Komplett salgsoppgave

Gjerdrumsgata 20D GC71

6 500 000 kr

70 m²

1 soverom

Kart

Presenteres av

Vegard Gran-Andersen

Lillestrøm sentrum

Innbydende, ubebodd 2- roms leilighet fra 2022 i 7.etg. Stor balkong. Sentral beliggenhet!

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

6 500 000 kr

Omkostninger

37 878 kr

Totalpris

6 537 878 kr

Areal

BRUKSAREAL

70 m²

BRA-I (internt bruksareal)

70 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

18 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2022

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 472 kr

Energimerke

Lysegrønn A

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Gjerdrumsgata 20D - en lekker og høytliggende leilighet med et soverom i nyoppførte Fagerborgkvartalet, midt i Lillestrøm sentrum. Beliggenheten er upåklagelig, med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud. Boligen har gjennomgående parkett og har en meget god planløsning som består av entrè, bad, bod, soverom, åpen stue/kjøkken.

- Ubebodd og ferdigstilt i 2022.
- Mulighet for rask overtagelse.
- Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
- A-konto varmtvann og fjernvarme inkl. i felleskostnader.
- Bod i kjeller.
- Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller.
- Garantiperiode fra selger

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Gjerdrumsgata 20D GC71, 2000 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 129, ideell andel 1/1

Enhetsbeskrivelse

GC71

Oppvarming

Energibehov for oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme levert fra Akershus Varme og Energi. Oppvarming i leiligheten er levert som vannbårent anlegg med gulvvarme med egen termostat til hver sone. Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank med en energisentral i teknisk rom.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Leiligheten har ikke garasjeplass
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 4.472,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd grunnpakke, a konto fjernvarme, a konto vann/avløp, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.

Kostnader for fjernvarme og vann avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.
For denne eiendommen utgjør fjernvarme og vann kr. 1.957,- av felleskostnadene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Eiendomsskatten for 2024 utgjør kr. 4 184,-.
Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Fastgebyret for 2024 på en lignende leilighet utgjør kr. 6.196,-.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres forløpene pga justeringer sameiet foretar seg.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 2 048,-
TV/Bredbånd: kr. 399,-
Avregningsgebyr: kr. 68,-
Oppvarming: Akonto fjernvarme kr. 1 207,-
Vann/avløp: Akonto vann og avløp kr. 750,-

Individuelt strømforbruk faktureres direkte til hver enhet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale utgifter

Fellesutgiftene dekker for a-konto vann og avløp. Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr. seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2023 beregnet til kr 1 310 394,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr. 5 241 576,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten for 2024 utgjør kr. 4 184,-.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.