Gudes gate 1A

Gudes gate 1A, 1530 MOSS
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 2, bruksnummer 1040, seksjonsnummer 30, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 30 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm

Innhold: Entrè, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen.

Bad:
Badet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingen er slett og lysmalt. Det er installert en vegghengt servantinnredning med glatte, lyse fronter og en heldekkende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det et speilskap med integrert belysning og stikkontakt. Badet har vegghengt toalett med innebygd sisterne og et dusjhjørne med skyvedører av glass. Dusjarmaturen er koblet til en hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrørene er av typen rør-i-rør og kobberrør, mens synlige avløpsrør er av plast. Avtrekksventil er tilkoblet mekanisk avtrekk.

Kjøkken/stue:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er utstyrt med en kjøkkeninnredning med slette, mørke fronter og benkeplater av laminat. Det er en nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Over kjøkkenbenken er det montert stikkontakter og belysning. Kjøkkenet har en ventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. Hvitevarene er integrerte og inkluderer stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og et kombiskap med frysedel. En lekkasjestopper er montert under oppvaskkummen. dette anbefales.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen.

Oppvarming med vannbåren varme fra radiator samt elektrisitet.

Det foreligger ferdigattest datert 10.02.2009.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Området er utbygd med sentrumsbebyggelse, forretninger/kjøpesenter og leiligheter.

Gudes gate ligger veldig sentralt til i bykjernen av Moss sentrum. Gågaten ligger kun et kvartal unna, hvor du finner Amfi kjøpesenter og mange koselige butikker. Du har Møllebyen rett utenfor med et mangfold av koselige caféer, restauranter, kino, bibliotek og yrende kulturliv.

I sentrum og i gangavstand ligger Moss togstasjon med hyppige avganger til Oslo og Østfoldbyene. Fergeforbindelse (Bastøfergen) med avganger Moss/Horten og busstasjonen. Toget til Oslo tar ca. 30 minutter med Follobanen.

På andre siden av Mosseelva, Verket, er de godt i gang med byggingen av en ny, flott bydel i Moss sentrum. Rabben skal nå omformes til en folkepark til glede for alle Moss sine innbyggere og besøkende. Det er så langt planlagt lekeplass, sandstrand, badebrygge med stupebrett, gjesteplasser for småbåter, sandvolleyballbane, toaletter, skifteskur og utedusjer (info er hentet fra Moss kommune sine hjemmesider).

Det er flott turterreng både i skog og ved vann ved bl.a. Molbekktjernet og langs Mossesundet. Sistnevnte med flere små og trivelige bade- og fiskeplasser. Fra leiligheten er det også gangavstand til idylliske Nesparken med turstier, plenarealer, strender, aktivitetshus og kanoutleie for padletur i Vansjø, så vel som til Kanalen og Jeløy.

Strandpromenaden og dens populære strender og yrende folkeliv finner du på Jeløy rett over kanalen. Strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden har blitt pusset opp med flotte badeanlegg, lekeplasser og sandvolleybane. Her finner man også to fritidsbåthavner, samt café og butikker.

I tillegg er Jeløya kjent for området "Søndre Jeløy" med Alby, flotte turområder med flere herregårder, samt Galleri F15 med en rekker kunstutstillinger. Øya kan også by på flere cafèer og Røed Gård hvor man kan oppleve mye spennende på det kulturelle plan. Her har du med andre ord lett tilgjengelighet til det meste Moss har å tilby.

- Offentlig transport ca. 150 m.
- Dagligvare ca. 250 m.
- Barnehager (1.0 km) ca. 5.

Parkering etter områdets bestemmelser. Garasjeplass medfølger ikke. Kan være mulighet for leie av garasjeplass i nærområdet.

Lino Egidio Lubiana

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Vann og avløp
- Grunnpakke kabel-tv.
- Strøm 
- Oppvarming

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på internett.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 32 700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5232,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.04.2025 og utløper: 31.03.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 12 500,00 + øvrige posterte vederlag.

Oppdragsnummer 88-0049/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2549

Sist oppdatert: 01. april 2025 kl. 10:55