Stubben 10

Stubben 10, 2020 SKEDSMOKORSET
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 37, bruksnummer 281, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 37, bruksnummer 222, ideell andel 1/32

Totalt bruksareal BRA: 186 kvm

Primærrom:
1. etasje 96 kvm: Vindfang, gang, stue kjøkken, toalettrom, bad, tre soverom

Sekundærrom:
-1. etasje 90 kvm: Div. kjellerrom brukt til lagring.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2023 utført av Kjetil Jahr. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Arealene er usikre grunnet fare for ferdsel i boligen.
Godkjent tegning viser at boligen har forstue, stue, spiseplass, kjøkken, bad, wc, soveværelse, arbeidsplass, to barneværelse, vindfang, to boder og matbod.
Megler har ikke selv inspisert boligen innvendig og det er derfor usikkert om det er gjort endringer fra opprinnelig godkjent løsning. Takstmann har i sin rapport kommentert at arealene er vanskelig eller umulig å måle helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning/bygningskontruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Grunnet mye lagring (ikke farbart i kjeller), samt gulv som er i ferd med å kollapse (på deler av 1. etasje) er arealer å anse som unøyaktige. Kjeller er ikke oppmålt, kun stipulert ut fra areal i 1. etasje.

Viser til punkt om ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en verdirapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (verditakst ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. verdirapporten har eneboligen fundamentert med kjeller. Vegger av isolert bindingsverk. Saltak.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.  

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Utvendige forhold:
- Kjeller: Lukt i kjeller tilsier at det kan være fuktig.
-Drenering og fuktsikring: Drenering antas å være fra byggeår. lngen synlig fuktsikring av grunnmur
- Bæresystem og utvendig kledning: lsolert bindingsverk, utvendig kledd med stående beiset kledning, samt felter mellom vinduer av eternittplater (kan inneholde asbest).

Innvendige forhold:
- I hovedsak belegg på gulv og tapet/malte plater på vegger. Malte plater i himling. Stue og vindfang har standard fra byggeår og fremstår med slitasje etter bruk.
- Øvrige rom har store råteskader både på gulv og vegger, kombinert med mye lagring. Disse rommene kun inspisert fra stue Vinduer har standard fra byggeår, og fremstår som dårlig vedlikeholdt.
-Teglsteinspipe 6lkoblet vedovn i kjeller og i stue. lldsteder er fra byggeår og fremstår med skader. Tilstand pipe er ikke kjent.
-Det er ingen tekniske installasjoner som kan forventes å fungere. Sikringsskap og strømopplegg er fra byggeår. Det er ikke aktivt strømabonnement på boligen.
- Toalettrom: Belegg på gulv, plater på vegger og i himling, innredet med toalett og servant. Rommet har standard fra byggeår og fremstår med skader etter fukt. Trenger total oppgradering dersom det skal brukes.
-Kjøkken: Store skader og stor slitasje på innredninger og innvendige overflater.
- Bad: Rommet er ikke befart grunnet råte i gulv i dette området. Rommet har standard fra byggeår og fremstår som utslitt.

Se supplerende tekst i verdirapport. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Til informasjon så er denne rapporten over 1 år gammel så den er dermed ikke godkjent etter dagens lovverk. Avhendingsloven regulerer kjøp og salg av bruktbolig. Endringer trådte i kraft 1. januar 2022, med en ny forskrift om tilstandsrapporter (takstforskriften). Forskriften fastsetter minimumskrav for undersøkelsesnivå og innhold i tilstandsrapporten. Disse punktene er derfor ikke fulgt i denne rapporten.

Selger informerer om at det har vært en lekkasje som de vet om fra føreste etasjen og ned til kjeller. Dette medfører sannsynligvis råte i bjelkelag og fukt i kjeller.

Fra selgers egenerklæringsskjema:
- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Betydelig skade.

Boligen har vindfang, gang, stue kjøkken, toalettrom, bad, tre soverom og div. kjellerrom brukt til lagring. Alle rommene må totalrenoveres for at boligen skal bli beboelig.

Megler har ikke inspisert boligen innvendig, takstmann har kun inspisert deler av boligen og der er derfor usikkert hvorvidt rommene er godkjent. Boligen er å anse som et totalt renoveringsobjekt og er ikke å anse som beboelig på nåværende tidspunkt.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Boligen kommer ikke til å bli ryddet ut eller vasket før overtakelse.
Overtas slik den er, med alt av innvendig løsøre og tilbehør.

Boligen er p.t ikke bebodd, er heller ikke oppvarmet. Det er vedovn i boligen med usikker tilstand.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig Innflytningstillatelse ble gitt 29.08.1962. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- Friskluftsinntak i wc dør forutsettes.
- pipemunningen over tak må beskyttes mot frost og fuktighet.  

Det foreligger også en midlertidig innflytningstillatelse gitt 27.02.1963. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- Kjeller må isoleres og gulv må støpes.
Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt. 
Godkjent tegning viser at boligen har forstue, stue, spiseplass, kjøkken, bad, wc, soveværelse, arbeidsplass, to barneværelse, vindfang, to boder og matbod.

