Robin Lauritzen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Bentsebrugata 31B!

En gjennomgående og moderne 2-roms med attraktiv beliggenhet og balkong!

Leiligheten har en god standard med stilrene og funksjonelle detaljer.

En kvadratsmart planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom, bad og utgang til balkong, som utnytter arealet maksimalt.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial og luftig atmosfære. Leiligheten har en nøytral og god base for personlig innredning.

Stuen har plass til både sofagruppe, salongbord og TV-seksjon. Alle overflater er nylig oppgradert med nytt gulv og malte vegger.

De store vindusflatene, med vinduer fra 2018 og balkongdør fra 2019, slipper inn rikelig med lys. Herfra er det utgang til en romslig balkong.

Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 3 m² med plass til en sittegruppe.

Nyt nærheten til grønne omgivelser. Herfra er det kort vei til turstiene langs Akerselva og rekreasjonsområdene på Voldsløkka.

Her er det enkelt å innrede en egen sone for spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Varmtvann og fyring via radiatorer er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkkenet er holdt i åpen løsning, med stilfull og moderne innredning fra 2023. Det er rikelig med oppbevaring i skuffer og skap, og benkeplaten er i laminat.

Hvitevarene er sømløst integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt og Waterguard er installert.

Badet er flislagt på gulv og vegger med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med dusjhjørne med svingbare glassdører, toalett og servant med innredning.

Det er både plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon.

Velkommen inn! Entréen gir et godt førsteinntrykk, og har en god takhøyde på 2,72 meter. Her er det plass til sko og yttertøy.

Soverommet har plass til seng og garderobeskap. Rommet vender mot en rolig bakgård.

Det slippes inn rikelig med dagslys som bidrar til en luftig romfølelse.

Velkommen til et svært veldrevet borettslag, som har et trivelig og skjermet gårdsrom med sittegrupper og gressplen.

Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1958. Det medfølger to boder, en på loft og en i kjeller. Borettslaget har mange tilhørende næringslokaler som leies ut, og sikrer god økonomi for borettslaget.

Området har et svært godt kollektivtilbud. Bussholdeplassen Advokat Dehlis plass er kun ett minutt unna, med avganger for linje 37 og 54.

Rett utenfor døren finner du et variert utvalg av kafeer og spisesteder, som populære Nord Bjølsen, Tiffanys og Pizza Pancetta.

Flere parker og rekreasjoner i nærområdet, perfekt for en løpetur eller for å nyte soldagene.

Sats på Sagene ligger i gangavstand for de som er glad i aktivitet.

Gamle Sagene Folkebad, fra år 1899, er renovert i samråd med Byantikvaren. Nå har Oslo Badstuforening åpnet badet for folket igjen! Her er det to gode badstuer med plass til totalt 42 personer, et fantastisk dusjanlegg, kaldkulp og garderober med skap.

Storo Storsenter for alt du måtte trenge i hverdagen.

Sagene Lunsjbar er like ved og perfekt for en deilig helgelunsj!

Boligsøk

Kart

Bentsebrugata 31B

4 600 000 kr

37 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Robin Lauritzen

Sagene/Bjølsen

Lys og gjennomgående 2-roms med sydvestvendt balkong | Kjøkken fra 2023 | Fyring og v.vann inkl. | Tidløs og lekker

Pris

Prisantydning

4 600 000 kr

Andel fellesgjeld

255 023,67 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

4 866 063,67 kr

Areal

Bruksareal

41,4 m²

BRA-I (internt bruksareal)

37 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4,4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1958

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 455,93 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Robin Lauritzen v/ Krogsveen ønsker velkommen til Bentsebrugata 31B! En lekker og oppgradert 2-roms leilighet med gjennomgående planløsning og herlig balkong. Her bor du sentralt på Bjølsen, med alt du trenger rett utenfor døren. Nyt nærheten til hyggelige kafeer, Bjølsenparken for rekreasjon og et bredt servicetilbud. Med buss og trikk kun minutter unna, er resten av byen lett tilgjengelig. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en enkel hverdag i et levende nabolag. Høydepunkter:

Nytt IKEA-kjøkken fra 2023

Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene

Nytt gulv og nymalte overflater

God lagringsplass med to boder (loft og kjeller)

Sydvestvendt balkong

Oppvarming via radiatorer og varmekabler på bad

Sykkelbod, fellesvaskeri & vaktmester