Solefallsveien 2

Solefallsveien 2, 1519 MOSS
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 1, bruksnummer 2228, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 112 kvm.

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje: 95 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue, rom benyttet som soverom, soverom og garderobe.

BRA-e:
Enebolig:
1. etasje: 17 kvm: Tilliggende garasje.

Åpent areal - terrasse- og balkongareal (TBA):
15 kvm: Vestvendt uteplass.

Tilliggende garasje inkludert yttervegg mellom boligen og garasjen er målt til 17 kvm og er medregnet i boligens eksterne bruksareal (BRA-e).

Gulvarealet i uinnredet kaldtloft måles til 16 kvm (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Vedlagte plantegninger er målsatte men ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.05.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Rom innredet som soverom og garderobe er ikke rom godkjent for varig opphold. Se punktet om "Ferdigattest" i salgsoppgaven for mer informasjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Byggemåte iht. tilstandsrapport:
Enebolig på 1 plan. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner hovedsakelig av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig
kledd med stående trekledning. Pulttakskonstruksjon utvendig tekket med papp. Boligen har profilert entrédør. Terrassedør med to-lags glass. Vindu
med to-lags glass fra 1987. Vinduer med tre-lags glass fra 1984 og 1985. Vindu med to-lags glass fra 2015. Vindu med to-lags glass fra 1989.
Blyglassvindu fra ukjent årstall.

28% TG1, 64% TG2, 1% TG3 og 7% TGIU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på enkelte utdrag fra tilstandsrapporten:
Yttervegger inkl. fasader: panel stedvis råteskadet ved overgang tak/vegg over inngangspartiet og stue, TG:3.

Våtrom - baderom: tettesjikt og røropplegg med høy alder, ikke tilfredsstillende lekkasjesikkerhet ved overgang gulvbelegg/sluk, svelleskader/fuktskader på våtromsplater i dusjsonen, tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen, TG:2.

Kjøkken: registreres knirk i gulvet, TG:2.

Øvrige rom: stedvis riss/sprekker på veggflater, knirk i gulvet, TG:2.

Loft - uinnredet: stedvis fuktmerker på vegger/undertak og taksperrer, stedvis fuktmerker på gulv, ventilasjonskanaler på kaldtloft er vurdert til å inneholde asbest, TG:2.

Ildsteder/skorstein: stedvis riss/sprekker og malingsavskalling på skorstein, TG.2.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om de nevnte forhold. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader grunnet høy alder/slitasje, så henvises det til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Siden byggeåret er det over tid utført flere oppgraderinger av boligen. Overflater og utstyr har av den grunn varierende alder og tilstand. Ytterligere modernisering samt utskiftninger er det naturlig å påregne.

Selve romløsningen er også endret, blant annet til fordel for en langstrakt stue kombinert som spisestue med nær 10 meter lengde. Takhøyden er her luftige 2,6 meter på det meste. Peis av nyere dato står sentralt i stuen, tilkoblet boligens skorstein av teglstein.

Kjøkkenet er adskilt i eget rom, men visuelt forbundet med stuen av et stort vindu i innerveggen. Selve kjøkkeninnredningen er en stilren løsning fra Huseby som ble satt inn i 1993 og er velholdt når alder tas med i betraktning. Platetopp og stekeovn er integrert, oppvaskmaskin medfølger også.

Badet ble i forbindelse med oppgradering rundt 1988 samtidig utvidet ved å omdisponere areal som tidligere inngikk i hovedsoverommets garderobe. På bakgrunn av alder og slitasjegrad er badet i sin helhet gitt TG 2, hvilket innebærer at fornying/oppgradering bør påregnes.

Boligen inneholder i dag kun ett godkjent soverom, i form av det opprinnelige hovedsoverommet på ca. 12 kvm. Ytterligere ett soverom er det anledning til å skille ut fra dagens spisestue, i tråd med den opprinnelige romløsningen.

To opprinnelige boder er på ukjent tidspunkt innredet uten godkjenning og tatt i bruk som henholdsvis soverom og garderobe, sistnevnte tilknyttet hovedsoverommet.

Overflater og innredninger:
Gulv: Trebord, belegg og teppe.
Innervegger: Panel, tapet, fliser og våtromsplater.
Himlinger: Panel og plater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte fronter i heltre. Laminerte lyse benkeplater. Nedfelt dobbel stålvask med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp og stekeovn. Oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.

