Rekordomsetning og stigende boligpriser i juni

Ved utgangen av juni viste tallene at boligmarkedet, totalt sett, ble svært lite rammet av koronakrisen. Aldri før har det blitt omsatt flere bruktboliger i løpet av én måned, enn i juni.

- Markedet har blitt tilført langt flere objekter for salg enn tidligere i år. Den store etterspørselen har samtidig medført en unormalt stor prisstigning til juni å være, sier Stian Kløfta, administrerende direktør i Krogsveen.

Han understreker at den rekordlave lånerenten har virket som en stor innsprøyting av energi, og ført til et enda mer aktivt boligmarked.

- Juni 2020 vil for fremtiden være gullstandarden i det norske boligmarkedet. Folk har gått mann av huse for å få seg ny bolig, sier Kløfta.

Korona-pandemien som rammet Norge i mars, skapte en usikkerhet i markedet. Mange selgere avventet den planlagte salgsprosessen. Nå er usikkerheten forduftet, og dermed er tilbudssiden igjen velfungerende.

Den landsdekkende volumveksten endte på 14,5 prosent i juni, målt mot samme periode i fjor. Det er solgt i overkant av 11 000 boliger i juni. Rekorden fra juni 2018 ble dermed slått med 8 prosent.

- Heller ikke historiske observasjoner fra høysesong-måneder som mai og september kan måle seg med juni 2020. Hittil i år nærmer salget av bruktboliger seg rekordtallene fra 2019, og ligger bare et par prosent-enheter bak. Hvem hadde trodd det da vi gikk inn i Korona-krisen i midten av mars, undrer Kløfta.

Det er nå en fin balanse mellom tilbud og etterspørsel, noe som gir en økende underliggende  prisvekst.

- Prisene øker, men balansen fører til at de ikke tar helt av, understreker Kløfta.

Fra mai til juni har det vært en nominell prisstigning på 0,8 prosent.

- Historisk sett pleier prisutviklingen i juni å være svak. Årets juni-tall, viser derfor en underliggende styrke. Den sesongjusterte prisstigningen kom inn på 1,0 prosent, sier Kløfta.

Boligmarkedet i Oslo har stort sett vært på linje med resten av Norge, med godt tilbud av boliger for salg, stor etterspørsel og god balanse i markedet.

Også her har det vært svært stor omsetning, hvor rekordnoteringen fra 2015 ble slått med 3 prosent.

- Den underliggende prisutviklingen i Oslo endte på 1,7 prosent, og den nominelle prisstigningen ble 1,4 prosent, sier en fornøyd Stian Kløfta.