Steinanvegen 76H

Steinanvegen 76H, 7049 TRONDHEIM
Kommunenummer 5001, gårdsnummer 80, bruksnummer 377, ideell andel 1/1
Kommunenummer 5001, gårdsnummer 80, bruksnummer 374, ideell andel 1/3

Underetasje
BRA: 87 kvm
BRA-i: 65 kvm. Entré, soverom, bad/vaskerom og teknisk rom.
BRA-e: 22 kvm. Garasjerom.
BRA-b: 0
TBA: 0

1. etasje
BRA: 94 kvm
BRA-i: 94 kvm. Stue/kjøkken, soverom, garderoberom og bad.
BRA-e: 0
BRA-b: 0
TBA: 23 kvm. Terrasse.

2. etasje
BRA: 44 kvm
BRA-i: 44 kvm. Stue, bad og to soverom.
BRA-e: 0
BRA-b: 0
TBA: 46 kvm. Takterrasse.

Totalt
BRA: 225 kvm
BRA-i: 203 kvm
BRA-e: 22 kvm
BRA-b: 0
TBA: 69 kvm

Utebod
BRA: 11 kvm
BRA-i: 0
BRA-e: 11 kvm
BRA-b: 0
TBA: 11 kvm

I tillegg kommer
- gruset gårds- og biloppstillingsplass
- plen/hage

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 18.06.2025 utført av Anticimex AS avd. Trondheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2020. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og tre-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

I følge selger er etasje skoller over 1.etasje hulltekket betong, etasjeskiller mellom stue og takterrasse er TRP-plater, tak over 3.etasje er H-bjelker.

En oppsummering av punktene i Tilstandsrapport viser at

- 94 % er klassifisert med tilstandsgrad 1 (TG 1)
- 0 % er klassifisert med tilstandsgrad 2 (TG 2)
- 0 % er klassifisert med tilstandsgrad 3 (TG 3)
- 6 % omtales som ikke undersøkt (TG-IU)

For detaljer om standard og tilstand, se tilstandsrapport datert 18.06.2025.

Rapporten fra takstmann er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen er i god befatning, uten behov for strakstiltak.

Sammendraget under forklarer punkter som har fått tilstandsgrad IU:
- Fukt i tilliggende konstruksjoner på badet i underetasjen: Hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner er ikke funnet nødvendig med bakgrunn i at våtrommets alder er mindre enn 5 år.
- Fukt i tilliggende konstruksjoner på badet i 1. etasje: Hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner er ikke funnet nødvendig med bakgrunn i at våtrommets alder er mindre enn 5 år.
- Fukt i tilliggende konstruksjoner på badet i 2. etasje: Hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner er ikke funnet nødvendig med bakgrunn i at våtrommets alder er mindre enn 5 år.
- Konstruksjoner i underetasjen: Hulltaking er ikke utført med bakgrunn i at veggoverflaten vurderes til å være et branntett sjikt for isolasjonen i grunnmuren.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter at krav om radonsperre ble innført, men forholdet/utførelsen er ikke dokumentert. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.
- Byggegrunn: Byggegrunnens oppbygning er ukjent.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

I følge selger skal jacuzzi, pergola og hvitevarer i huset følge med salget. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.

Boligen har vannbåren varme i alle gulv, med varmesentral tilkoblet varmepumpe.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig datert 22.12.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er opprinnelig byggemeldt med adresse Steinanvegen 76F. Bod/vaskerom i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som bad/vaskerom.  

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har andel i realsameie:
- Knr: 5001, gnr: 80, bnr: 374, ideell andel: 1/3: Ubebygd.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
- Dagboknr 301224, tinglyst 24.02.1955, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.
- Dagboknr 15601, tinglyst 04.07.1985, type heftelse: Rett for gnr. 80, bnr. 233 å koble seg på avløpsledninger.
- Dagboknr 2854318, tinglyst 11.08.2020, type heftelse: Gjensidig rett til plassering av byggverk nærmere enn avstandskravet i plan- og bygningsloven §29-4.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Videre er det tinglyst følgende rettigheter på eiendommen:
- Dagboknr 2854318, tinglyst 11.08.2020, type heftelse: Rett til å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde stikkledninger for vann- og avløp og rett til å koble seg på offentlige vann- og avløpsnett.
- Dagboknr 2854318, tinglyst 11.08.2020, type heftelse: Rett til bruk og rett til adkomst til eiendommen. Vedlikeholdet fordeles mellom eierne med hver sin andel.
- Dagboknr 3323506, tinglyst 12.11.2020, type heftelse: Rett til å koble seg tilfelles vann- og avløpsledninger.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere. VI er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester:
- Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring.
- Boligkjøperforsikring levers av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
- BN bank tilbyr finansieringsløsninger.
- Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
- I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
- Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Boligen ligger på Steinan, ca. sju kilometer sørøst for Trondheim sentrum. Nabolaget er svært familievennlig, og tomta ligger lunt og skjermet til, der sola kan følges gjennom hele dagen fra hage, terrasse og takterrasse. Nærområdet grenser mot Estenstadmarka, stier og fine landeveier. Et flott, helårs turterreng er dermed lett tilgjengelig fra boligen, med kort vei til badeplasser, grillplasser, lysløype og hyggelige, betjente turmål. Et stort, populært friområde ligger like nede for huset. Der ligger også Steinan Skitrekk og Othilienborg Diskgolfpark.

