Orrehaugen 21

Orrehaugen 21, 6200 STRANDA
Kommunenummer 1525, gårdsnummer 52, bruksnummer 544, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 321 kvm
Totalt primærrom: 254 kvm

Bruksareal:
Fritidsbolig 254 kvm
Garasje 67 kvm

Primærrom:
Fritidsbolig:
1. etasje 149 kvm: Entre/hall, stue/kjøkken/spisestue, to soverom, 3 bad og badstu
2. etasje 105 kvm: Gang, loftstue, soveavdeling, 3 soverom og bad

Sekundærrom:
Garasje:
1. etasje 67 kvm: Garasje med plass til 2 bilder og skigarderobe

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 14.04.2023 utført av Takstmann Steinar Aakre. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealoppmåling etter nye arealregler vil bli utført av takstmann - kfr. megler.

Selger har fått utarbeidet en verdi- og lånetakst over eiendommen. Taksten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. taksten oppført i 2020 og er oppført i 8 toms liggende laftet sibirsk tømmer som er en solid konstruksjon. Ekstrakostnad ved bygging med sibirsk tømmer er ca kr 600.000,-. Hytten er en LHM9-hytte fra LHM gruppen oppført i stavlaft bestående av hovedetasje og loftsetasje (uten kjeller). Hytten er oppført med yttervegger i liggende 8 toms stavlaft tømmer. Fundamenter er støpte ringmurselementer og det er støpt plate på grunn med tregulv over. I etasjeskille mot loft er det trebjelkelag. Vinduer er malte trevinduer med isolerglass. Balkongdør med isolerglass. Hovedytterdør er malt dør med glassfelt. Åpen løsning med hems med glassrekkverk mot stue. Det er takkonstruksjonen er tresperrer med taktro som utvendig er tekket med torvtak. Det er stor treterrasse i hele frontern og på sider bygget i grove Møre Royal vedlikeholdsfrie dekker.

Les forøvrig mer om byggemåte i taksten.

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? svarer selger ja. Dette vil vi vise i eget kart. Det er 3 tomter bak hytten.

Orretunet

* App styring på varmeanlegget
* App styring på alle lys ute og inne
* 4 bad med dusj
* Badstu
* Ny jacuzzi
* Epoksybehandlet garasjegulv med 6 kantfall og rustfrie sluker
* Garasjeplass for 2 biler
* Skigarasjen er utstyrt fra HTH og benker er plassbygget i eik materialer
* Terrasser er bygget i 6 tommers Møre Royal og hele dekket er natet (skjulte skruer)
* Alle beslag og takrenner i kobber
* Loftet på garasjen er isolert og innredet for lagring av utemøbler osv.
* Utemøbler medfølger
* Alle møbler fra Slettvolls nyeste kolleksjon følger med
* Alle tepper fra Slettvolls nyeste kolleksjon følger med
* Tom Dixon lamper på stue og kjøkken
* Hele hytten er lys designet av Stokkan lys
* Alle ute rekkverk er oljet 3 ganger før beis
* Hytte og garasjen er beiset nylig
* Alle hvitevarer er fra Miele
* All innredning er levert av HTH
* Alle baderomsinnredninger er levert av Halvard Bakke
* Håndhugget granittvegg i hele ene stuevegg
* Gasspeis med eget hus for gassflasker ute på tunet
* Alle nye senger fra Wonderland med gode overmadrasser, og sengegavler fra Slettvoll
* Vaskerom med innredning fra HTH med ny vaskemaskin / tørketrommel
* Alarm anlegg brann/tyveri fra Verisure. 6 ute kamera + inne
* Bredbånd innlagt med beste rutere i hele hytta
* Alle nye dyner i dun
* All pynt og utstyr ellers kan følge med mot tillegg
* Asfaltert veg og parkeringsplass rundt hele oppsiden av hytta
* Granitt stein langs vegen og ved siden av garasjen er Larvik stein
* Det er 18 sengeplasser i hytten
* Ny flatskjerm tv oppe og nede i hytten
* Inne i alle nisjene på loftet er det lagt inn nett for playstation
* Oppdal granitt i hovedgang
* Utelys fra Stokkanlys
* Varmekabler foran garasjen 3 meter gange bredden
* Belegningsstein foran inngang soner
* Spillvann koblet til kommunalt nett

Orretunet er en stavlafthytte fra hytteleverandøren LHM. LHM er anerkjent for sine strenge kvalitetskrav, stolthet for faget og et solid håndverk. Her er alt nøye gjennomtenkt, og ingenting spart på. Flytt rett inn i en fullt møblert, eksklusiv fritidsbolig med fantastisk beliggenhet, nydelig utsikt og supre solforhold!

