult.

Velkommen opp i 1. etasje!

Stuen er i en åpen løsning mot kjøkkenet. Dette gir en luftig romfølelse. Spisebord og stoler kan plasseres i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Ellers kan stuen innredes med sofa, bord, TV og tilhørende stuemøblement. I stuen er det en dekorativ gasspeis i mikrosement, tilknyttet felles gassanlegg. Stoppekran for gass er plassert på yttervegg mot vest. Gulvflater i stuen er belagt med parkett, vegger er utført i glatte malte flater og himlingsflater er utført i glatte malte flater, med downlights. Ventilasjon er basert på balansert ventilasjon. Boligen har sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Fra stuen er det utgang til en flott og ny terrasse fra sommeren 2023. Terrassen er på ca. 56 kvm. Terrassen har levegg som gir en lun krok til hagemøbler og grill, samt nedfelt jacuzzi og videre adkomst til hage med gressplen. Terrassen og hagen oppleves som skjermet og usjenert.

Etasjen har også en koselig TV-stue med plass til stor hjørnesofa, bord og TV med TV-benk. Gardiner kan trekkes for vinduene, slik at man kan få litt kinofølelse.

I tillegg er det et rom benyttet som hobbyrom/kontor, med hylleløsninger langs den ene veggen.

Kjøkken: Kjøkkenløsningen er fra byggeår og har innredning med profilerte fronter, samt laminert benkeplate. Det er nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur og det er flislagt mellom benkeplate og overskap. Stikkontakter og belysning er montert over benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn plassert i høyskap, nedfelt induksjonstopp, integrert kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Gulvflate er belagt med parkett, vegger og himlingsflate er utført i glatte malte flater, med downlights. Det er godt med skap, skuffer og arbeidsflater på kjøkkenet. Kjøkkenøy med frokostbar, gjør at man kan hjelpe til med lekser, samtidig som man lager middag. Her kan også morgenkaffen inntas. Alle hvitevarer på kjøkkenet følger med salget.

Bad: Badet i 1. etasje er fra byggeår, med oppgraderinger gjort i 2024 (flis-på-flis). Det er flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingsflate er utført i glatt malt flate. Badet har vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Det er speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Rommet har dusjnisje med glassvegg, regnfallsdusj og ett-greps armatur. Det er også vegghengt toalett med innebygget sisterne og avtrekksventil plassert i himling.

Bod/oppbevaring: Boligen har flere muligheter for oppbevaring av diverse. Det er adkomst til uinnredet kaldtloft, via takluke og stige. Gulvet er stedvis kledd med plater. Bod i underetasjen benyttes i dag som walk in closet og er på ca. 4 kvm. Støvbeholder for sentralstøvsuger er plassert i bod. Det er også en bod med utvendig adkomst på ca. 6 kvm. I tillegg er det
lagringsmuligheter i stor dobbelgarasje.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Hvitevarer på kjøkkenet følger med salget. Selger er åpen for salg av diverse møbler, hvis det skulle være aktuelt.

Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med salget.

Boligen er elektrisk oppvarmet, kombinert med gasspeis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 03.02.2012. Det foreligger også ferdigattest på garasjen, datert 16.12.2014. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Walk in closet på innsiden av soverom 1 er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetenginger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Soverom 1 opprinnelig byggemeldt som TV-stue.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:
Dagboknr. 323416, tinglyst 06.07.2006, type heftelse: Erklæring/avtale: Bestemmelser om vedlikehold av felles veier, lekeplass og fellesområde. Det er pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Østmarkskollen, i Ytre Enebakk. Det er nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Ca. 17 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med gode forbindelser til Oslo, Ski og Lillestrøm. I Ski finner man blant annet et av Norges største kjøpesentre.

I umiddelbar nærhet finner man noen av de fineste friluftsområder man kan finne i Østmarka. Her er det sti- og løypenett, samt oppkjørte skispor omtrent rett utenfor stueveggen. Innover i marka finner du Vangen Skistue som er et ypperlig utgangspunkt for turer i marka, både sommer og vinter. Skistuen er åpen hver dag, hele året og byr på mange aktiviteter med blant annet padling om sommeren og skigåing om vinteren. Her er det også dyr, for den dyrekjære.

Det er kort vei til badevann og fiskevann. En kort kjøretur unna finner du Vågvann og Lyseren. Østmarka golfklubb med flott 18 hulls golfbane, ligger i gangavstand fra boligen. Det er kort gangavstand til Vågsenteret med dagligvare, kafé og bensinstasjon.

Området har nærhet til to fotballbaner, friidrettsanlegg og Mjærhallen. Sistnevnte har håndball- og tennisbaner. På drivplassen skal kommunen oppgradere sykkelbane.

Se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Østmarkskollen har et godt utbygget gangveisystem, noe som gir trygge skoleveier til Ytre Enebakk barneskole og Mjær ungdomsskole. Det er også gangavstand til flere barnehager.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Selveiet tomt på 578 kvm. Tomten er opparbeidet med steinlagt gårdsplass, gressplen og diverse beplantning. Solrike terrasser med nedfelt jacuzzi.

Parkering i frittstående dobbelgarasje, samt flere oppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er montert elbillader på yttervegg.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Østmarkskollen, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.12.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 16.350,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp og renovasjon.

Privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk:
Vannavgiften for denne eiendommen er: kr 8.772,- for 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 36.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.800,- (bolig og innbo).

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.250,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1.491.407,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5.667.347,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.165.750,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,- for eneboliger mindre enn 230 kvm.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Gustav Markus Helle-Pettersson og Solveig Helle-Pettersson

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0084/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.2484

Sist oppdatert: 20. august 2024 kl. 13:34