Nærmeste barnehage (Lohove barnehage) ligger 1,3 kilometer fra huset. Området sokner til Åsvang skole og Hoeggen ungdomsskole, og nærmeste videregående skole i området er Strinda VGS. Universitetsavdelingen på Dragvoll (NTNU) ligger ca. to kilometer fra huset.

Nærområdet har et godt kollektivtrafikktilbud. Det er ca. to kilometer til E6/Omkjøringsveien, og dermed lettvint adkomst inn og ut av byen. Butikkene på Moholt har flere dagligvarekjeder, og blant annet apotek, frisør, blomsterbutikk, møbelforretning og bensinstasjon.

For detaljerte beskrivelser av avstander fra boligen, se «Nabolagsprofilen».

Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://maps.app.goo.gl/Kxo1iYSBZwZXf64w6

Barnehager i nærheten:
- Lohove barnehage (1-5 år) 1,2 km
- Sollia barnehage (1-5 år) 1,4 km
- Risvollan barnehage (1-5 år) 1,4 km

Skoler i nærheten:
- Steindal skole (1-7 kl.) 1,6 km
- Åsvang skole (1-7 kl.) 1,8 km
- Utleira skole (1-7 kl.) 1,8 km
- Hoeggen skole (8-10 kl.) 1,4 km
- Strinda videregående skole (1150 elever) 3,7 km
- Charlottenlund videregående skole (1100 elever) 6,3 km

Offentlig transport:
- Steinan 3 min gange
- Lerkendal stasjon 11 min med bil
- Trondheim S 15 min med bil
- Trondheim Værnes 30 min med bil

Dagligvare:
- Bunnpris Vestlia 14 min gange
- Coop Extra Moholt 16 min gange

Varer og tjenester:
- Moholtsenteret 21 min gange
- Nardo centeret 6 min med bil
- Apotek 1 Moholt 17 min gange
- Boots apotek Risvollan 18 min gange
- Valentinlyst Vinmonopol 10 min med bil
- Vinmonopolet Trondheim Torg 15 min med bil

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Tomta måler 388 kvm og er opparbeidet med grusdekke, plen, beplantning, terrasse, diverse støttemurer og biloppstillingsplasser.

Boligen har garasje innlemmet i arealet samt fire biloppstillingsplasser. Elbillader er montert både inn- og utvendig.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan r1163n datert 06.11.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.3.1990 og 21.06.1974.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter for innværende år er stipulert til kr 34.800,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing og eiendomsskatt.
Kommunale avgifter i Trondheim Kommune er fordelt på 12 terminer. For termin 5 av 12 i 2025 var avgiften på kr 2.900,-. Stipuleringen av årlige avgifter tar utgangspunkt i denne termin.
Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- per år / 18.000 - 20.000 kwh. per år.
Velavgift utgjør ca. kr 500,- per år, men er i følge selger frivillig.
Brøyting av felles vei utgjør ca. kr 2.000,- per år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 2.366.740,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 9.466.960,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

14 750 000,00 Prisantydning

Omkostninger

368 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
389 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
15 139 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Anne-Karin Ulfstein og Arne Nikolai Melan

Eiendommen er tilknyttet realsameie som er en ubebygd tomt. For at eiendommen skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Etter nærmere avtale.

I følge selger er det en velforening for Steinåsen, men den er frivillig å være med i. Velforeningen tar seg av brøyting og strøing av privat vei.
Årlig velavgift utgjør ca. kr 2000,- per år.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
- Vederlag: 0,7% av salgssummen.
- Tilrettelegging: kr 17.000,-
- Oppgjør: kr 7.500,-
- Markedspakke: kr 27.400,-
- Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
- Prospekt: kr 5.000,-
- Tekstforfatter: kr 5.500,-
- Visninger: kr 4.000,- per visning.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
- Offentlig opplysninger Trondheim kommune: kr 4.303,-
- Tinglysing sikring: kr 545,-
- Boligselgerforsikring inkl. tilstandsrapport: kr 66.800,-
- Foto: kr 9.500,-

Oppdragsnummer 68-0088/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
Fjordgata 82, 7010, TRONDHEIM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR68.2588

Sist oppdatert: 19. august 2025 kl. 17:08