Bad: Skapinnredning med profilerte hvite fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjhjørne med skyvedører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Gulvmontert klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin. Innbygget varmtvannsbereder på 116 liter.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Relieff på pipe vil ikke medfølge boligen. Koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Mosseregionen interkommunale brann og redning har følgende registrert på Solefallsveien 2, Moss:
Siste feiing: 12.05.2023.
Siste tilsyn: 18.04.2023.
Ingen avvik registrert.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1959

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men opplyser at bygningen er en eldre bolig som kommunen ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Ettersom boligen er eldre enn 1998 vil det ikke gis ferdigattest men den bygningen anses som godkjent.

I henhold til mottatte godkjente bygningstegninger stemplet 04.03.1958 er det avvik på dagens planløsning. Spisestue var tidligere soverom og rom benyttet som soverom og garderobe er inntegnet som boder.

Rom benyttet som soverom og garedrobe er opprinnelig byggemeldt som boder og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.  Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Dagboknr 1063, tinglyst 08.02.1983, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Eieren av Solefallsveien 2 og 4 erklærer solidarisk ansvar for anlegg, drift og vedlikehold av felles privat septiktank og vann- og avløpsledning beliggende på Solefallsveien 4. Septiktanken er sanert.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Nærmeste nabo i nr. 4 har forespurt mulighetene for å fornye nettingen i gjerdet mellom eiendommene ila sommeren. Det er ikke spesifisert noe konkret tid eller pris, men det kan da komme ett spørsmål om ny eier skal bidra da denne går langs grensen mellom eiendommene.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Eiendommen er en del av et ettertraktet boligområde på Tronvik, vest på Jeløy. Her bor du i umiddelbar nærhet av et vakkert og unikt stykke kulturlandskap med intime småveier og stier som egner seg ypperlig for både trening og søndagsturer. Langs Jeløys lange kyststripe eksisterer det for øvrig et stort antall badesteder og strender, hvorav Tronvikstranden som ligger få hundre meter unna er blant de nærmeste.

Nærhet til både skoler og et bredt aktivitetstilbud gjør hverdagen enkel for en barnefamilie; barneskole på Refsnes og ungdomsskole på Hoppern er begge innenfor gangavstand. Kort avstand er det ikke minst også til Tronvik gårdsbarnehage.
Det eksisterer i tillegg et rikt tilbud av fritidsaktiviteter i nærområdet.

Sentrum av Moss er innenfor sykkelavstand eller om lag 10 minutter med buss. Underveis passerer du flere dagligvareforretninger som alle er enkle å svinge innom på vei hjem i hverdagen. I byen venter ellers et godt utvalg av spisesteder og kulturelle tilbud. Nærmere alternativer inkluderer nabolagsrestaurant på Bergersborg ved Tronvik og ikke minst ærverdige Refsnes Gods.

Skal du med toget, holder du til høyre rett etter Kanalen. Fra stasjonen går det hyppig avganger mot Oslo, dit reisetiden er kun 30 minutter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt med et beregnet areal på 903 kvm.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 08.05.2024 omfattes eiendommen av reguleringsplan "TRONVIK - GNR 10/1" med formål boliger og kjørevei, vedtatt 10.03.1958 med plannr.22. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2021-2032" med formål boligbebyggelse nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr.KP3002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 15.943,- for inneværende år.
I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 6.125,- av det ovennevnte beløp. Vann og avløp er stipulert med et a-kontoforbruk på 41 kubikk.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Boligen er tilknyttet et alarmselskap. Ny eier må evt. tegne eget abonnement.
Internett leveres av Telenor (fiber) iht. selger.

Formuesverdi for 2022 var kr 916 515,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 482 755,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr 6.125,- for 2024.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.
- Pantattest kr 240,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.792.490,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,- for eneboliger mindre enn 230 kvm.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Cecilie Hovde

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Skjemaet er fylt ut av arvingene iht deres kjennskap om eiendommen. Da de ikke har bebodd eiendommen kan kjennskapen være mangelfull. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,5% av salgssum
Tilrettelegging inkl. alle visninger m/påmelding: kr. 9.900,-
Markedspakke: kr 20.000,-
Oppgjørshonorar: kr. 7.500,-
Foto inkl. dronefoto: kr. 5.100,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 30-0095/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR30.2495

Sist oppdatert: 04. september 2024 kl. 14:47