Krogsveen
KjøpeSelgeLeieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Til magasinet

Spar penger med din egen rådgiver

4. september 2024 av Krogsveen
Med Krogsveen sitt Start Smart-konsept får du din egen rådgiver. Spar penger ved kjøp og få best mulig pris for egen bolig.

Dette får du med Start Smart:

Hjelp til å kjøpe
  • Håndplukkede boliger som passer for deg i ønsket område
  • Kjøpsrådgivning og budstrategi
Hjelp til å selge
  • Verdivurdering
  • Bestilling av nødvendige dokumenter
  • Starte tidlig å hente inn aktuelle kjøpere for din bolig
  • Målrettet markedsføring av boligen
  • Råd om verdiøkende tiltak
  • Tilgang på tilleggstjenester som oppussing og flyttehjelp

Vær klar til å selge den dagen du kjøper

Uavhengig om du har et kort eller langt tidsperspektiv på når du skal selge, er det lurt å starte tidlig med forberedelser. Kanskje har du ikke planer om å selge før drømmeboligen dukker opp. Ved å kontakte megler i god tid, kan du være klar til å selge med en gang du har kjøpt. Da unngår du å sitte for lenge med to boliglån.

Ta sommerbildene nå

En av forberedelsene du allerede kan gjøre, er å sørge for å ta bilder av hagen og uteområdene mens det enda er lyst og grønt. Da får du vist frem boligen fra sin beste side, selv om du selger når det er vinter og snø ute.

Med Start Smart får du både kjøps- og salgsrådgivning

Vi har tatt en prat med daglig leder og eiendomsmegler, Madeleine Johnsen Thune på Krogsveen Skedsmokorset. Hun råder ofte kunder som ikke skal selge med en gang om å signere et Start Smart-oppdrag. En tidlig signering gir deg tilgang på din egen rådgiver gjennom hele prosessen, fra du skal kjøpe og til du skal selge din nåværende bolig.
-Vi kan også starte arbeidet med å hente inn potensielle kjøpere til din bolig på et tidlig tidspunkt. Timingen på boligsalg er veldig viktig, og vi ønsker ikke å ta sjansen på at vi ikke treffer markedet godt nok med for kort annonsering. Start tidlig og få med flere kjøpere som gir bedre salgspris, påpeker Madeleine.
Mens kunden er på boligjakt, kan hun også starte med å innhente nødvendig informasjon om boligen som skal selges.
-Her på Skedsmokorset er det ikke like raske omsetninger som i Oslo. Derfor er det ofte lurt å starte med å sondere markedet samtidig som du forbereder et boligsalg. Noen har et tidsperspektiv på 1-2 år, og liker å bruke tiden godt for å finne drømmeboligen. Skulle den plutselig dukke opp, kan de være klare til å selge med en gang dersom de har inngått et Start Smart-oppdrag.
Madeleine Thune er Daglig leder/ Eiendomsmegler på Krogsveen Skedsmokorset

Hva innebærer et Start Smart-oppdrag?

-Vi kaller det Start Smart, rett og slett fordi det gir deg et fortrinn å starte så tidlig som mulig. Ofte er vi i kontakt med folk som nylig har kjøpt, og som forståelig nok ønsker å selge med en gang. Det kan fort bli en stressende prosess der man ikke får nok tid til å gjøre de forberedelsene som skal til for at boligen skal fremstår på en best mulig måte. Da kan du potensielt miste kjøpere.

En lønnsom investering

Inkludert i Start Smart får du kjøpsrådgivning og budstrategi av en erfaren og lokalkjent megler.
-Du vil du langt på vei spare penger, mener Madeleine. Vi har oversikt over markedet og vet hva de ulike boligene er verdt.
Madeleine trekker frem et eksempel der hun nylig hjalp en kunde med å kjøpe.
-De ønsket å legge inn et bud på prisantydning på en leilighet de ville sikre seg. Jeg visste godt at leiligheten allerede hadde ligget ute i markedet en stund, og rådet de derfor til å legge inn et lavere bud for å unngå å betale overpris. Selger kom med et motbud, og de endte med å kjøpe den for 150 000 under prisantydning. Dermed sparte de 150 000 ved å få verdifull kjøpsrådgivning!

Inviterer relevante folk på visning

Samtidig som kunden leter etter ny bolig, kan jeg begynne å samle kjøpere til deres egen bolig. Da bruker jeg Krogsveen sitt Boligsøkerregister. Vi har i dag 200 000 boligsøkere som har lagt inn et boligsøk med sine ønsker og kriterier. Når boligen matcher et søk, får boligsøkeren beskjed om at boligen snart er visningsklar, og får tilsendt salgsoppgave med invitasjon til visning når den er klar.

Ha alle dokumenter klare i god tid

Det er ofte er en omfattende prosess å samle inn alt av dokumenter som er lovpålagt ved et boligsalg. Spesielt for gamle eneboliger tar det lang tid å hente inn kommunale opplysninger. Da er det en fordel at alt er klart den dagen du bestemmer deg for å selge.
-Så fort jeg får oversikt over boligen, kan jeg foreslå enkle bruksendringer som kan være med å øke verdien på boligen. For eksempel kan det være at vi kan bruksendre rom som i dag ikke er godkjent for varig opphold, til godkjente soverom, kjellerstuer eller lignende. Dette vil gjøre boligen mer attraktiv i markedet og kan gi flere kjøpere. Starter du tidlig, har du bedre tid til å gjennomføre slike forberedelser, uten at det fører til forsinkelser og at vi mister potensielle kjøpere.

Flyttehjelp gjør boligsalget enklere

Alle som kjøper og selger bolig gjennom Krogsveen kan benytte våre tilleggstjenester som oppussing, flyttevask, lagring og transport. Det gjør ofte flytteprosessen langt enklere å slippe å forholde seg til flere parter. Vi legger dessuten ut for kostnadene slik at du får det på samme faktura som oppgjøret.
-Min klare anbefaling er å ikke vente med salgsprosessen til den dagen du har kjøpt. Husk at en tilstandsrapport er gyldig i 1 år. Du kan derfor bruke god tid på selve flytteprosessen, avslutter Madeleine.
Vil du vite mer om Start Smart? Kontakt oss her!
Redaksjonen har ansvaret for Magasinet i Krogsveen. Her produseres det innhold til alle som interesserer seg for bolig og boligmarkedet.

Kontakt oss gjerne om tips til innhold, tilbakemeldinger eller andre innspill: marked@krogsveen.no