Sentralt på Karlsrud med kort avstand til alt som området og bydelen kan friste med, ligger denne eneboligen med romslig og solrik tomt. Trafikkskjermet og særdeles familievennlig beliggenhet i andre rekke fra Oberst Rodes vei, godt tilbaketrukket fra vei. Kort gangavstand til bl.a. skoler og barnehager, servicetilbud og offentlig transport. Nærområdet byr på et særs rikt fritidstilbud med nærhet til både sjøen og marka, samt et vell av idrettslag og foreninger med arenaer og anlegg for alle mulige aktiviteter.
Huset har 2 nyere bad men ellers moderniseringsbehov, men potensialet må sies å være nær ubegrenset: her ligger alt til rette for å skape et praktfullt hjem i et av byens mest veletablerte og attraktive villaområder.