Grevlingveien 16C

Grevlingveien 16C, 1488 HAKADAL
Kommunenummer 3232, gårdsnummer 41, bruksnummer 31, seksjonsnummer 35, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 92 kvm
Totalt primærareal: P-ROM: 87 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Leiligheten ligger i andre etasje og går over to plan.

Innhold:
2. etasje: En stor entré, soverom, toalett og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til en vestvendt balkong med skjermet beliggenhet.
3. etasje: Gang, bad, to soverom og et walk-in closet.

Det medfølger også en parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Leiligheten har en fin beliggenhet i et rolig og skjermet område.
Leiligheten holder standard fra byggeår og fremstår i lyse farger med en arealeffektiv planløsning. Det er store vindusoverflater generelt i hele leiligheten, noe som gir godt med naturlig dagslys.

Entré: Lys og stor entré med god plass til oppheng av ytterklær med mer. Fra entreen er det trapp opp til leilighetens andre etasje.

Toalett & bad: I entreen har leiligheten et lite, praktisk bad innredet med veggmontert toalett og vask. Hovedbadet er i leilighetens andre etasje. Det er innredet med toalett, servantskap med vask, dusj og vaskemaskin. Begge badene er flislagte.

Soverom: Leiligheten har tre soverom, hvorav det ene ligger i leilighetens første etasje og de to andre i leilighetens andre etasje. Alle soverommene er hvitmalte og har godt med naturlig lys.

Stue & kjøkken: Leiligheten har en moderne, åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er et praktisk kjøkken i hvitt med en benkeplate i laminat. Det medfølger integrerte hvitevarer; stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt kjøleskap med fryser. I stue- og kjøkkenløsningen er det en hyggelig spisegruppe og en romslig sofakrok, og store vindusoverflater. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong med utsikt til felles gressplen med en skjermet beliggenhet.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger en ferdigattest, datert 10.08.2016

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leiligheten ligger i sameiet Varingskollen Park i Hakadal i Nittedal kommune. Sameiet ligger fint til i etablert boligområde med gangavstand til Varingskollen alpinanlegg. Lysløype går med utgang fra parkeringen ved alpinbakken. Man kan også ta heisen til toppen av bakken og gå rett ut i det omfattende løypenettet i Nordmarka. På andre siden av Riksveien ligger Romeriksåsene, et eldorado for turgåere og syklister. Det er barnehager i nærområdet og gangavstand til både Hakadal ungdomsskole og Elvetangen barneskole med idretts- og svømmehall. Sistnevnte var ny i august 2021.

Hakadal IL er et aktivt idrettslag som har grupper innen både sommer- og vinteridretter. I Nittedal kommune er det et blomstrende kulturliv med skolekorps, flere kor, strykeorkester og teaterlag. Nittedal har også et flott kulturhus som åpnet våren 2017, og har blant annet et helt nytt bibliotek med kundevennlige åpningstider. Aas Gaard Golfpark er et herskapelig golfanlegg som ligger ca. 6 minutter unna med bil.

Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass ligger på Riksvei 4 i ca. 4 minutters gange, og til Varingskollen stasjon er det ca. 8 minutters gange. Toget bruker ca. 40 minutter til Oslo sentralstasjon. Med bil tar det ca. 9 minutter til Rotnes, ca. 23 minutter til Skedsmokorset, ca. 29 minutter til Lillestrøm og ca. 42 minutter til Gardermoen.

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Guro Smedsrud

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin m/tørketrommel
- Møbler, se egen inventarliste

Husleien inkluderer ikke:
- Vannforbruk. Det gjøres en avregning en gang i året
- Strøm

Etter nærmere overtagelse.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.160-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieforholdet starter: August 2025 og utløper: Rundt juni 2026

KORTIDSLEIE
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 7 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0021/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2521

Sist oppdatert: 01. april 2025 kl. 09:34