Holbergs gate 17C

Holbergs gate 17C, 4614 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 150, bruksnummer 1055, seksjonsnummer 1

Totalt bruksareal BRA: 78 kvm

BRA-i:
Leilighet:
1. etasje 62 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, soverom, bod/soverom.

BRA-e:
Leilighet:
-1. etasje 16 kvm: Kjeller.

Kun deler av arealet i kjeller er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 23 m2, men grunnet lav takhøyde er kun 16m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 7 m2. Kaldtloft er ikke målbart areal grunnet lav takhøyde. Gulvareal på kaldtloft er 46m2.

Boligen disponerer 1 stk kjellerbod under leiligheten, med adkomst via kjellerlem. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 20.01.2025 utført av Anticimex v/ Odd Haakon Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sammendrag fra takstmann:
Leilighet beliggende i 1.etg tilhørende Sameiet Rådhusgata 35. Bygget er fra 1892. Grunnmur i natursteismur og mur/betong. Yttervegger i trekonstruksjon kledd med liggende trekledning. Vinduer er koblet type. Yttertak er saltaksformet og tekket med teglstein. Etasjeskiller i trebjelkelag. Bod i kjeller. Kaldtloft. Disponibel terrasseplatting i bakgården.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG 1 i orden 32%
TG 2 Alder, slitasje, skader mv. 57%
TG 3 Strakstiltak nødvendig 0%
TGIU Ikke undersøkt 11%.

Ytterlig informasjon om TG2 finner du i boligens tilstandsrapport side 9-14.

Velkommen inn i denne hyggelige leiligheten med adkomst via eget inngangsparti:

Gang/entré:
Plass til skoskap/knagg eller lignende.

Kjøkken:
Kjøkken separat fra stuen med svært gode lysforhold hvor også morgensolen kommer inn. Det er integrert oppvaskmaskin, og åpen løsning for stekeovn og kjøleskap. Innredningen er fra ukjent årstall. Rommet varmes opp med varmekabler.

Stue:
Romslig stue med flott parkett på gulv. Det er god plass til sofa- og spisegruppe.

Soverom:
Soverom vendt ut mot bakgården med plass til dobbeltseng og med garderobeskap som medfølger.

Baderom:
Lyst baderom med dør ut til terrassen i bakgården. Det er gulvflate belagt med gulvbelegg, og våtromstapet på veggene. Gulvstående toalett, servant med innredning og dusjkabinett med dusjarmatur. Det er også opplegg for vaskemaskin. Rommet varmes opp med varmekabler.

Bod/soverom:
Stort innredet rom som i dag benyttes til soverom. Det er god plass til stor seng og annet møblement. Fra dette rommet er det utgang til bakgården og egen terrasse. Rommet er iht. reseksjonering tegnet inn som en bod/tilleggsdel til seksjonen, og er ikke godkjent til varig opphold.

I tillegg er det et uinnredet kaldtloft over hele leiligheten, og en uinnredet kjeller under leiligheten med adkomst fra bakgården.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp med elektrisitet via panelovner og varmekabler på kjøkken og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det er uvisst om eiendommen har vært brukt til boligformål siden oppførelsen i 1892. Kommunen opplyser om at det ikke foreligger verken originale tegninger eller ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.
Megler har vært i dialog med Plan- og bygningsetaten som bekrefter dette, og begrunner det med alderen på boligen.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det foreligger dog tegninger av leiligheten i reseksjoneringen datert 21.11.2007. Det er flere avvik iht. denne tegningen, og planløsningen samsvarer ikke med dagens planløsning. Bod/soverom med dør ut til bakgården er tegnet inn som en bod og tilleggsdel til denne seksjonen. Dette rommet er for øvrig ikke bruksendret/omsøkt, og dermed ikke godkjent til varig opphold. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.?

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det har kun blitt foretatt en forenklet energimerking av boligen.

Her får du en romslig leilighet med en ypperlig beliggenhet midt i Posebyen / Kvadraturen med gangavstand til det meste byen har å by på. Leiligheten ligger svært sentralt, men samtidig rolig til der hvor Holbergs gate krysser Rådhusgata. Rådhusgata er kjent for sine flotte kirsebærtre som blomstrer på våren, samt gang- og sykkelstien som går forbi leiligheten. Det er bosoneparkering rett utenfor leiligheten, noe som er veldig praktisk dersom du har bil. Nærområdet består primært av sjarmerende trehusbebyggelse.