Megler har ikke inspisert, takstmann har kun inspisert deler, usikkert om det er gjort endringer på opprinnelig godkjent planløsning, usikkert på godkjenning av innredning i kjeller etc.
 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Servitutter:
Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 104275, tinglyst 10.10.1964, type heftelse: bestemmelse om gjerde.
- Eier av gnr. 37, bnr 281 gir herved eier av gnr 37, bnr 280(nabo) tillatelse til å oppføre tilbygg til bohus i en avstand av min. 3,9 meter fra vår felles eiendomsgrense. Jeg forplikter meg og senere eier til ikke å bygge nærmere dette bygg enn for samme avstand mellom bygninger som følger bygningslovens bestemmelser og vedtekter.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 103358, tinglyst 26.06.1970, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse
-Skjøte: Eiendommen gnr 37. bnr 281 samt 1/32 del av en ikke utparsellerte del av gnr 37, bnr 222 overføres ny eier.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen på mange år og kjennskapen til eiendommens tilstand er mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. 
Boligen kommer ikke til å bli ryddet ut eller vasket før overtagelse. Det er en del ting i boligen som ikke kommer til å bli ryddet ut.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune, sentralt plassert midt mellom Oslo og Gardermoen. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er også gangavstand til Skedsmo Senter som har et godt servicetilbud.

Området har nærhet til fotballbane, ballbinge, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter, samt flotte tur og friluftsområder i Romeriksåsen sommer som vinter. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.

Med bil er det ca. 20 minutter til Oslo S, ca. 10 minutter til Lillestrøm by og ca. 20 minutter til OSL Gardermoen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage:
Korshagen kommunale barnehage (0-5 år) 0.9 km
Vardeåsen barnehage (1-5 år) 1.2 km
Åsenhagen barnehage (1-5 år) 1.5 km

Skole:
Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Vardeåsen skole (1-4 kl.) 1.2 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 1.3 km
Lillestrøm videregående skole 6 km
Skedsmo videregående skole 6.3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 547 kvm. Iht. grunnkart er det mindre nøyaktige grenser. Tomten er tilnærmet flat. Hage og parkeringsareal er meget begrodd.

Parkering på egen tomt eller i garasje. Boligen disponerer en garasjeplass på realsameiets tomt.
Det foreligger et garasjelag i Prestegårdshagen garasjelag. Ny eier må påregne kostnader ved behov. Ifølge kontaktperson i garasjelaget er det ikke noen store kostnader. Det blir ikke måkt på vinterstid, det må eier selv ordne.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på realsameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte eier. Dette medfører at realsameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Realsameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for området "Prestegårdshagen" med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Iht. kommuneplan er området boligen ligger i avsatt til boligbebyggelse nåværende. Områdene rundt boligen er avsatt til næringsvirksomhet nåværende, veg nåværende, naturområdet nåværende, boligbebyggelse nåværende. Deler av boligen ligger også i en sikringssone (H130_2) Miljøsone/byggegrense langs E6. Tilbygg, påbygg, ombygging og gjenoppbygging av boliger og nye garasjer i eksisterende boligområder tillates, men ikke nye boenheter.
Området rundt boligen ligger også i en faresone (H320_4) for flom i bekker med årssikker vannføring.

I nærheten av eiendommen er det et område hvor det foreligger et reguleringsplanforslag. Planforslaget går bl.a. mellom Skedsmo senter og mot Åsenhagen skole. Deler av planen er bl.a. en ny barnehage i Korshagen. Det vil sendes ny politisk førstegangsbehandling som starter 12.02 og foretas en utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn i vinteren 2025. For mer informasjon, se: https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/byutvikling-og-stedsutvikling/planprosjekter/skedsmokorset-ost---omraderegulering/#hva.

I følge DOK analyse så ligger boligen i gul støysone, Området hvor det svært ofte kan finnes marin leire, moderat/lav aktsomhetsgrad av radon og aktsomhetsområdet kvikkleireskred.

Reguleringsplan og kommuneplan finnes på kommunens nettsider: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler vedørende bruken av siden.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 31.156,- for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Her må du presisere at de kun har betalt fast gebyr vann og avløp for bolig + et vann- og avløpsgebyr etter bruksareal.
Det er ikke installert vannmåler på eiendommen som er et krav. Dette må ny eier bekoste selv.
Det betales for vann og avløp i dag. Dette er beregnet av kommunen ved bruttoareal x 1,5. Dette er fordi det ikke er noe vannmåler i boligen.

Selger har ikke bebodd eiendommen på mange år og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Det er ikke mulig og innhente formuesverdi. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
Formuesverdien skal ikke overstige 30 prosent av boligens markedsverdi dersom eier selv bor i boligen. Kjøper må selv søke om reduksjon av formuesverdien direkte til Skatteetaten dersom salgssummen blir lavere enn 0,-. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdi.

3 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

75 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
95 990,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 095 990,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Einar Sigvald Halvorsen og Ingeborg Therese Neumann

Etter nærmere avtale.

Det foreligger ikke en godkjent tilstandsrapport med innhold fra takstforskriften som trådte i kraft 1.1.22. Selger har derfor heller ikke tegnet boligselgerforsikring. Likevel foreligger det en verditakst og selgers egenerklæring, i tillegg til salgsoppgaven, og som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges verdirapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, verdirapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 59-0025/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR59.2525

Sist oppdatert: 26. mars 2025 kl. 16:53