Åpne og spennende løsninger, store glassflater, varige materialvalg og smarte innredninger er gjennomgående for Orretunet.
.............

Velkommen inn!
Denne flotte stavlafthytten har et overbygget inngangsparti med adkomst til en utvendig bod.

1. ETASJE:
HALL
Stor og romslig hall med god oppbevaringsplass. På gulv er det lagt skiferfliser, panelte vegger og tak med innfelte spotter. Svarte malte innerdører samt stor skyvedørsgarderobe med sorte fronter. Fra hallen er det adkomst til toalettrom og teknisk rom/vaskerom.

HOVESTUE
Stor stue med peis, god takhøye og store vindusflater. På gulv er det lagt enstavs parkett, vegger av tømmer og synlige bærende bjelker med trekledning imellom. Håndhugget granittvegg i hele ene stuevegg. Den åpne løsningen fører videre til en stor og velutstyrt kjøkkenavdeling med kjøkkenøy og plass til en stor spisegruppe.

SPISESTUE OG KJØKKEN
Her ligger alt til rette for sosiale sammenkomster og hyttekos. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse i vinkel. Stort innholdsrikt og oppgradert kjøkken fra HTH med beiset svarte eike fronter og benkeplater er steinplatekompositt. Stor og praktisk kjøkkenøy med stor platetopp og nedfelt kjøkkenventilator. Integrerte hvitevarer som kaffemaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

BAD / BADSTU
Stort lekkert bad med adkomst til badstu. På gulv er det lagt fliser og i våtsoner på vegger. Vegger av liggende tømmer. Vegghengt spyletoalett. Dusjnisje med glassdører og vegghengt dusj. Sort design baderomsinnredning fra Halvor Bakke med ovenpåliggende servant. Badstuen har badstueovn og stedbygde vegger - glassvegg mot bad.

HOVEDSOVEROM MED BAD OG WALK IN CLOSET
På gulv er det bred helstavs parkett, vegger i liggende tømmer og med trepanel mellom synlige bjelker i tak. Ny seng fra Wonderland.

Bad i tilknytning til hovedsoverom har fliser på gulv og i våtsoner på vegger. Vegghengt spyletoalett. Dusjnisje med glassdører og vegghengt dusj. Sort design baderomsinnredning fra Halvor Bakke med ovenpåliggende servant. Badstuen har badstueovn og stedbygde vegger - glassvegg mot bad.

SOVEROM 2
På gulv er det bred helstavs parkett, vegger i liggende tømmer og med trepanel mellom synlige bjelker i tak. Ny seng fra Wonderland.

TEKNISK ROM/VASKEROM
Fliser på gulv, vegger på tømmer og panel i tak. Skyllekar, vaskemaskin med tørketrommel og HTH innredning. Enhet for varmepumpe, varmtvannstank og vanninntak er plassert her.

BAD
Lekkert bad med flislagt gulv. Baderomsinnredning fra Halvor Bakke med ovenpåliggende servant.

2. ETASJE:

LOFTSTUE/HALL
Åpent ned til stue i hovedetasjen.
I den ene enden av loftstuen ligger en soveavdeling med egen gang, bod og to lekre soverom.
I den andre enden av hallen finner du en stor TV-stue

TV-STUE MED SENGEPLASSER
Stor TV-stue med innebygde sengeplasser, et perfekt oppholdssted for de minste i familien. 4 dobble senger på loftstuen fra Wonderland.

SOVEROMMENE
Adkomst fra loftstue. På gulv er det en-stavs eikegulv. Nye senger fra Wonderland og garderober fra HTH.

BAD
Lekkert bad med fliser på gulv og baderomsinnredning fra Halvor Bakke med ovenpåliggende servant. Dusjnisje.

SOVEAVDELING:
Egen gang med adkomst til 2 soverom og boder.

