Rabbersstien 1B

Rabbersstien 1B, 4639 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 95, bruksnummer 149

Totalt bruksareal BRA: 211 kvm

BRA-i:
Halvpart av tomannsbolig:
U. etasje, 84 kvm: 2 soverom, bad, vaskerom, bod, matbod og hobbyrom.
1. Etasje, 85 kvm: 2 soverom, stue, kjøkken og bad.
Loftsetasje, 16 kvm: Uinnredet kaldtloft.

BRA-e:
Garasje, 26 kvm.

Åpent areal:
Halvpart av tomannsbolig med 27 kvm terrasse.

Kaldtloftet har et totalt gulvareal (GUA) på 27 m2, men grunnet skråtak/takhøyde er kun 16m2 av arealet måleverdig.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.03.2025 utført av Anticimex v/ Ove Rørheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene, se punkt under ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sammendrag fra takstmann:
Del av tomannsbolig. Tomt opparbeidet medasfalt,steinheller,plenareal,diverse støttemurer og biloppstillingsplass. Egen inngang. Frittstående garasje. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Naturlig ventilasjon.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG 1 i orden 36%
TG 2 Alder, slitasje, skader mv. 60%
TG 3 Strakstiltak nødvendig 1%
TGIU Ikke undersøkt 3%.

Ytterlig informasjon om TG2 finner du i boligens tilstandsrapport side 8- 16.

Spesifikasjon av TG3:
Dører: Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon ikke fungerte som forventet. Dørblad henger i karm og har behov for justering. Skyvedør bærer preg av høy slitasjegrad. Råteskader utvendig som er tettet med byggeskum. Døren er skrudd igjen slik at den ikke kan åpnes. Utskiftning bør påregnes. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Kan tidvis komme lukt av sluk på bad i u.etg.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
- Råte i østvendt skyvedør, ut mot hagen. Noen bord på kledningen kan være klare for utbytting.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
- Finner i blant munkelus og edderkopper i u.etg. Må forventes når rommene er under bakkenivå.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Omgjort garasje til soverom i 2021

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Det var utført en el-sjekk i huset i 2022

20. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 21.
- Omgjort garasje til soverom.

21. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
- Soverom i u.etg ikke søkt om bruksendring

Tilleggskommentar: Det er råte i hjørnet på garasjeport.

Dette er en hyggelig halvpart av tomannsbolig (vertikaldelt) over to etasjer. Velkommen inn:

Hovedetasje:

Stue:
Romslig stue med store og tallrike vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Det er malte veggflater. Det er både varmepumpe og vedovn i stuen som avgir god varme. Det er utgang fra stuen til terrassen.

Kjøkken:
Kjøkken med innredning fra byggeår med malte fronter i tidsriktig farge og laminat benkeplate. Her er det komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys og plass til et spisebord på kjøkkenet. Alle de nevnte hvitevarene medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Soverom 1:
Soverom i hovedetasjen med utgang til hagen. God plass til dobbeltseng og klesoppbevaring i garderobeskap.

Soverom 2:
Soverom med plass til seng og annet møblement. Det er også plassbygd garderobeskap.

Baderom:
Bad i hovedetasjen med belegg på gulv og tapet på vegger. Videre er det toalett, badekar og servant med innredning.

Underetasje:

Entré:
I entréen er det god plass til oppbevaring av ytterklær. Videre inn er det en romslig hall/gang.

Soverom 3:
Soverom i underetasjen med moderniserte vegg, himling og gulvflater.

Innredet rom:
Innredet rom som i dag benyttes som soverom. Rommet er opprinnelig godkjent som garasje, og har ikke blitt omsøkt hos kommunen. Rommet er derfor ikke godkjent til varig opphold.

Hobbyrom:
Stort hobbyrom med vegg-til-vegg teppe på gulv og malt tapet på vegger (ikke godkjent til varig opphold). Rommet benyttes i dag til tv-stue.

Baderom:
Bad fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Ellers er det toalett, dusjkabinett og nyere servant med innredning.

Vaskerom:
Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, med varmtvannsbereder og ellers lagring.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Følgende medfølger ikke i handelen: Slangetrommel ute (2 stk), høyskap i tv-stue, hylle på vegg (lite soverom nede), bokhyller (barnerom oppe) garderobeskap til barnene på soverom medfølger ikke.

