Et godt tidspunkt å kjøpe bolig nå.

I dag er ikke den største bekymringen om boligprisene vil falle, men hvordan vi skal sikre at det bygges nok boliger for å dekke behovet, spesielt i og rundt Oslo. På kort sikt er mange bekymret for rentene, noe som for eksempel har ført til en kraftig nedgang i salget av nye boliger.

For de som planlegger å leie ut deler av egen bolig som en del av finansieringsplanen, er det gode nyheter. Det er stor etterspørsel etter leieboliger. Mange større utleieaktører trekker seg ut av markedet og selger eiendommene sine, men den økte skatten som rammer profesjonelle utleiere, påvirker ikke de som leier ut deler av egen bolig. Det er skattefrie inntekter.

Skal du leie ut? Få leievurdering.

Det vil ta litt tid før rentene begynner å falle igjen. Men når Norges Bank varsler et rentekutt, kan vi forvente stor etterspørsel etter boliger og hektiske budrunder. For øyeblikket er det høy etterspørsel etter små leiligheter ved de store studiestedene, spesielt før semesterstart. Men for de fleste typer boliger har du nå mer tid til å finne den rette boligen.

I dagens marked er det også lettere å få kjøpere til å akseptere lengre overtagelsestid, noe som gjør det enklere å selge før man kjøper. Denne fleksibiliteten og det litt roligere markedet er undervurdert, og det kan være et godt tidspunkt å kjøpe bolig i ro og mak før et eventuelt rentekutt fører til økt konkurranse.

Det første mindre rentekuttet fra Norges Bank er forventet rundt årsskiftet. Prisveksten, som Norges Bank overvåker, er på vei ned, men den svake kronekursen gjør rentekuttplanene noe uforutsigbare. Likevel vil de kommende rentekuttene mest sannsynlig være gradvise. Vi må nok venne oss til høyere renter enn vi hadde for noen år siden.

Kilde: Endre Jo Reite, direktør for personmarked i BN Bank