Til sammen har Orretunet hele 5 romslige soverom og 18 sengeplasser, med funksjonelle garderobeløsninger og lekker finish.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Automatsikringer
Stokkan Lys til kr 900.000,-
Det er boret etter grunnvarme og det er varmepumpe vann til vann. Oppvarming er basert på vannboren varme i 1. og 2. etasje, samt i skibod/garderobe.
Røykvarsler og slokkeutstyr
Elektrisk avtrekk på alle bad

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er borret etter grunnvarme. varmepumpe vann til vann og oppvarming er basert vannboren varme i 1 og 2. etasje. Det er varme i alle gulv + skibod/garderobe.
Gasspeis på stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen (fritidsbolig og garasje) datert 17.04.2024. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en god del servitutter på eiendommen, men hoveddelen av disse gjelder hovedbruket som eiendommen er utskilt fra.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Strandafjellet - "Ein liten stad i verdsklasse".

Strandafjellet byr på fantastiske naturopplevelser hele året - om du vil vandre i fjell eller sykle på sti. Kjøre bare pudder hele dagen eller holde deg i nypreppa løyper. På Strandafjellet er alt lagt til rette for at du og familien din skal kunne nyte fritiden i frisk luft, vill natur og varm hygge.

Destinasjon Strandafjellet er kåret til Norges pudderparadis, årets skisted og folkets favoritt. Omgivelsene er perfekt for fjellvanndring og toppturer, frikjøring og sykkelturer - med andre ord så er Strandafjellet en fantastisk helårsdestinasjon.

Gondolen er sommeråpen og byr på enestående fjordutsikt, og gir deg muligheten til å gå rundtur langs Strandaegga, og flere flotte fjellturer.

Fra Strandafjellet har du også fantastiske opplevelsessteder kun en kort kjøretur unna, som: Runde, Geirangerfjorden, Hjørungfjorden, Trollstigen og Åndalsnes, Stryn og Nordfjord.

Når du kjører på Hevsdalvegen mot Stranda sentrum og har passert skitrekket, tar du av til venstre på Ringstadsætra, ta så første til venstre og følg denne oppover til den svinger utover mot skitrekket igjen. Her er det bom som åpnes via telefon eller med fjernkontroll. Forsett videre og ta første veg ned til venstre igjen. Følg vegen noen hundre meter til den splitter seg, hold til venstre og du har eiendommen i enden av gaten! Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiertomt på 995 kvm.

Uteområdet på Orretunet er gjennomtenkt, med lekker innkjørsel, romslig garasje og et eget ski- og prepperom. Den romslige terrassen har fantastiske solforhold og utsikt og er det perfekte stedet å slikke sol, nyte noe godt i glasset og kose seg, etter en lang dag med eventyr.

Orretunet byr på en fantastisk utsikt som vil ta pusten fra deg. Tenk deg å våkne opp til naturens myke toner og nyte morgenkaffen mens du skuer ut over majestetiske Strandadalen. Orretunet er en stavlafthytte fra hytteleverandøren LHM. LHM er anerkjent for sine strenge kvalitetskrav, stolthet for faget og det solide håndverket. Her er alt gjennomtenkt, og ingenting spart på. En sann perle!

Parkering for 2 biler i garasje, forøvrig gode parkeringsmuligheter på flott opparbeidet asfaltert gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Stranda for 2021 - 2033 datert 16.06.2021 avsatt til fritidsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 14.377,- for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr ........,- pr. år. / ............ kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 19.000,-
Veiavgift er kr 5.829,- pr. år.
Privat brøyting ca kr 6.700,- pr. år.
Boligen er tilknyttet ....... som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr........... pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet alarm fra Verisure alarmselskap som koster kr 499,- pr. mnd. pr. Abonnement kan overføres ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 027 180,- ifølge skatteetatens boligkalkulator.

Det er fritak for eiendomsskatt ut 2025 iflg. opplysninger fra Stranda kommune:

22 800 000,00 Prisantydning

Omkostninger

570 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
610 890,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
23 410 890,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Steinar Lausund

Etter nærmere avtale.

Det foreligger ikke en godkjent tilstandsrapport med innhold fra takstforskriften som trådte i kraft 1.1.22. Selger har derfor heller ikke tegnet boligselgerforsikring. Likevel foreligger det en tilstandsrapport og selgers egenerklæring, i tillegg til salgsoppgaven, og som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,5 % av salgssummen
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.000,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0032/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.2432

Sist oppdatert: 13. februar 2025 kl. 15:55