Opplev idyllen hvor solen skinner og havet omslutter deg. Her finner du alt du trenger for å skape drømmetilværelsen ved sjøen. På bryggen kan du nyte båtlivet med din egen båtplass rett utenfor døren.
Det vakre vannspeilet skaper en avslappende atmosfære og gir deg muligheten til å nyte rolige stunder med en bok eller en kopp kaffe. I tillegg til sjarmen ved vannkanten, vil du oppdage at dette boligområdet er tilrettelagt for hele familien. Lekeplasser i nærheten gir barna trygge og morsomme steder å utforske og leke.
Vi er stolte av å presentere denne boligen med meget høy standard og gjennomførte løsninger. Hver detalj er nøye utformet for å sikre komfort og funksjonalitet i ditt nye hjem.
Den attraktive beliggenheten er et annet sterkt trekk ved dette boligområdet. Med Mandal sentrum i umiddelbar nærhet har du alle fasiliteter og tjenester innen rekkevidde. Butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud er bare en kort spasertur unna slik at du kan nyte det pulserende bylivet når du ønsker det.
Når du velger å bo her, får du ikke bare et hjem, men en livsstil. Nyt den friske sjøluften, båtlivet og det vennlige fellesskapet. Opplev gleden ved å bo i et område med en fantastisk kombinasjon av natur og urbanitet.
Velkommen til Nye Vestnes hvor du kan oppleve den perfekte drømmeboligen med en unik beliggenhet som forenes med sjø og natur like utenfor stuedøren.
Når megler spør selger og hva det var som gjorde at de valgte å realisere nettopp denne boligdrømmen, og hva de virkelig har satt pris på i sin eietid, opplyser selger følgende:
Livet har vært enkelt å leve i Skipsbyggergata 61 med sin unike beliggenhet. Vi har hatt muligheten til å nyte livet med sjøen og naturen i umiddelbar nærhet.
Et lettvint liv når avstanden er 3-5 min med sykkelen til Furulunden med 3 km med strender, sentrum, matbutikker, barne-, ungdom- og videregående skoler og barnehager.
Båtplassen og bryggen rett foran huset har også gjort sitt til at sjøen ble brukt mye. Båt-turer og bading ble en livsstil. Av og til var det også et litt vanskelig valg om en skulle løpe seg en tur i Furulunden, benytte fotballbanene, spille litt tennis eller bare sette seg ned på terrassen mot sjøen…..eller hive seg på sykkelen med golfbagen på pakkebæreren.
Med en stor fin park i området med barnebasseng og lekeplasser, er mulighetene mange for alle, i alle aldre.
Vi bor midt i byen men allikevel utenfor og sykkelen har vært fremkomstmiddel nr 1. Kajakken ble også satt på vann fra bryggen, hvis en hadde lyst på en "båttur" til byen eller inn i Skogsfjorden. Planløsningene ble planlagt slik at barna hadde en egen «avdeling» i 1.ets med hvert sitt soverom og eget bad og utgang rett ut til terrassen mot sjøen. Bading ble en selvfølge når vennene kom på besøk. Rett innenfor entreen er garderoben, som er god å ha når ytterklærne hoper seg opp en vinterdag.
I stuen i 2. ets ble sofaene et yndet sted for alle, med store vindusflater og utsikt ut
mot sjøen hvor en opplever nærheten til livet "sammen med" ender, svaner eller en fisk som hopper. Kjøkkenavdelingen, som flyter" sammen med resten av stuen, er utrolig praktisk innredet med gode skuffer og skap som er lett tilgjengelige. Her ble mang en velsmakende rett til sammen med litt god musikk og litt godt å drikke.
Varmepumpen i taket gjorde også sitt til at frokosten ble en hyggelig opplevelse en vinterdag
eller ved varme dager.
I soverommet våkner en av lyden av bølgeskvulp og kanskje godlukten av kaffe og da kjenner en at livet er herlig. Deretter var det ut på balkongen for å nyte morgenkaffen og nyte sjøutsikten.
Badet, som er direkte tilknyttet walkin-garderoben og soverommet, ble deretter neste stopp
3. ets med sine store vindusflater mot vest ble benyttet til å nyte solnedgangen og utsikten hele året. Med en egen tv avdeling var det mulig å trekke seg litt vekk eller bare slappe av med en god film. Takterrassen, med sine 53m2, hvor solen er på plass fra tidlig om morgenen til ca kl 23, innbyr til mange muligheter og løsninger med solsenger, sofakrok eller spisedel. Her kan en kjenne på stillheten "sammen med" for eksempel en god bok.
Boligen har vi opplevd som unik på alle måter. "Rolig og behagelig» med lune gode og varme farger i alle rom både på vegger og tak. Parketten med fiskebensmønster i stue/kjk og gang 1. ets., gir et ekstra "løft" til helhetsinntrykket.
Trappene i heltre "parkett" med glassrekkverk og ingen lister, foruten gulv, setter den siste prikken over i´en.
Utvendig er tomten belagt med belegningsstein både mot syd, vest og nord som gjør at vedlikeholdet kun er en vannslange. Den praktiske sykkel - og bortsetningsboden er også med på å holde litt orden utvendig. Når vinterstormen står på setter en veldig pris på å gå tørrskodd ut i garasjen til varm bil i den integrerte garasjen og deretter rygge ut på snø- og isfri innkjørsel. Garasjen har tilkoplingsmuligheter til bil-lader.
Vinduene er soldempende og selvrensende.
Hjem kjære hjem er et utrykk som kjennetegner og oppleves som med Skipsbyggergata 61.
Totalt bruksareal: 220 kvm
Totalt primærrom: 173 kvm
Primærrom:
1. etasje 49 kvm: Hall, gang, vaskerom, bad og to soverom.
2. etasje 86 kvm: Stue/kjøkken, bad og soverom.
3. etasje 38 kvm: Stue.
Sekundærrom:
1. etasje 31 kvm: Garasje ca. 24m2, garderobe ca. 5m2 og kott ca. 2m2.
2. etasje 9 kvm: Bod
3. etasje 7 kvm: Bod
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.03.2023 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Se forøvrig kommentarer i punktet ferdigattest/brukstillatelse.