Boligen varmes opp med varmepumpe og peisovn i stuen. Det er varmekabler i gang, bad i 1.etg, vaskerom og varmefolie i innredet rom(kjellerstuen).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på tomannsboligen, datert 06.06.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke omgjøring fra garasje til soverom i underetasjen. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. 
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det er et par små avvik fra dagens planløsning fra de originale tegningene: I stuen var det opprinnelig tegnet inn to høye vinduer mot syd. Det er i dag et vindu mot syd på loft, dette var ikke tegnet inn. På baderom i hovedetasjen var det også opprinnelig tegnet inn et vindu.

Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen, men det er godkjent tillatelse til oppføring datert 18.03.1999.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:
Dagboknr. 10002, tinglyst 27.8.1979, type heftelse: Erklæring/Avtale: Rettigheten omhandler benyttelse av felles vann- og avløpsledninger samt vedlikehold, og retten til å benytte hverandres gårdsplass foran garasjen til snuplass.
Dagboknr. 316, tinglyst 5.1.1979, type heftelse: Bestemmelse om veg og dagboknr. 6791, tinglyst 8.6.1979, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning: Begge rettighetene omhandler blant annet kommunens rett til å vedlikeholde kommunale vann- og avløpsrør, og denne eiendommens ansvar for å ta imot og lede videre overvann.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Det har kun blitt foretatt en forenklet energimerking av boligen.

Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og familievennlig område på Tømmerstø. Området byr på ekte skjærgårdsidyll. Her finner du vakre badeplasser og naturskjønne områder langs kysten, samt flotte turmuligheter både ved sjøen og i skogen. Tømmerstø ligger kun 15 minutter fra Kristiansand sentrum.

For barnefamilier er dette et ideelt sted å bo, med kort vei til både barnehager og skoler. Det er flere lekeplasser og grøntområder i nærheten, samt trygge gang- og sykkelstier som gjør det enkelt for barna å komme seg rundt. Det er også kort vei til dagligvarebutikker, idrettsanlegg og kun 1 minutt gange til kollektivtransport, noe som gir en praktisk hverdag for både små og store.

Her får du det beste av to verdener – et fredelig og naturnært bomiljø med nærhet til alt du trenger i hverdagen!

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager å spasere til:
Fidje barnehage (1-5 år) - 7 min
Maurtua barnehage (0-5 år) 18 min
Espira Dvergsnes barnehage (1-5 år) - 19 min

Skoler:
Odderhei skole (3-7 kl.) - 16 min å gå
Valsvigveien skole (1-2 kl.) - 20 min
Kringsjå skole (1-7 kl.) - 20 min
Holte skole (8-10 kl.) - 8 min
MARITIM vgs. Sørlandet - 4 min med bil
Kristiansand katedralskole/Gimle - 15 min med bil

Sport:
Fidjeåsen ballbane - 4 min å gå
Tømmeråsen balløkke - 8 min
Fresh Fitness Rona - 8 min med bil
Randesund fysio og Tr.senter - 10 min med bil
Randesund golfklubb, 9 hulls bane - Få minutter med bil

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 368 kvm. Pent opparbeidet tomt med delvis felles gårdstun, gressplen, platting og annen beplantning.

Parkering i egen garasje. Tomtegrensen går midt i gårdstunet, og det foreligger gjensidig rettighet for begge boligene til å ha muligheten for å snu i gårdstunet. Ellers gateparkering etter gjeldende regler. Eier opplyser om at det skal være mulig å montere elbil-lader ved inngangsdør eller på garasjeveggen. Dette må eventuelt undersøkes videre av kjøper.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Plan nr. 242 - Tømmerstø" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.03.1972. 

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter var kr 10.671,- for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.
Renovasjonsgebyr kommer i tillegg, og faktureres etter forbruk. Se avfallsor.no for mer informasjon om gebyrer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 18.287 kwh. pr. år. 
Velavgift til Tømmerstø velforening er kr 250 pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har en avgift på kr 690,- pr. mnd. TV via Telenor utgjør 899,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er forsikret via SR-bank med husforsikring som utgjør kr. 9.020,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 752 431,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 009 722,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4.307 pr år.

3 790 000,00 Prisantydning

Omkostninger

94 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
115 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 905 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Håkon Puntervold og Trine Linn Lervik

Ønsket overtagelse medio juli, eller etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,1% av salgssummen. Tilrettelegging fra kr 9.900,-. Oppgjør: kr 7.500,-. Markedspakke: kr 26.900,-. Visninger: Inkl. Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0043/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2543

Sist oppdatert: 04. april 2025 kl. 19:08