Selge bolig i november og desember: Slik kan du oppnå et vellykket salg i et roligere marked

Selv om det generelt er et roligere marked, er det fullt mulig å gjøre et vellykket salg.

Vi har snakket med Tom Martinsensom er en erfaren megler i Krogsveen Hasle. Han har flere gode råd til de som ønsker å selge før jul, men som vegrer seg fordi de er redde for å ikke få solgt.

-Et attraktivt objekt vil alltid ha en kjøper. Det er vår jobb som eiendomsmegler å finne den rette kjøperen. Da må vi presentere boligen på en best mulig måte, og fremheve de kvalitetene som kommer bedre frem når det ikke er vår og sommer.

-Selv om prisveksten flater ut, betyr det ikke nødvendigvis at prisene faller og at verdien av boligen din synker. Markedet er ganske enkelt roligere, og færre eiendommer legges ut for salg.

Tom Martinsen peker på flere ting som kan være med å tiltrekke kjøpere i en rolig periode. Det vil nemlig alltid finnes kjøpere der ute.

Når hagen ikke er i full blomst, kan det være lurt å trekke frem andre kvaliteter ved boligen. For eksempel vil man få bedre utsyn når trærne ikke lenger stenger for utsikten, noe som kan få boligen til å virke lysere.

Sett større fokus på innvendige detaljer som moderne kjøkken, godt med lagringsplass, og hjemmets generelle stemning. På denne tiden av året vil mange kjøpere se etter hjemmekos og varme. Har du peis eller ildsted, er dette noe du bør fremheve i boligannonsen og visningen. Benytt også anledningen til å snakke om lavere strømutgifter i boliger der man kan dra nytte av vannbåren varme, varmepumpe eller ildsted.

Vinteren gjør praktiske forhold som parkering og garasjeplass enda viktigere. Har boligen garasje eller tilstrekkelig parkering, kan dette være en stor fordel. Fremhev denne egenskapen, spesielt i områder hvor snørydding og vinterlagring kan være en utfordring.

For leiligheter uten parkering vil kort avstand til kollektivt kanskje ha mye å si når det er surt og kaldt ute. Sørg for å formidle dette tydelig.

En fordel med å legge ut boligen til salgs nå, er at du har muligheten til å teste markedet. Om salget ikke går som planlagt, er det ikke noe problem å vente til nyåret med å prøve igjen, med en ny kjøpegruppe. En attraktiv bolig vil alltid ha en kjøper, og du trenger bare én eller to relevante interessenter for å få solgt.

Ved å legge ut boligen for salg når færre andre gjør det, kan du dra nytte av mindre konkurranse. Det gir din bolig større synlighet og mulighet for å tiltrekke seg de kjøperne som er på utkikk på tampen av året. Du får vist frem boligen uten at den drukner i et hav av andre boliger.

Selv om markedet er roligere på vinteren, er det viktig å være ute i god tid. Ved å forberede boligen på best mulig måte, kan du sikre at den er klar til visning når aktuelle kjøpere melder seg.

En lokalkjent megler vet hvem i området som er på boligjakt og kan hjelpe deg med å nå riktig kjøpegruppe.

De fleste meglere har færre boliger å jobbe med på denne tiden, og dermed mer tid til å fokusere på ditt salg.

-Som megler må man være litt mer fremoverlent og jobbe litt hardere for å få solgt på denne tiden. Da er det viktig med god lokalkunnskap og evnen til å formidle boligen på en best mulig måte. Ikke minst må man ha en høy grad av lyst til å få solgt for en god pris.

Ved å tenke strategisk, forberede boligen godt og fremheve de riktige kvalitetene, kan du absolutt få solgt boligen din i november eller desember. Det handler om å se mulighetene i en periode hvor konkurransen er lavere, og de rette kjøperne er ute etter et nytt hjem.

-Velg riktig megler som har god kontroll på konkurransebildet og markedet rundt, avslutter Tom.