Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord

Håkon Marcus Tappeluf

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Romfordeling: Entre, stue, kjøkken, bad og ett soverom.

Romfordeling: Entre, gang, stue, kjøkken, spisestue, toalettrom og ett soverom.

Enebolig 

Garasje

Veranda

3 750 000,00 Prisantydning
388 332,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 138 332,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 139 422,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 149 372,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det vil også påløpe et gebyr på ca. kr. 8.000,- ved eventuell benyttelse av forkjøpsrett. 


Fra eiendommen har man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs den populære kyststien på Østerøya. Her kan man nyte vakker skjærgårdsnatur, svaberg, lune viker og flere idylliske badeplasser underveis.

Høyt og frittliggende bolig i solrike og attraktive omgivelser, med gode utearealer som gir plass til flere hyggelige sittegrupper og sosialt utemiljø.

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig område, med kort gangavstand til Skjellvika badestrand – en populær strand med klart vann, flotte svaberg og barnevennlige omgivelser.

Like i nærheten ligger den flotte kyststien på Østerøya, som byr på variert skjærgårdsnatur, turmuligheter året rundt og fine badeplasser underveis, blant annet mot Yxney og Tønsberg Tønne.

Borettslaget har de senere år gjennomført viktige utvendige vedlikeholdsarbeider, herunder ny kledning på sørvest vegg, utskifting av deler av rekkverk på veranda samt utvendig maling av hele huset. Dette gir et godt helhetsinntrykk og bidrar til trygghet

Lettestelte utearealer med plass til flere sittegrupper i solrike omgivelser 

Boligen er svært praktisk innredet med totalt fire soverom, to bad samt separat toalettrom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. En funksjonell og familievennlig bolig med god romløsning og fine uteområder.

Alle overflater er malt i senere tid og gulv er slipt og oljet 

Fra stuen er det utgang til en solrik balkong 

Et mangfold med utearealer som frister til hyggelig selskap med gjester og bekjente 

Her er det også plass til et større spisebord ved behov 

I 2021 ble det montert et nytt, stort og romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, tilpasset moderne behov og en praktisk hverdag

Samme år ble det etablert ny himling med integrerte LED downlights, som gir et stilrent uttrykk og en behagelig og funksjonell belysning i rommet.

I 2023 ble det installert varmepumpe på kjøkkenet, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv oppvarming gjennom året.

Kjøkkenet kan også friste med integrert vinskap 

Her er det integrert mikrobølgeovn, samt stekeovn med pyrolyse

Stort badekar som er perfekt for de minste i huset (kun badekar/ikke bobler) 

Toalettrom i hovedetasje med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel 

I hovedetasje er det innredet en tv-stue som er kombinert med kontor - Nevnte rom er i utgangspunktet tiltenkt soverom 

Boligen er innredet med 2 soverom i 2.etasje

Særdeles romslig hovedsoverom med rikelig skapplass 

Innredet soverom i 2.etasje med rikelig skapplass 

Gang i 2.etasje kan også benyttes som en liten tv-stue 

Inngang til underetasje (det er også en innvendig adkost)

Underetasjen er betydelig oppgradert de senere år og fremstår moderne, innbydende og funksjonell. I 2021 ble det installert nytt kjøkken med moderne løsninger og god skapplass.

Samtidig ble det lagt nye gulv i stue og kjøkken, samt installert varmefolie i gulvene (stue/kjøkken) som gir behagelig komfort

Lyst og moderne innredet stue i underetasje 

Flislagt bad/wc i underetasje med opplegg til vaskemaskin 

Nåværende eier leier ut deler av boligen (underetasje) for kr. 9.000,-pr.mnd. + strøm. Leietager ønsker å leie videre dersom dette er mulig

Innredet soverom i underetasje med rikelig skapplass

19752374-8ECD-4BDA-BB11-9972AFBA75EB copy.JPG

På fellesparkeringen er det tilgang til felles ladeanlegg hvor man får tilgang via app.

Fra boligen tar det kun 5-10 minutter å spasere til Skjellvika badestrand 

Velkommen til idylliske Skjellvika – et perfekt sommerparadis for hele familien!

For den aktive familien ligger GØIF idrettsanlegg i kort avstand fra eiendommen. Her finnes gode fasiliteter for både barn, ungdom og voksne, med fotballbaner, aktiviteter og et inkluderende idrettsmiljø som samler nærmiljøet gjennom hele året.

Yxney ligger på sørspissen av Østerøya i Sandefjord og fra p-plass tar det kun 10 minutter å spasere til stranden Nordre Trubervik.

Andel formue er kr. 151.390- pr. 31.12.2025 ( denne kan være endret siden nevnte dato) 
Andel fellesgjeld er kr. 388.332,-pr. 07.05.2026

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62728051928, Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2026: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 21.92
Saldo per 07.05.2026: 2 611 376
Andel av saldo: 106 801
 ( siste termin 30.08.2031 )
IN-lån  |  Flytende rente, kvartalsvise terminer.
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på dette lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes
senest to uker før nedbetaling.

Lånenummer: 60308131362, Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2026: 5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 07.05.2026: 8 223 529
Andel av saldo: 281 531
Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2055 )
Flytende rente, kvartalsvis betaling
Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lån

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning) på det ene lånet (Lånenummer: 62728051928/Andel av saldo: 106 801). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget på dette lånet. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). 

Særdeles lettstelte utearealer bestående av terrasser og blomsterbed. 

Eiertomt på ca.16.700 kvm som tilhører borettslaget. Hver andel benytter sin naturlige del av tomten. For øvrig er det opparbeidet felles veier, lekeplass og parkeringsplasser på tomten

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Buskveien 40

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Håkon Marcus Tappeluf

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet