Høybråtenveien 16B

Høybråtenveien 16B, 1055 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 107, bruksnummer 1169

Totalt bruksareal BRA: 115 kvm

BRA-i:
1. etasje 89 kvm: Entré, bad, vaskerom, tre soverom, stue og kjøkken.

BRA-e:
Bod:
1. etasje 5 kvm: Bod

Drivhus:
1. etasje 6 kvm: Drivhus

BRA-b:
1. etasje 15 kvm: Vinterhage

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.2024 utført av Owe Fagerlund Leret.

Etter godkjente byggetegninger ble gitt er det laget en åpen stue/kjøkkenløsning.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Enebolig over ett plan. Støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner hovedsakelig av trekonstruksjoner. Takkonstruksjon utvendig tekket med
takstein. Utvendige fasader forblendet med trekledning og pusset mur. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Tilstandsgrad 3 - Strakstiltak nødvendig
- Bad og bad/vaskerom: Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets overflater. Manglende sluk på våtrommet. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000,- pr. rom.
- Carport: Registrert forhøyede verdier ved fuktsøk. Målingene viser vektprosent over 20. Det ble konstatert synlige fuktmerker og skader i konstruksjonen på flere områder innvendig og utvendig. Årsak til fuktskader er vurdert til å være lekkasje i tettesjikt på tak. Påvist utettheter og dårlig utførelse av membran ved overganger mot parapet/gesims. Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000 - 100 000,-. Selger informerer om at forsikringsselskap er kontaktet i forbindelse med dette.

Tilstandsgrad 2 - Alder, skader, slitasje mv.
- Bad og bad/vaskerom: Manglende sluk, avløpsrør kun direkte tilkoblet stikkledninger ved dusjsonen. Lekkasjevann utenfor sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket. Sprekker i plateskjøter - fukt/kondensproblematikk kan ikke utelukkes. Ikke tilfredsstillende ventilasjon.
- Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk med ukjent sikring mot fukt.
- Ikke etablert komfyrvakt på kjøkken.
- Øvrige rom: Knirk påvist på hovedsoverom, samt enkelte andre områder. Bomlyd i enkelte fliser.
- Elektrisk anlegg: Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon. Utvidet kontroll av fagperson anbefales.
- Drenering: Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren - økt fuktbelastning på grunnmur.
- Det gis TG 2 grunnet alder og/eller slitasje på vannrør, vann- og avløpsledninger, vinduer og entrédør, drenering samt taktekking.

Tilstandsgrad ikke undersøkt
- Bad/vaskerom er bygget med badekar som prefabrikkert modul og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling, samt det er kun en plate mellom bad og soverom.
- Stoppekran er ikke lokalisert. Stoppekran må lokaliseres og tilkomst etableres
- Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
- Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.
- Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.

Det har vært observert maur i vinterhagen.

For nærmere informasjon, se tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
- Bytte av parkett på hovedsoverom da en lekkasje under vask på hovedbad skapte vannskader inn på hovedsoverom.

Flott og innholdsrik enebolig. Boligens planløsning er arealeffektiv, med god størrelse på alle rom. Dette er en enebolig med en detaljrikdom av de sjeldne. Boligen er oppført i mur over ett plan og har en hage som må oppleves. En skjermet, vakker engelskinspirert hage som innbyr til avslapning og rekreasjon. Boligen kan by på en romslig, åpen stue/kjøkkenløsning, tre soverom, bad og vaskerom en fantastisk vinterhage og drivhus.

Nærmere innhold:

ENTRÉ
Velkommen inn! Boligens entré er lys og innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg sko i en romslig skyvedørsgarderobe. Entréen knytter boligens rom fint sammen.

STUE
Stuen er lys og moderne med god plass til sofagruppe med tilhørende salongbord og tv-seksjon. Peisovnen er fint plassert i stuen - perfekt for kalde vinterkvelder. I fin overgang mellom stue og kjøkken er det god plass til en romslig spisestue med gode muligheter til å invitere familie og venner på middag. Store vindusflater sørger for rikelig med lysinnslipp, og skaper en lys og luftig atmosfære.

KJØKKEN
Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i hjemmet. Her er kjøkkenet holdt i en sosial åpen løsning mot stuen, som gir deg god kommunikasjon med gjestene mens maten lages. Boligens kjøkken er romslig og lekkert med glatte fronter fra 2016. Benkeplaten har nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Hvitevarene er sømløst integrert i innredningen og består av stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin.

