Elvebredden 7

Elvebredden 7, 1534 MOSS
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 3, bruksnummer 3127, seksjonsnummer 19, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 60 kvm
Leiligheten ligger i 2.etasje

Innhold:
Entrè, innvendig bod, 2 soverom, bad og og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til balkong på 6,8 kvm fra stuen.
Garasjeplass i kjeller.

Leiligheten har en fin beliggenhet i et ettertraktet og herlig boområde, med kort vei til alt hverdagen har å by på.

Entré:
Velkommen inn! Innbydende inngangsparti med plass til å henge fra seg yttertøy og diverse.

Stue:
Tiltalende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Luftig planløsning som gir gode møbleringsmuligheter.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.

Soverom:
To gode og praktiske soverom av god størrelse med plass til tilhørende møblement.

Baderom:
Flott, flislagt baderom utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant.

Vannbåren varme i alle gulv fra fjernvarmeanlegg. I tillegg kommer varmtvann fra fjernvarmeanlegget.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.05.2019.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Hvitevarer medfølger.

Leiligheten er en del av den nyeste bebyggelsen i Verksåsen og er som navnet antyder tilbaketrukket i høyden over byens nye, kanskje mest spennende del Verket. Her vil du bo i rolige omgivelser, bare få meter unna Vansjø og fossen, mens fremtidsrettet byfornyelse pågår rett på andre siden av åsen.

På Verket er mye allerede er på plass, blant annet spisested, skoler og kontorfellesskap samt kulturgryten Verket Scene som i normale tider avstedkommer den årlige Festivalen Sin. Etter hvert som den nye bydelen utvikles, ventes det at også flere nye tjenester og kulturelle tilbud etter hvert vil komme på plass. En helt ny badepark er blant noe av det som står på trappene.

Byens sentrumskjerne er også lett tilgjengelig fra Elvebredden; gangavstand til gågaten, og etter ytterligere gange er du fremme ved byens sentrum med tilknyttet
bussterminal. I sentrumskjernen for øvrig finner du et bredt utvalg av blant annet serveringssteder, kulturtilbud og helsetjenester.

Skal du med toget, kan du på få minutter gå, sykle eller ta bussen frem til stasjonen som har hyppige avganger videre mot Oslo. Reisetiden er i dag fra omlag 40 minutter, men forventes redusert til en knapp halvtime etter den pågående utbyggingen av jernbanen. Et godt kollektivtilbud som inkluderer bussrute til togstasjonen er tilgjengelig fra Verket. Ekspressbusser til Oslo og Gardermoen stopper ved Nesparken, en kort rusletur unna.

Fra E6:
Ta av ved Mosseporten senter og kjør deretter gjennom tunnelen.
Ta første avkjøring til høyre ca. 150 meter etter tunnelen.
Ta deretter til høyre mot en rundkjøring.
Ta til venstre i rundkjøringen (andre avkjøring), inn på Osloveien.
Følg veien, ta så til venstre andre vei etter Verket skole.
Kjør opp bakken, ta til høyre og Elvebredden vil ligge på høyre side. Se eget byggeplasskilt.

Ta kontakt med Moss kommune for mer informasjon om skoler og barnehager.

Eiendommen ligger idyllisk til ved Vansjø rett bak Konventionsgården. Det er en naturtomt med mye sol, frisk luft og grøntarealer. Mot vest er det en liten fjellrygg.

Leiligheten er tilknyttet en biloppstillingsplass i garasje
Mulighet for ekstra plass til kroner 600,- per måned.

Inger Johanne Mesna

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Varme og varmtvann
- Grunnpakke på tv & internett

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Overtagelse etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.05.2025 og utløper: 30.04.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 16.500,-  pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 88-0043/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2543

Sist oppdatert: 31. mars 2025 kl. 13:38