Markens gate og gatene rundt er kun få minutters gange unna leiligheten, og byr på flere butikkjeder og nisjebutikker. Ønsker du fersk bakverk i helgene finner du Odd bakery en kort spasertur unna, og utallige bakeri og kaféer i Markens og omegn. Dagligvarehandelen kan gjøres på coop xtra parken, kiwi og Rema1000 v/ Tangen eller Joker i Kronprinsens gate.
For den turglade er Baneheia og stampene med fine bademuligheter kun få minutters spasertur unna. Odderøya med nydelig havutsikt og vaffelbu er en spasertur unna samt Fiskebrygga som byr på gode restaurantopplevelser, fiskebasar og isbar er ca. 15 minutters spasertur unna. På fine sommerdager er det fint å benytte seg av Bystranda, og det er ellers kort gangavstand over til Lund og Galgebergtangen med noen skjulte strender.

Leiligheten har eget inngangsparti med adkomst fra Holbergs gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager i nærheten:
Kongsgård barnehagesenter (1-5 år) - ca 0,8km
Lund barnehage (1-5 år) - ca 1,1km
Lømslands vei barnehage - ca 0,75km

Skoler i nærheten:
Tordenskjoldsgate skole (1-7 klasse) - 0,5km
Lovisenlund skole (1-7 klasse) - 1,4km
Oddemarka skole (8-10 klasse) - 1,7km
Grim skole (8-10 klasse) - 2,5km
UIA (universitetet i Agder) - 4,5km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 420 kvm. Tomten er fellesareal for hele sameiet, men denne seksjonen har bruksrett til tilhørende terrasse på baksiden og kjellerboden da dette er et tilleggsareal iht. reseksjonering.

Tomten har mindre nøyaktige grenser iht. kartutsnitt. Dette gjelder for store deler av Posebyen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er bosoneparkering med mulighet for parkering like ved leiligheten (sone 1). Dette koster kr 560 pr måned. Se Kristiansand.kommune.no for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det arbeides for tiden med utkobling av slamavskiller i Rådhusgata/Holbergs gate. Det foreligger pålegg fra kommunen med frist om utkobling og separering av rør. Styreleder opplyser om at de er i planleggingsfasen for å hente inn tilbud på å få arbeidet utført for dette sameiet. Selger vil dekke kostnaden arbeidet vil påføre denne seksjonen.

Eiendommen er regulert til bolig med bevaring i henhold til reguleringsplan "PLAN NR. 572 - KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35" datert 29.08.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Eiendommen tilhører også Kommunedelplanen "Plan nr. 1264 - Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. SEFRAK id: 1001 1 265. Bolighus, Rådhusgt. 35, Kvadraturen. Tidfesting: 1875-1899. Tilbygg/ombygging:
Modernisert 1982.
Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Kontakt megler for mer informasjon.

Fellesutgiftene er kr 1094,- pr. mnd. og inkluderer: TV/internett og felles bygningsforsikring.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000 pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.
I selgers husstand har det bodd en familie på 4.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter var kr 7.318,- for år 2024. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjonskostnader kommer i tillegg, og faktureres eier direkte fra Avfall sør. Se avfallsor.no for informasjon om gebyrer.

Formuesverdi for 2023 var kr 613 350,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 453 398,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 3.878 pr år.

3 190 000,00 Prisantydning

Omkostninger

79 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
90 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 280 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Leana Muja Kabashi og Artan Kabashi

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet SAMEIE RÅDHUSGATA 35, med sameiebrøk 50/487.
Sameiet består av 5 leiligheter.
Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad og utvendig vedlikehold av seksjonen må påregnes.
Det må forhøres med resten av sameiet før et eventuelt dyrehold.
Foretatt påkostninger de senere år: Eierne malte seksjonen utvendig i 2024. Sameiet er ansvarlig for innkjøp av maling. Styreleder opplyser om at det har blitt byttet kledningsbord etter behov på byggene.
Planlagte påkostninger: Styreleder opplyser om at det må påregnes noe mer utvendig vedlikehold i årene fremover, slik som bytte av flere av vinduene i sameiet. Det kan være aktuelt med individuell innbetaling fra hver sameier ved en slik oppgradering.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,3% av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 40.000,-
Tilrettelegging: fra kr 12.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0069/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2569

Sist oppdatert: 01. april 2025 kl. 10:59