BAD
Badet er pent flislagt på gulv og vegger med varme i gulvet. Innredningen består av vegghengt servantskap med ett-greps armatur. Videre har badet innebygget dusjkabinett med to-greps dusjarmatur og frittstående. Badet har mekanisk avtrekk.

HOVEDSOVEROM
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er rikelig med oppbevaringsplass i en romslig, innebygget skyvedørsgarderobe. Rommet har lune og behagelige nyanser perfekte for soverommet!

SOVEROM II OG SOVEROM III
Alle boligens soverom er romslige, med god plass til å innrede etter eget ønske og behov. Soverommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor med gode oppbevaringsmuligheter.

VINTERHAGE
Med adkomst fra stuen kommer du ut til boligens herlige, idylliske vinterhage på hele 15 kvm. Her kan både sommer og vinter nytes i godt selskap.

Fra vinterhagen kommer du også videre ut til hage og drivhus. De store arealene gjør det enkelt å innrede med flere soner der årets varme dager kan nytes. Det originale engelske drivhuset har flotte dyrkningsmuligheter.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet. Det er varme i gulv på bad og peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på på boligen, datert 17.02.1997.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Videre foreligger det ferdigattest på carport datert 19.11.1996.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
- Dagboknr 20782, tinglyst 16.04.1998, type heftelse: Erklæring/avtale med bestemmelser om samme rettigheter og plikter til fellesareal bnr. 252.
- Dagboknr 20782, tinglyst 16.04.1998, type heftelse: Erklæring/avtale med bestemmelse om adkomstrett for reparasjon og vedlikehold for bnr. 1168 og 1169.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Boligen har en flott og barnevennlig beliggenhet mellom Høybråten og Furuset. Her bor du i nærheten til en rekke barnehage- og skoletilbud i tillegg til butikker, servicetilbud og fasiliteter som kan by på det aller meste av det du skulle ha behov for i hverdagen. Området beskrives som stille og rolig med hyggelige naboer og lite trafikk.

Like utenfor finner du Høystakkveien busstopp der linje 64 Furuset T - Stovner T via Høybråten går. Fra boligen er det kun ca. 14 minutters gange til Furuset T-banestasjon der linje 2 tar deg raskt og enkelt inn til Oslo. Det er heller ikke lange gåturen til Haugenstua stasjon der linje L1 tar deg dit du skulle trenge.

Det finnes en rekke barnehager og idrettsplasser i området med blant annet Høybråten- og Haugen skole og Haugenstuveien balløkke like ved. For de som skulle ønske treningssenter i stede er det kort vei til Actic og Mudo treningssenter på Furuset.

Det er bare en kort gåtur unna til Joker på Høybråten som for øvrig også er søndagsåpen. Skulle du ha behov for servicetilbud er det kort vei til Furuset senter med over 30 spennende butikker. Her finner du alt fra Coop Extra, Europris, Vitus Apotek, Synsam, Normal og Dollarstore til trafikkskole, tannlege og frisører. Senteret kan også by på en rekke spisesteder. Det er heller ikke langt til Lindeberg senter med ytterligere servicetilbud og fasiliteter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen sogner til Haugen skole.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 400 kvm.

Boligen har parkeringsplass i carport på eiendommen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Eiendommen omfattes av Småhusplanen (saksnummer 202102096) - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen). I forbindelse med dette er eiendommen også omfattet av midlertidig forbud mot tiltak - saksnummer 202304720.

Utdrag av plan- og byggesaker i området:

- Saksnummer: 202450197 - Byggesak. Høybråtenveien 13 B - Fasadeendringer. Det ble gitt tillatelse til tiltak 19.01.2024. Fasadeendringene gjelder etablering av ny vertikal platekledning og utskifting av
betongbrystning med stålrekkverk på eksisterende rullestolrampe.

- Saksnummer 202307336 - Byggesak. Slåtteveien 2-14 - Rehabilitering av balkonger. Det ble gitt rammetillatelse 29.06.2023.

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i relevante reguleringsplaner. Dette kan gjøres via Oslo kommune. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 17 852,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21 000,- pr. år. / 19 000 kwh. pr. år. 

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11 868,-.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett der avgiften er på ca. 860 kr. Hastighet på 100/100 mbps. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 325 239,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5 035 908,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

175 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
195 900,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 195 900,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Fredrik Lorang Lorentzen Lund og Therese Lorentzen Lund

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 19.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 37-0439/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR37.24439

Sist oppdatert: 13. januar 2025 kl. 12:07